Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года с.Ермаковское 

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Анашкиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Танзыбейского сельсовета Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Танзыбейского сельсовета Красноярского края, ФИО2 в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования, мотивируя тем, что 20 мая 2008 года на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО2 спорный объект недвижимости, которым владеет 10 лет. На данный жилой дом в ЕГРН, БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, на балансе администрации Танзыбейского сельсовета указанный жилой дом не состоит. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на спорный объект.

Определением суда от 14 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, суду дополнительно пояснил, что 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований истца, суду пояснила, что 

Представитель ответчика администрации Танзыбейского сельсовета Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, глава сельсовета ФИО3 просила рассматривать дело без ее участия, о чем представила заявление. В ранее направленном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица администрация Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что приобрел 20 мая 2008 года у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В качестве доказательства возникновения права истцом представлен договор купли- продажи от 20 мая 2008 года, оформленный в простой письменной форме, согласно которого ФИО2 продала, а ФИО1 купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 50000 рублей.

Отказывая ФИО1 суд исходит из того, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязывающей истца доказать обстоятельства на которые он ссылается, и которая была разъяснена ФИО1 определением суда от 19.03.2018г., не представлено доказательств того, что спорный объект недвижимости принадлежал ФИО2 и она обладала правом на распоряжение спорным объектом недвижимости. Данное доказательство было также предложено предоставить истцу в судебном заседании от 14 августа 2018 года (л.д.31-32). Судом при рассмотрении дела установлено, что сведения о регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 8). 

Сведениями о собственнике спорного жилого помещения администрация Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрация Ермаковского района, а также МКУ «Архив Ермаковского района» не располагает, о чем сообщено в ответе суду на направленный запрос (л.д.24,38). 

Согласно сведениям администрация Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края от 02.10.2018г. ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес> 20.05.2008г. по настоящее время (л.д. 47).

Доказательств того, что ответчики обладают в настоящее время или обладали ранее возникшим правом собственности на спорное имущество, которое в силу закона могло быть признано действительным независимо от факта его государственной регистрации, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено суду не было.

Оснований для возникновения права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ, суд также не находит по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из предоставленных сведений администрацией Танзыбейского сельсовета на направленный судом запрос, следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается выпиской из домовой книги от 23 марта 2018 года (л.д. 10).

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих, что ФИО1 владеет спорным объектом в течении срока приобретательной давности истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду предоставлено не было.

Стороне истца, разъяснены положения ст.56, 57 ГПК РФ, каких – либо дополнительных и необходимых доказательств, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств не поступило. Истец просил рассмотреть дело на основании имеющихся в деле доказательствах.

При этом, суд отмечает, что согласие Администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края и ФИО2 с иском и отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны названных лиц, юридически значимым обстоятельством по делу не является, поскольку согласие лиц, не являющихся собственниками спорного имущества, не имеет правового значения для разрешения спора.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Танзыбейского сельсовета Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

...>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н.Хасаншина 

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года.