Дело № 2-586/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря ФИО1

истца ФИО2

кадастрового инженера ФИО3

представителя администрации МО 

Ленинградский район ФИО4

представителя Ленинградского отдела управления 

Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании недействительным чертежа границ земельного участка и утверждении графического материала

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет с кадастровыми ошибками и наложением границ на соседние участки. Просит суд признать недействительным карту (план) границ земельного участка, с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленную специалистом К.А.Ф., дата подготовки 12.06.2008г., а так же чертеж этого земельного участка, утвержденный в ДД.ММ.ГГГГ председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района Е.А.В. Так же просит обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район утвердить графический материал земельного участка, с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленный кадастровым инженером М.И.Р., дата подготовки 14.11.2017г.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Кадастровый инженер, а так же представители администрации МО Ленинградский район и межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражали в удовлетворении заявленных требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 889 кв.м., категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015 года), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ООО «Межевая компания «СТАНДАРТ» к кадастровому инженеру М.И.Р. с целью проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая была выявлена при проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес>

Специалистами ООО МК «СТАНДАРТ» были начаты кадастровые работы по земельному участку с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществлен вынос в натуру координат поворотных точек границы земельного участка, а так же осуществлен замер земельного участка по фактическим границам землепользования, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> не соответствуют сведениям о границах земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно часть границы данного земельного участка образует пересечение с объектом недвижимости (жилым домом), расположенном на данном земельном участке, так же между данным земельным участком с кадастровым номером № 

<

...> являющимся объектом кадастровых работ и смежным земельным участком с кадастровым номером № 

<

...>, расположенным по адресу: 

<

адрес> отсутствует общая граница, что противоречит фактическим границам земельного участка. 

Для исправления вышеуказанных кадастровых ошибок кадастровым инженером ООО МК «СТАНДАРТ» был подготовлен и подан на утверждение Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский района графический материал земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как графические материалы земельных участков, в случае их утверждения, могут быть использованы в качестве документов, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании или подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. Но Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский района направило отказ в утверждении графического материала земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в виду того, что графический материл может подготавливаться и утверждаться только при первичном уточнении местоположения границ и площади земельных участков.

В настоящее время проведение кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером кадастровым номером № 

<

...>, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> приостановлено до устранения вышеуказанного несоответствия, о чем в адрес истца из ООО МК «СТАНДАРТ» направлено письмо исх. № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О государственном кадастре недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для возобновления проведения работ необходимо устранить вышеуказанную причину в соответствии с требованиями действующего законодательства. Необходимо признать недействительными землеустроительные материалы, а именно чертежи, хранящиеся в государственном фонде данных, на основании которых первоначально были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106217:33, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 43 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным карту (план) границ земельного участка, с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленную специалистом К.А.Ф., дата подготовки 12.06.2008г., а так же чертеж этого земельного участка, утвержденный в ДД.ММ.ГГГГ председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района Е.А.В. 

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район утвердить графический материал земельного участка, с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленный кадастровым инженером М.И.Р., дата подготовки 14.11.2017г.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам для внесения исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного на основании графического материала земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 889 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного кадастровым инженером М.И.Р., дата подготовки 14.11.2017г.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании межевого плана, подготовленного на основании графического материала земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного кадастровым инженером М.И.Р., дата подготовки 14.11.2017г.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: ФИО1

Справка

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

судья В.С. Горлов