Дело № 2-45/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Смирновой С.А., при секретаре Елисеевой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4, допущенной к участию в деле в качестве представителя по устному ходатайству ответчика,

третьего лица ФИО5 и ее представителя ФИО6, допущенного к участию в деле по устному ходатайству, 

третьих лиц ФИО9 и кадастрового инженера ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании смежной границы земельного участка установленной и согласованной,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании смежной границы земельного участка установленной и согласованной.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли - продажи от 6 августа 2013 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1361 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Участок находится примерно в 254 м по направлению на юго-запад от ориентира жилое строение, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Истец приобрел данный земельный участок с ранее установленными границами. Работы по межеванию по данному участку проводили кадастровые инженеры ООО «Земля» в 2007 году по заявлению прежнего собственника ФИО9 

На основании постановления главы Синьяльской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 были предоставлены земельные участки общей площадь; 0,15 га и 0,15 га в 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в собственность. Также был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, где указано, что ФИО9 предоставляется 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства. Смежником земельного участка с кадастровым № №, принадлежащего ФИО9, на тот момент также была ФИО3, с которой акт согласования границ земельных участков был подписан 17 августа 2007 г.

ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым № №, общей площадью 2459 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения.

Истец огородил свой земельный участок забором, по всему периметру, сеткой рабицей. На участке на данный момент расположены хозяйственные строения, кусты, плодовые деревья, огород, что подтверждается Приложением № 1 к акту проверки соблюдения земельного законодательства от 28 июля. 2017г. № 176, фототаблицей земельного участка.

28 июля 2017 года по заявлению ФИО3 Управлением Росреестра по Чувашской Республике была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО1 при использовании земельного участка с кадастровым № №. По результатам проведенных замеров установлено, что части фактически используемого (огороженного) земельного участка площадью 57 кв.м. с северной, 64 кв.м. западной и 58 кв.м. с восточной сторон находятся за пределами границ земельного участка кадастровым № № и расположены на землях общего пользования Синьяльского сельского поселения в кадастровом квартале 21:21:071602 и используются в отсутствии предусмотренных законодательством РФ прав на данные участки, на что был вручено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 28 июля 2017г. № 176 серии 063969.

24 октября 2017 года истцом был заказан в ООО «Земля» межевой план земельного участка с кадастровым № № в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, где указано, согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ фактического землепользования земельного участка на границы смежных земельных участков. Границы фактического землепользования определены по забору (металлическая сетка рабица).

С юго-западной стороны границы фактического землепользования земельного участка кадастровым номером № накладываются на границы:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, находящегося в пользовании администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, переданного в аренду ФИО13 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно сведений ЕГРН, предоставленным ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Наложение границы земельного участка с кадастровым номером № составляет от т.н7 до т.н.6 0,62 м, от т.22 до т. н8 - 1,16 м, площадь наложения 36, 63 кв.м.; 

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, находящегося в пользовании администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, переданного в аренду ФИО5 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно сведениям ЕГРН, предоставленным ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Наложение на границы земельного участка с кадастровым номером № составляет от т.22 до н8 1,16 м, от т.21 до т.н9 0,83 м, площадь наложения 21,54 кв.м.

- с северной стороны границы фактического землепользования земельного участка с кадастровым № № накладываются на земли, государственная собственность на которые не разграничена.

- с северо-восточной стороны границы фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности ФИО3, согласно сведениям ЕГРН, предоставленным ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Наложение на границы земельного участка с кадастровым номером № от т12 до т.н3 составляет 1,51 м, площадь наложения 60,7 кв.м. Границы земельного участка с кадастровыми номером № были установлены в ходе землеустроительных работ по межеванию земельного участка в 2007 г. предыдущим собственником земельного участка ФИО9, границы земельного участка были указаны на местности собственником. Граница земельного участка с кадастровым номером № была указана предыдущим собственником, а также в качестве межевых знаков были переданы металлические штыри. 

В ходе рассмотрения землеустроительного (межевого) дела от ДД.ММ.ГГГГ инв. № на схеме, а также на карте (плане) границ земельного участка выявлено несоответствие расположения собственников смежных земельных участков, а именно: с восточной стороны собственником смежного участка указан ФИО7, с западной стороны ФИО3, в то же время собственником смежного восточного участка с кадастровым № № является ФИО3 В данный момент с западной стороны правообладателем смежных участков с кадастровыми номерами № и № является администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, земельные участки переданы в аренду соответственно ФИО5 и ФИО13

При выезде на местность сотрудникам ООО «Земля» были указаны металлические штыри в количестве 3 штук. Со слов собственника, четвертый металлический штырь был утерян со следующими координатами мет.штырь 1 х - 400866,72, у -1234804,29, мет. штырь 2 х - 400946,26, у - 1234777,53, мет.штырь 3 х - 400952,83, у - 1234793,74 (см. схему расположения земельных участков). В ходе выезда собственнику были указаны границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленным ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, при этом выявлено прохождение грунтовой через земельный участок в его южной конечности за пределами границ фактического землепользования.

Кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО10, подготовлен межевой план по исправлению ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и уточнения границы смежных земельных участков со следующими кадастровыми номерами №, №, №.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым № №: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точи (Мт), м 

Описание закрепления точки 

Существующие координаты, м 

Уточненныекоординаты, м 

Х 

Y 

X 

Y 

н1 

- 

- 

400946.86 

1234777.27 

0.20 

долговрем. межев. знак 

н2 

- 

- 

400953.47 

1234793.51 

0.20 

долговрем. межев. знак 

12 

400950.55 

1234792.95 

- 

- 

2.50 

долговрем. межев. знак 

н3 

- 

- 

400951.14 

1234794.36 

0.20 

долговрем. межев. знак 

4 

400875.82 

1234820.13 

400875.82 

1234820.13 

2.50 

долговрем. межев. знак 

н5 

- 

- 

400874.38 

1234820.61 

0.20 

долговрем. межев. знак 

13 

400870.91 

1234821.92 

- 

- 

2.50 

долговрем. межев. знак 

н6 

- 

- 

400868.96 

1234804.34 

0.20 

долговрем. межев. знак 

н7 

- 

- 

400868.77 

1234803.76 

0.20 

долговрем. межев. знак 

н8 

- 

- 

400919.80 

1234786.45 

0.20 

долговрем. межев. знак 

11 

400942.90 

1234821.92 

- 

- 

2.50 

долговрем. межев. знак 

н9 

- 

- 

400945.88 

1234777.61 

0.20 

долговрем. межев. знак 

н1 

- 

- 

400946.86 

1234777.27 

0.20 

долговрем. межев. знак 

Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 21621:071602:33 

Обозначение части границ 

Горизонтальное положение ( S), м 

Описание прохождения части границ 

от т. 

до т. 

1 

2 

3 

4 

н1 

н2 

17.53 

- 

н2 

нЗ 

2.48 

- 

нЗ 

4 

79.61 

- 

4 

н5 

1.44 

- 

н5 

н6 

16,69 

- 

н6 

н7 

0,61 

- 

н7 

н8 

53,89 

- 

н8 

н9 

27,54 

- 

н9 

н1 

1,04 

- 

Площадь земельного участка № составила 1 465 кв.м.

Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также их арендаторы против изменения границ вышеуказанных земельных участков не возражают, изменения границ земельного участка согласовали.

Ответчик ФИО3, являющаяся собственником земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район Синьяльское сельское поселение с внесением изменений границ земельного участка не согласна, о чем оставила в адрес ООО «Земля» письменные возражения.

Истец неоднократно обращался устно к ФИО3 с просьбой разрешить данный спор мирным путем, предложив денежную сумму в обмен на отказ от требований о демонтаже забора, на что был дан устный отказ.

Согласно ч. 5 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Также в ч. 7 ст. 36 ЗК РФ указано, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если при уточнении границ нарушен порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором Чувашской Республики по использованию и охране земель Управления Росреестра по Чувашской Республике ФИО8 было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, так как в ходе проведения проверки выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> смещен в северном направлении на 3,5 м., штыри установленные при межевании и при повторном проведении выноске границ не соответствуют друг другу по координатам. Выявленный факт свидетельствует о том, что в данном случае имеет место быть кадастровая ошибка. При таких обстоятельствах невозможно определить наличие в настоящем случае факта самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

24 января 2018 г. истец обратился с заявлением о продлении срока исполнения предписания об устранении нарушений земельного законодательства от 28 июля 2017 года № 176, в связи с неготовностью межевого плана, которое было удовлетворено 26 января 2018 года и срок продлен до 31 мая 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земля» в письме сообщило, что работы по договору №-К от 24 октября 2017 года по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка № находятся на стадии получения дополнительных сведений на смежные земельные участки из Росреестра и администрации Синьяльского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором Чувашской Республики по использованию и охране земель Управления Росреестра по Чувашской Республике ФИО8 было вынесено определение об отклонении ходатайства о продлении срока исполнения предписания об устранении нарушений земельного законодательства от 28 июля 2017 года № 176 в связи с недостаточной информацией в межевом плане, а именно в акте согласования отсутствует подпись (согласие) ФИО3 Сведения о допущенной реестровой или кадастровой ошибки по земельному участку отсутствуют.

Истец полагает, что с его стороны нарушений не имеется, поскольку он установил забор по фактическим координатам местности, отсутствие подписи смежника земельного участка кадастровым номером № ФИО3 препятствует ему в постановке на кадастровый учет с уточненными координатами характерных точек земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец (с учетом уточнений) просит признать смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, площадью 1361 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, участок находится примерно в 254 м по направлению на юго-запад от ориентира жилое строение расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика. Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, 

<

адрес> и №, общей площадью 2459 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Чувашская Республика. Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, установленной и согласованной в конкретных координатах характерных точек (X и Y) границ, согласно межевому плану, составленному ООО «Земля» от 11 июля 2018 г., по следующим координатам точек: от т.н.3 с координатами Х=400951.14 Y-1234794.36 до т.4 с координатами Х=400875.82 Y=1234820.13 и установить границы земельного участка с кадастровым номером № с координатами характерных точек (X и Y), согласно межевому плану, составленному ООО «Земля» от 11 июля 2018 года, со следующими координатами точек:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым № №: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точи (Мт), м 

Описание закрепления точки 

Существующие координаты, м 

Уточненныекоординаты, м 

Х 

Y 

X 

Y 

н1 

- 

- 

400946.86 

1234777.27 

0.20 

долговрем. межев. знак 

н2 

- 

- 

400953.47 

1234793.51 

0.20 

долговрем. межев. знак 

12 

400950.55 

1234792.95 

- 

- 

2.50 

долговрем. межев. знак 

н3 

- 

- 

400951.14 

1234794.36 

0.20 

долговрем. межев. знак 

4 

400875.82 

1234820.13 

400875.82 

1234820.13 

2.50 

долговрем. межев. знак 

н5 

- 

- 

400874.38 

1234820.61 

0.20 

долговрем. межев. знак 

13 

400870.91 

1234821.92 

- 

- 

2.50 

долговрем. межев. знак 

н6 

- 

- 

400868.96 

1234804.34 

0.20 

долговрем. межев. знак 

н7 

- 

- 

400868.77 

1234803.76 

0.20 

долговрем. межев. знак 

н8 

- 

- 

400919.80 

1234786.45 

0.20 

долговрем. межев. знак 

11 

400942.90 

1234821.92 

- 

- 

2.50 

долговрем. межев. знак 

н9 

- 

- 

400945.88 

1234777.61 

0.20 

долговрем. межев. знак 

н1 

- 

- 

400946.86 

1234777.27 

0.20 

долговрем. межев. знак 

Истец ФИО1, извещённый о времени и месте судебного разбирательства не явился, направив в суд своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 исковые требования не признали, при этом заявили о пропуске истцом срока исковой давности. При этом представитель ФИО4 суду пояснила, что согласно договору купли-продажи земельного участка от 6 августа 2013 года, площадь земельного участка, приобретенного истцом, составляет 1361 кв.м., такая же площадь была у предыдущего правообладателя – ФИО14, которая была собственником земельного участка с 2010 года. За весь этот период никто никогда претензий не высказывал и кадастровых ошибок не находил. 

Третье лицо ФИО9 исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить иск.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО10 в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представители третьих лиц: администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, ООО «Земля», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ООО «Землемер», извещённые о времени и месте судебного разбирательства не явились.

Третьи лица ФИО13, ФИО14, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона). Настоящее положение направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность представления доказательств в обоснование своих требований либо возражений лежит на стороне.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1361 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права собственности ФИО1 явился договор купли-продажи земельного участка от 6 августа 2013 года.

Из материалов дела следует, что, а именно из письменного отзыва на иск, представленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии, изначально в кадастр недвижимости были внесены изменения о «ранее учтённом» земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, со следующими характеристиками: декларированная площадь 1500 кв.м., категорией: «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ на основании инвентаризационной описи кадастрового квартала №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратился в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, изменений земельного участка с кадастровым номером №, представив описание земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (выписку из межевого (землеустроительного) дела № от ДД.ММ.ГГГГ), выписку из постановления Главы Синьяльской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 7 июня 1992 года № 13 «О предоставлении земельного участка», государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ЧР 21-143-000286, подтверждающие, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО9

На основании указанных документов было определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и уточнена его площадь с «1500 кв.м.» до «1361 кв.м.»

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, право собственности которой, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО11

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, декларированной площадью 2500 кв..м., был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании заявления ФИО3 об осуществлении государственного кадастра учета изменений в связи с изменением площади и (или) описания местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, работником ООО «Землемер» по заказу ФИО3

Из материалов дела следует, что при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, согласование смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не производилось в соответствии со ст.ст. 39, 40 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221 –ФЗ «О кадастровой деятельности», поскольку сведения о смежной границе между данными земельными участками, содержащиеся в ЕГРН не изменялись, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из землеустроительного (межевого) дела земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы данного земельного участка были согласованы с правообладателями смежных земельных участков, в том числе и с ФИО3

При разрешении данного спора судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1361 кв. м.

С целью уточнения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, ФИО1 обратился за изготовлением межевого плана.

Как уже было указано выше, согласно сведениями из ЕГРН ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. М. Шачурино Чебоксарского района, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", общая площадь 1361 кв. м.

Также из материалов дела следует, что кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО10 по заказу истца 11 июля 2018 года был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, согласно которому площадь земельного участка после уточнения составила 1465 кв. м, площадь по сведениям ГКН составляет 1361 кв. м, расхождение составляет на 104 кв. м. В разделе «Описание закрепления точки» межевого плана информация о закреплении точек указана как «долговременный межевой знак», информация о прохождении границы отсутствуют. Смежником от т н. 3 до т.4 указан земельный участок ФИО3

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выезда выявлено прохождение грунтовой дороги через земельный участок с кадастровым номером № в его южной конечности за пределами границ фактического землепользования.

Из экспертного заключения № по результатам экспертизы по делу №, выполненного ООО «Кадастровый инженер», следует, что фактический контур земельного участка с кадастровым номером № по своей конфигурации схож с контуром этого же участка по сведениям ЕГРН. Фактические границы участка смещены относительно границ по сведениям ЕГРН в направлении с юга на север. В северной части на величину от 2,5 м до 4,4 м за пределы территории участка, в южной части от 3,72 м до 4,63 м внутрь участка. В западной части границ на величину 0,82 м за пределы участка, а в восточной части границ на величину до 1,64 м за пределы территории участка. Фактический контур земельного участка с кадастровым номером № по своей конфигурации схож с контуром этого же участка по сведениям ЕГРН. Фактические границы участка смещены относительно границ по сведениям ЕГРН в западной части границ от 0,11 м до 1,64 м внутрь территории. Остальные части границ участка по всему периметру полностью соответствуют сведениям ЕГРН.

Местоположение фактической смежной границы между участками № и № не соответствуют ее местоположению по сидениям ЕГРН на величину от 0,11 м до 1,66 м в направлении с юга на север. 

Согласно результатам исполнительной сьемки площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1476 кв.м., согласно сведениям ЕГРН – 1361 кв.м. Фактическая площадь земельного участка на 115 кв.м. больше чем площадь по сведениям ЕГРН.

Согласно результатам исполнительной сьемки площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2392 кв.м, согласно сведениям ЕГРН – 2459 кв.м. Фактическая площадь земельного участка на 67 кв.м. меньше чем площадь по сведениям ЕГРН.

Из пояснений эксперта ФИО15, данных им в ходе судебного заседания, следует, что координаты земельного участка ответчика ФИО3 с кадастровым номером № соответствует сведениям ЕГРН.

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 не предоставлено суду достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующие о нарушении ФИО3 его прав. Кроме того, установление границы между участками по предложенному истцом варианту приведет к нарушению прав ответчика, площадь земельного участка которого уменьшится, поскольку в этом случае земельный участок истца накладывается на земельный участок ответчика.

При этом суд находит несостоятельной ссылку представителя ответчика ФИО4 на пропуск истцом ФИО1 срока исковой давности, поскольку заявленные требования по своей правовой природе являются негаторными, в связи с чем срок исковой давности на них не распространяется (статьи 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО3 о признании смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, площадью 1361 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, участок находится примерно в 254 м по направлению на юго-запад от ориентира жилое строение расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес> и №, общей площадью 2459 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установленной и согласованной в конкретных координатах характерных точек (X и Y) границ, согласно межевому плану, составленному ООО «Земля» от 11 июля 2018 г., по следующим координатам точек: от т.н.3 с координатами Х=400951.14 Y-1234794.36 до т..4 с координатами Х=400875.82 Y=1234820.13 и установлении границы земельного участка с кадастровым номером № с координатами характерных точек (X и Y), согласно межевому плану, составленному ООО «Земля» от 11 июля 2018 года, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2019 года.

Председательствующий: С.А. Смирнова