№ 2-1530/2025

25RS0039-01-2025-001631-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Синицыной М.Ю.,

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОСП по Первомайскому району Владивостокского городского округа к ФИО1 ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

ОСП по Первомайскому району Владивостокского городского округа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий ей земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 1015 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что в ОСП по Первомайскому району Владивостокского городского округа на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа №, выданного судебным участком № 8 Первомайского судебного района г. Владивостока о взыскании с ФИО1 суммы в размере 160 427,38 рублей. 

В целях исполнения обязательства судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника и направлены для исполнения в кредитные организации ПАО «Сбербанк России», ПАО «Совкомбанк», однако денежных средств на счетах должника недостаточно для погашения задолженности в полном объеме. 

В связи с тем, что у должника отсутствует имущество 1-2 очереди (ст. 94 ФЗ «Об исполнительном производстве»), достаточное для удовлетворения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено имущество (недвижимое), не участвующее в производственном процессе. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику ФИО1

Учитывая изложенное, истец просит обратить взыскание на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 1015 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», принадлежащий на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту жительства и регистрации, сведений о причинах неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 8 Первомайского судебного района г. Владивостока, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в ОСП по Первомайскому району Владивостокского городского округа возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Мегасах» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 160 427,38 рублей.

До настоящего времени ответчиком задолженность по исполнительному производству не погашена, от добровольного исполнения решения суда должник уклоняется, вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН следует, что у должника на праве собственности имеется земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 1015 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 25-25-20/038/2011-263.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного земельного участка.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

Согласно ст. 69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 58 постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя в лице ООО «Мегасах», поскольку добровольных действий по погашению задолженности должник не предпринимает длительное время, а также в связи с отсутствием условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ОСП по Первомайскому району Владивостокского городского округа к ФИО1 ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, а именно на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 1015 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025.

Судья М.Ю. Синицына