КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Широковой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/2017 по иску акционерного общества «ВУЗ-банк» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

УСТАНОВИЛ:

АО «ВУЗ банк» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 245 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 17.10.2014 исковые требования Открытого акционерного общества «ВУЗ-банк» к ФИО3, ФИО2, удовлетворены частично. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом отдела судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 

<

...> в пользу взыскателя АО «Вуз-банк». Требования исполнительного документа до настоящего времени должником не исполнены.

Определением суда от 16.01.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО4, ФИО3

Представитель истца АО «ВУЗ-банк» - ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала основание и предмет исковых требований. С учетом уточнений, просила обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, в виде: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 245 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Данное извещение ответчика суд находит надлежащим, а его неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчик, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняет за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняет права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчика приведет к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса РФ) в установленные статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки. 

Представитель третьего лица Отдела судебных приставов по Ленинскому району г.Нижнего Тагила и Пригородному району Свердловской области, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах и с учетом мнения представителя истца, настоящее дело рассмотрено, в соответствии с ч.2 ст.150, ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов.

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Открытого акционерного общества «ВУЗ-банк» к ФИО3, ФИО2, удовлетворены частично. Постановлено: Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...>, в том числе: 

<

...> - основной долг; 

<

...> - проценты за пользование кредитом; 

<

...> - пени по просроченному основному долгу; 

<

...> - пени по просроченным процентам.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору залога автотранспортного средства № от 05.06.2013г.:

- автотранспортное средство: Автофургон, марки: 274700, идентификационный номер (VIN): 

<

...>, год изготовления 2005. цвет кузова – белый, определив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...>;

-автотранспортное средство марки: КАМАЗ-551110, идентификационный номер (VIN): 

<

...>, год изготовления 1993, цвет кузова – красный, определив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...>;

- автотранспортное средство марки: PEUGEOT Е1ЕЖО 307SW. Идентификационный номер (VIN): 

<

...>, шасси (рама): Н/У, год изготовления 2006, цвет кузова – серый, определив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...>;

- автотранспортное средство марки: 3784JM, идентификационный номер (VIN): 

<

...>, год изготовления 2008, цвет кузова – белый, определив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...>;

Обратить взыскание на предмет залога по Договору залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ:

- балансировочный станок в количестве 1 шт., определив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...>;

- шиномонтажный станок в количестве 1 шт., определив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...>;

- шиномонтажный станок для больших дисков в количестве 1 шт., определив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...>;

- станок для правки литых дисков в количестве 1 шт., определив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...>;

- станок для правки штампованных дисков в количестве 1 шт., определив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 а и ФИО2 государственную пошлину в размере 

<

...>, с ФИО3 

<

...> и с ФИО2 

<

...>

Возвратить открытому акционерному обществу через налоговые органы излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 

<

...>

Возвратить ФИО3 из бюджета ошибочно уплаченную по квитанциям от 16.10.2014г. государственную пошлину в общей сумме 

<

...>

В исковых требованиях ФИО2 к Открытому акционерному обществу «ВУЗ-банк», отказать.

Решение суда вступило в законную силу 27.03.2015.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 79 Федерального закона от N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом отдела судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 

<

...> в пользу взыскателя АО «Вуз-банк».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом отдела судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимости: 1/2 доли общей долевой собственности - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №/А:00.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом отдела судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области вынесено постановление о наложении ареста на недвижимое имущество должника на 1/2 долю общей долевой собственности - гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №/А:00.

Требования исполнительного документа до настоящего времени должником не исполнены.

Право собственности ФИО2 на указанное имущество подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, №. 

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено, в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2, абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

Суд, руководствуясь указанными выше нормами действующего законодательства, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что наличие у ответчика долговых обязательств перед истцом, длительность неисполнения решений суда ответчиком дает истцу право предъявления требований в порядке ст. 255 ГК РФ.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе регламентирован ст. 255 ГК РФ, из которой следует, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Конструкция ст. 255 ГК РФ предполагает возможность не только выдела в натуре доли и обращения взыскания на вновь образуемое в результате раздела имущество, но и в случае невозможности реального раздела имущества не ограничивает кредитора в праве обратить взыскание на долю в праве общей собственности должника.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Факт наличия задолженности ФИО2 перед АО «Вуз-банк» подтвержден решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 17.10.2014, вступившего в законную силу 27.03.2015, возможность реального раздела находящегося в собственности ответчика спорного недвижимого имущества в натуре и выдела из него доли другого собственника - 3-го лица ФИО4, участниками процесса не доказана, как и возможность выделения 1\2 доли 3-го лица ФИО4 в спорном земельном участке в натуре без нанесения имуществу несоразмерного вреда.

В свою очередь, в материалах дела отсутствуют сведения, что ФИО4 выразила согласие на приобретение 1\2 долей ответчика ФИО2 в праве собственности спорного земельного участка.

Кроме этого, согласно ст. 85 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" только после обращения взыскания на земельный участок (как в данном случае), его стоимость должна определяться судебным приставом-исполнителем, и 3-е лицо ФИО4 не лишена возможности приобрести спорное имущество после определения его стоимости судебным приставом-исполнителем в соответствии с указанной выше нормой права.

Доводы истца о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателя, иначе как, обратив взыскание на ? долю земельного участка, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, обозначенное имущество ответчика не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, а доказательств обратного не представлено.

При этом, судом учитывается, что находящиеся в собственности ответчика земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание. Данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимал. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на ? долю земельного участка является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник с момента вступления решения в законную силу, не предпринимал, а также учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, исковые требования АО «Вуз-банк» подлежат удволевторению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Факт оплаты государственной пошлина подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

...>

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-197, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ВУЗ-банк» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, в виде, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 245 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 

<

...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий – Н.А.Зевайкина