Дело № 2-138/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 19 февраля 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием

представителя ответчика – администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района ФИО1, по доверенности,

третьего лица - представителя Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского поселения об установлении юридического факта имеющего юридическое значение – факта владения на праве собственности недвижимым имуществом (земельным участком и жилым домом),

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского поселения, в котором просили установить факт, имеющий юридическое значение, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> владеет на праве собственности земельным участком общей площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, кадастровый № и жилым домом общей площадью 77,0 кв.м., 1995 года постройки, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, кадастровый № и жилой дом общей площадью 77,0 кв.м., 1995 года постройки, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании решения Тбилисского сельского Совета № 12 от 7 апреля 1992 года ему в собственность передан земельный участок площадью 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 03 февраля 1992 года. Однако в указанном свидетельстве допущена описка в указании его имени и отчества, а именно «Алтырат Меликович», вместо правильного «Алтымурад Мэликович». На указанном земельном участке им построен жилой дом общей площадью 77,0 кв.м.. Данный факт подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома от 19 сентября 1995 года, выпиской из постановления Тбилисской сельской администрации от 21 сентября 1995 года, паспортом на право строительства дома, разрешением на производство работ и техническим паспортом на жилой дом от 11 июня 1997 года. В данных документах также допущены указанны ошибки.

Фактически с момента приобретения данного земельного участка и постройки дома по настоящее время он открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом.

Надлежащим образом зарегистрировать право он не имеет возможности, поскольку изначально в имени и отчестве, а также адресе объекта недвижимости (земельного участка) допущена ошибка в указании данных.

Факт принадлежности ему данного имущества подтверждается вышеуказанными документами.

Поскольку в ином порядке невозможно установить данный факт, поэтому он обратился в суд. Факт, который он просит установить имеет юридическое значение, поскольку влечет юридические последствия в виде приобретения права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

Представитель ответчика - администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3, подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как усматривается из материалов дела, решением Тбилисского сельского Совета № 12 от 7 апреля 1992 года ФИО3, в собственность передан земельный участок площадью 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 03 февраля 1992 года. Однако в указанном свидетельстве допущена описка в указании имени и отчества ФИО3, а именно указано «Алтырат Меликович», вместо правильного «Алтымурад Мэликович». 

На указанном земельном участке ФИО3 построен жилой дом общей площадью 77,0 кв.м.. Данный факт подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома от 19 сентября 1995 года, выпиской из постановления Тбилисской сельской администрации от 21 сентября 1995 года, паспортом на право строительства дома, разрешением на производство работ и техническим паспортом на жилой дом от 11 июня 1997 года. В данных документах также допущены указанны ошибки. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свои права на принадлежащие им земельный участок, общей площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, кадастровый № и жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м., 1995 года постройки, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ввиду наличия в документах, выданных на его имя ошибок. 

Согласно правилам, установленным главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

Согласно ст.ст. 262, 264 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела, предусмотренные данными нормами, а также Федеральными законами.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Верховный Суд Российской Федерации в пункте 3 Постановления Пленума от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении" (с последующими изменениями) разъяснил, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Суд считает, что установление данного факта повлечет для истца возникновение юридически значимых последствий, связанных с регистрацией за ними права собственности на земельный участок и жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского поселения об установлении юридического факта имеющего юридическое значение – факта владения на праве собственности недвижимым имуществом (земельным участком и жилым домом), удовлетворить полностью.

Установить факт, имеющий юридическое значение, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, владеет на праве собственности земельным участком, общей площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, кадастровый № и жилым домом, общей площадью 77,0 кв.м., 1995 года постройки, кадастровый №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 03 февраля 1993 года, выданным Тбилисским сельским Советом и актом приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 19 сентября 1995 года, утвержденного решением Тбилисского исполкома 19 сентября 1995 года.

Считать данное решение суда основанием Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, кадастровый № и жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м., 1995 года постройки, кадастровый №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов