Дело № 2-1031/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Лазаревой М.А.

при секретаре Капустиной А.М., 

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И.О.,

представителя ответчиков – адвоката Перцовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И.О., к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И.О., обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи от 10 октября 2012 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В августе 2015 года ФИО1 зарегистрировала в свою квартиру своего знакомого ФИО3 по его просьбе, который обещал в скором времени сняться с регистрационного учёта. В феврале 2016 года зарегистрировала в свою квартиру брата с сестрой ФИО4 и ФИО4, которые тоже просили зарегистрировать их на короткий срок с целью получения паспорта. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учёта по адресу указанной квартиры. ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. С момента регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу квартиры ответчики никогда проживали, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками также отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И.О., просят признать ФИО3, ФИО4, ФИО4 неприобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 03.08.2020, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И.О., исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в силу неизвестности места фактического проживания ответчиков его представитель адвокат Перцова Е.А., с учётом неопределённой позиции ответчиков, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебном заседании участия не приняли. Из материалов дела следует, что по адресу регистрации ответчиков неоднократно направлялись повестки, которые возвращались в связи с истечением срока хранения. Принимая во внимание, что ответчики не обеспечили получение судебной корреспонденции по месту своей регистрации, они несут риск последствий её неполучения, в связи с чем, считаются извещенными о судебном заседании 19.10.2020 надлежащим образом (ст. 165.1 ГК РФ).

Представитель третьего лица ОМВД России по Калининскому району Тверской области, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принял, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указывается на то, что ОМВД России по Калининскому району не имеет каких-либо прав на спорное жилое помещение и не обладает каким-либо материально-правовым интересом в споре, просил исковое заявление рассмотреть без участия представителя.

При таком положении у суда имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", действовавшего на момент регистрации ответчиком в спорном помещении, регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (далее - Правила) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в редакции, действующей на момент регистрации ответчиков в спорном помещении).

В соответствии с ч. 3 ст. 2 указанного закона место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица (п. 3 в ред. Постановления Правительства РФ от 15 августа 2014 года N 809).

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом достоверно установлено, что Фамилия И.О.2, ФИО2., Фамилия И.О. на праве общей долевой собственности (по 1/6 доли) принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д. 8-10). 

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 43-46) объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), площадь 83 кв.м. Правообладателями спорного жилого помещения значатся ФИО2, Фамилия И.О., Фамилия И.О.2, по 1/6 доли каждый.

Согласно домовой книге, копия которой имеется в материалах дела (л.д. 12-15) по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), Фамилия И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), Фамилия И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ч, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области ФИО3 зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по месту пребывания: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Документы-основания регистрации ответчика ФИО3 по данному адресу по сообщению ОМВД России по Калининскому району от 26.08.2020 не сохранились в связи с истечением срока хранения. 

Согласно предоставленным ОМВД России по Калининскому району документам-основаниям регистрации ответчиков ФИО4, ФИО4 регистрация указанных лицо по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, была произведена на основании заявления ФИО1 как членов семьи (племянник и племянница). 

Проживание ответчиков в настоящее время по другому месту пребывания не вызывает сомнения, о заинтересованности в сохранении права пользования спорным помещением ответчики суду не сообщили. Данные обстоятельства подтверждаются в частности свидетельскими показаниями Фамилия И.О.4, ФИО6, Фамилия И.О.3 

Допрошенный в судебном заседании 26.08.2020 свидетель Фамилия И.О.4 пояснил, что ответчики в спорном доме не проживали, просто были там зарегистрированы, вещей ответчиков в доме не видел.

Свидетели ФИО6, Фамилия И.О.3 в судебном заседании пояснили, что ответчики в спорном доме никогда не проживали, не вселялись, их вещей в доме нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу. 

Поскольку жилищное законодательство связывает возникновение права на жильё именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялись ли ответчики фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу. 

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). 

Установлено по делу, доказательств обратного не представлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако фактически там не проживали, регистрация носила формальный характер, в жилое помещение ответчики не вселялись, расходов по содержанию жилого помещения не несут, ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, общего хозяйства с истцами не ведут. В связи с этим следует признать, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

При наличии установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фамилия И.О., удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья М.А. Лазарева

Мотивированное решение составлено 26 октября 2020 года. 

Дело № 2-1031/2020