Дело № 2-593/2020

Поступило 21.02.2020

УИД 54RS0008-01-2020-000333-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

с участием прокурора Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 с учетом уточнения исковых требований, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Ответчик ФИО3 вселился в спорное жилое помещение в ноябре 2003 года и был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживал до лета 2013 года. Летом 2013 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все принадлежавшие ему вещи. С указанного времени ответчик в доме не проживает, спорное жилое помещение не является постоянным местом его жительства.

В 2014 году приговором Первомайского районного суда г. Новосибирска ФИО3 осужден к лишению свободы на срок № лет и содержится в 

<

адрес>

В настоящее время истцы желают распорядиться своей собственностью, продать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 не оспаривает обстоятельств, связанных с прекращением им права пользования принадлежащим истцам домом.

ФИО3 желает сняться с регистрационного учета добровольно, о чем он писал нотариально удостоверенное заявление в отделение по вопросам миграции ОП №9 «Первомайский» УМВД России по г. Новосибирску. Но заявление ответчика компетентные органы не принимают, поскольку согласно Правилам постановки и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах РФ, необходима личная явка лица, желающего сняться с регистрационного учета. В связи с нахождением ответчика в местах лишения свободы его явка в отделение по вопросам миграции ОП №9 «Первомайский» УМВД России по г. Новосибирску исключена.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик выехал из квартиры добровольно, вещей в ответчика в квартире нет. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> приобретено истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 54-АБ № право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10-11).

Летом 2013 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все принадлежавшие ему вещи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, в настоящее время отбывает наказание в 

<

адрес>. ФИО3 желает добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. после освобождения будет проживать и будет зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО3 №

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 (л.д.12).

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом, судом принимается во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника жилого помещения по пользованию им ответчиком не имеется, стороны совместно в спорном жилом помещении не проживают, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи из спорного жилого помещения.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворив требования истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Судья: А.А. Свирина