Дело № 2-1-5907/2017

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением В обоснование своих требований указывает, что в 2005 году ему для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу. С момента вселения в спорную квартиру и до настоящего времени исполняет обязательства, возложенные жилищным законодательством на нанимателя: своевременно вносит плату за коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, однако в письменной форме договор социального найма или иной правоустанавливающий документ отсутствует. Для оформления своего права на квартиру истец обратился в администрацию Новопушкинского муниципального образования с просьбой заключить с ним договор социального найма, на что был получен отказ, который мотивирован тем, что в администрации отсутствуют сведения о собственнике квартиры, в которой истец постоянно проживает. На балансе она не стоит. В связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам. 

Представитель третьего лица Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Судом установлено, что жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Птицефабрика имени Карла Маркса».

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Покровская птицефабрика», квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, на балансе ООО «Покровской ПТФ» не числится.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации Новопушкинского муниципального образования не находится, в связи с чем не может заключать договор социального найма. 

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира № по адресу: 

<

адрес> не числится в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Как следует из сообщения АО «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве АО «Ростхинвентаризация – Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о балансодержателе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с уведомлением Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в выдаче выписки из Реестра объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области в связи с отсутствием в Реестре сведений о запрашиваемом объекте: квартира № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован по месту жительства, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, на имя ФИО1 открыт лицевой счет. 

Обстоятельства вселения истца и приобретения им права пользования жилым помещением ответчиком не оспорены. Требований об отсутствии у него права пользования спорной квартирой не заявлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, а потому за ним следует признать право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Е.В. Пириева

Секретарь А.В. Руденко