Дело № 2-3672/2025

УИД 78RS0023-01-2024-015044-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Урвановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 719 к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что собственник ФИО2 квартиры 

<

адрес> умерла 12.12.2019. Ответчик, являясь дочерью собственника квартиры, фактически приняла наследоство, проджолжает проживать по данному адресу, однако имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам. На основании чего истец в уточненном иске просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.03.2023 по 30.04.2025 в размере 164 718,78 руб., пени за период с 11.04.2023 по 22.04.2025 в размере 79 867,95 руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явился, поддержал уточненный иск, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. 

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, квартира 

<

адрес>, принадлежала на основании договора о передаче квартиры в частную собственность на основании справки ЖКС-719 № 31 гражданке ФИО2, право собственности зарегистрировано от 28.12.2004.

После смерти ФИО2 12.12.2019 дочь наследодателя – ФИО1, обратилась к нотариусу с заявлением о праве на наследство по закону. 

Согласно ответу на запрос суда ЗАГС у наследодателя также имеется сын ФИО3, который не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Доказательств фактического принятия наследства данным лицом суду не представлено. Супруг наследодателя на день её смерти умер (л.д. 70-71, 78).

Иных наследников первой очереди судом не установлено. 

Согласно справке формы № 9 в квартире зарегистрирована ответчик с 24.07.1975, также в квартире зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внуки умершей) (л.д. 45).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142–1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Для приобретения наследства согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.

При таких обстоятельствах, приняв от умершего часть наследства, ответчик приняла всё причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, следовательно, в том числе квартиру по спорному адресу, поэтому несет бремя содержания жилого помещения и обязана оплачивать коммунальные услуги. 

Между тем, согласно представленному расчету исковых требований за период с 01.03.2023 по 30.04.2025 сформировалась задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 164 718,78 руб., в связи с чем начислены пени за период с 11.04.2023 по 22.04.2025 в размере 79 867,95 руб. Представленный суду расчет исковых требований судом проверен, ответчиком не оспорен. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлялось.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 4-6, 66). 

На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ЖСК № 719 (ИНН №) сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 30.04.2025 в размере 164 718,78 руб., пени за период с 11.04.2023 по 22.04.2025 в размере 79 867,95 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 8 337 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025