Дело № 2-1444/2020

УИД 75RS0003-01-2020-001879-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Алёкминской Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Долозиной М.М.,

с участием прокурора Ласевич Ю.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите 19 октября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Читы с указанным выше иском. В обоснование своих требований ссылалась на следующие обстоятельства. Истец на основании договора купли-продажи от ... является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... В соответствии с п. 4.2 договора ответчики приняли на себя обязательство в течение 10 дней со момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета. Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован ..., но в установленный 10-дневный срок ответчики с регистрационного учета не снялись. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., указать правовое последствие судебного акта, что решения является основания для снятия вышеуказанных граждан с регистрационного учета из спорной квартиры; распределить судебные расходы, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.

Ответчики ФИО4, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались посредством направления судебной корреспонденции по адресу регистрации их по месту жительства: .... Почтовые конверты возвращены в отметкой «Иные обстоятельства (продажа квартиры, непроживание)».

Исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений в рамках пунктов 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3 не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании ст. 233 ГПК РФ в учетом выраженного истцом согласия суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо УВМ УМВД по Забайкальскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Заслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ласевич Ю.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ); жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

При этом согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что по адресу: ... расположено жилое помещение – квартира, площадью 45,7 кв.м., кадастровый ..., право собственности на которое с ... зарегистрировано за ФИО1 (выписка из ЕГРН, л.д. ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ... гр. ФИО4 (продавец), от имени которого на основании доверенности действовал ФИО3, и гр. ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя квартиру по адресу: ..., а покупатель принимает квартиру за цену и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В рамках договора купли-продажи от ... также указано, что квартира принадлежит продавцу ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....

При этом согласно справке ООО УК «Шестая» от ... следует, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ..., т.е. после передачи жилого помещения в собственность ФИО2, что не дает оснований полагать о наличии у ФИО3 в момент приватизации данного жилого помещения равного права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В рамках п. 4.2 договора купли-продажи указано, что продавец ставит покупателя в известность, что в квартире зарегистрирован собственник ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрации в срок до 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ... было зарегистрировано ..., что с учетом положений п. 4.2 договора купли-продажи квартиры означает, что ответчики должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу в срок до ....

Из представленной в материалы дела справки ООО УК «Шестая» от ... следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 числятся зарегистрированными по месту жительства по адресу: ....

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ, а также положений договора купли-продажи квартиры от ... суд приходит к выводу о прекращении права собственности ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение, что предполагает и прекращение его права пользования квартирой как одного из правомочий собственника, а также прекращение права пользования квартирой ФИО3 как членом семьи бывшего собственника жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда действия, подлежащие оплате, осуществлялись по инициативе суда (ч.2 ст.96 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которые в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат присуждению к взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца в размере 150 руб. с каждого из ответчиков.

При вынесении судом заочного решения законодателем предусмотрены дополнительные меры обеспечения права неявившегося ответчика произвести защиту своих интересов путем подачи заявления об отмене заочного решения суда. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 238 ГПК РФ в заявлении об отмене заочного решения суда должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ...., ФИО3, ... г.р., прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Чита, ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 150 руб. с каждого из ответчиков.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Алёкминская

Заочное решение суда в окончательной форме принято 13 ноября 2020 года.

Заочное решение суда не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения суда находится в материалах дела 2-1444/2020 (УИД 75RS0003-01-2020-001879-58) Железнодорожного районного суда г.Читы.