Дело №2-1692/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, о признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти родителей ФИО1, умершего 01.06.2012 г., и ФИО2, умершей 21.11.2018 г., состоявших в зарегистрированном браке. ФИО1 по договору купли-продажи дома от 14.11.1988 г., удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, приобрел у колхоза «Завет Ильича» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о ФИО1 как собственнике жилого дома внесены в похозяйственные книги, однако в договоре не был указан адрес жилого дома, который в дальнейшем был уточнен, свидетельство о праве собственности на него отсутствует. Указанный жилой дом был приобретен в период зарегистрированного брака родителей истца, поэтому в отношении жилого дома действует право общей совместной собственности супругов. Кроме того, решением Ильичевского сельского совета Ленинского района АРК от 25.07.1997 года ФИО1 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по указанному адресу, однако Государственный акт на право частной собственности на земельный участок ФИО1 не получал. После смерти ФИО1 наследство по закону приняла истец ФИО5 - дочь ФИО1, проживавшая совместно с наследодателем и обратившаяся к нотариусу, ФИО2 - супруга наследодателя и ФИО3 – сын наследодателя, отказались от своей доли в наследстве в пользу истца. Было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и приусадебный земельный участок препятствует оформлению прав истца на наследственное имущество. После смерти матери ФИО2 наследство приняла истец ФИО5, подав заявление нотариусу. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

Истец и её представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, ФИО7 подал заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, исковые требования удовлетворить (л.д.119).

Ответчик – Администрация Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.118). 

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда (л.д.115).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

По сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» по Ленинского району инвентарное дело на жилой дом по указанному адресу отсутствует (л.д.42).

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, является дочерью ФИО1, умершего 01.06.2012 г., и ФИО2, умершей 21.11.2018 г., состоявших в зарегистрированном браке и проживавших совместно (л.д.6-12).

Из материалов дела следует, что ФИО1 по договору купли-продажи дома от 14.11.1988 г., удостоверенному в порядке, приравненном к нотариальному, приобрел у колхоза «Завет Ильича» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о ФИО1 как собственнике жилого дома внесены в похозяйственные книги, однако в договоре не был указан адрес жилого дома, который в дальнейшем был уточнен, свидетельство о праве собственности на него отсутствует (л.д.13-14,15,17).

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения, относительно возникновения права собственности ФИО4 на жилой дом, возникли в период, когда недвижимое имущество находилось в Украине.

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удостоверении договора и его регистрации в органе местного самоуправления были соблюдены наследодателем.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

На указанный жилой дом составлен технический план, согласно которому общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, построенного в 1974 году, составляет 83,9 кв.м. (л.д.19-22).

Данный жилой дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (л.д.23).

Суд отмечает также, что согласно ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на момент приобретения права собственности на жилой дом, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При этом согласно ч. 2 ст. 22 этого Кодекса супруги пользуются равными правами на имущество.

В соответствии с ч. 1 с. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК).

Таким образом, согласно действовавшему на тот момент законодательству, ФИО1 и ФИО2 приобрели данный жилой дом в общую совместную собственность супругов в равных долях.

Решением Ильичевского сельского совета Ленинского района АРК от 25.07.1997 года ФИО1 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по указанному адресу, однако Государственный акт на право частной собственности на земельный участок ФИО1 не получал (л.д.16).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (л.д.24).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО1 являлся собственником указанного земельного участка, хотя и не получил Государственный акт.

Суд отмечает, что согласно нормам законодательства УССР и Украины, действовавшего в Республике Крым до 18 марта 2014 года, земельные участки, приобретенные в собственность в порядке приватизации во время брака, но в период до 8 февраля 2011 года или после 12 июня 2012 г., являются личной собственностью жены или мужа, в зависимости от того, кто его приватизировал.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО1 в состав наследства вошла 1/2 доля жилого дома, а также приусадебный земельный участок.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего 01.06.2012 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. 

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статья 1269 ГКУ предусматривала, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО1 наследство по закону приняла истец ФИО5 - дочь ФИО1, проживавшая совместно с наследодателем и обратившаяся к нотариусу, ФИО2 - супруга наследодателя и ФИО3 – сын наследодателя, отказались от своей доли в наследстве в пользу истца. Было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и приусадебный земельный участок препятствует оформлению прав истца на наследственное имущество (л.д.44-73).

В связи с указанными обстоятельствами суд учитывает не только уточнение исковых требований, но рассматривает спор также на основании первоначально указанных оснований иска, с учетом требований законодательства УССР и Украины, действовавшего на время приобретения права на наследственное имущества.

Также суд полагает излишним подачу нотариусу заявления о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей 21.11.2018 г., кроме 1/2 доли жилого дома, ещё и на 1/2 долю земельного участка, так как от принятия наследства после смерти супруга она отказалась, а сам земельный участок являлся личной собственностью ФИО1

После смерти ФИО2 наследство приняла истец ФИО5, обратилась к нотариусу, однако свидетельство о праве на 1/2 долю жилого дома не выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа (л.д.74-85).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 83,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 01.06.2012 г., а также на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 21.11.2018 г.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 01.06.2012 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 11.12.2019 г.

Судья А. Я. Цветков