Дело №2-287/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Карагай 26 июня 2019 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В., 

при секретаре Носковой Н.В., 

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности: ФИО11, ФИО12,

представителя ответчика МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» ФИО4,

ответчика ФИО2

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района», администрации муниципального образования Карагайское сельское поселение, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также признании недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и Муниципальным казенным учреждением «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района Пермского края» на данный земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Карагайское сельское поселение, МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района Пермского края», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также признании недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и Муниципальным казенным учреждением «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района Пермского края» на данный земельный участок.

Требования мотивировал тем, что согласно договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> Денежные средства в размере 

<

данные изъяты> перечислены на лицевой счет МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района Пермского края» за данный земельный участок. В связи с тем, что документы не правильно были оформлены, ДД.ММ.ГГГГ истцу выдали новый кадастровый паспорт на данный земельный участок, с другим кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты>., для строительства индивидуального жилого дома. Истец использует земельный участок по назначению, он осуществляет уход за ним, обрабатывает землю. Спора по границам земельного участка с соседними землепользователями у него не возникало. Свое право собственности на земельный участок истец не зарегистрировал. При рассмотрении искового заявления о признании права собственности на земельный участок истцу стало известно о том, что его земельный участок передан МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» ФИО2 на основании договора аренды земельного участка. Считает, что правовых оснований для предоставления земельного участка в аренду у МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» не имелось, ранее земельный участок был продан ему, он является собственником данного земельного участка. Отсутствие государственной регистрации права собственности не является основанием для признания недействительным договора купли продажи земельного участка. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО11 и ФИО12 на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» ФИО4 просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ был проведен аукцион, по результатам которого был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с кадастровым номером № с ФИО1. Данный земельный участок был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, временно, в ДД.ММ.ГГГГ запись была аннулирована, в соответствии с ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.04.2007 №221 «О государственном кадастре недвижимости», так как ФИО1 не зарегистрировал данный земельный участок. Хотя в соответствии с п.4 договора купли-продажи данного земельного участка, данный договор должен был пройти государственную регистрацию. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ провел новое межевание земельного участка и вновь поставил его на учет, но в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не было предпринято попыток для регистрации права собственности на спорный земельный участок.. Так как право собственности на данный земельный участок не было зарегистрировано, МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» был организован аукцион, при этом, ФИО1 не заявил о своих правах на спорный земельный участок, по результатам аукциона был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: № по адресу

<

адрес> с ФИО2. 

Ответчик – администрация муниципального образования Каргайское сельское поселение своего представителя в судебное заседание не направил, прислал отзыв на иск, в котором на удовлетворении заявленных исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, считает, что договор купли-продажи заключенный истцом в ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок должен был пройти государственную регистрацию. В настоящее время данный земельный участок использует им на правах аренды по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и Муниципальным казенным учреждением «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района Пермского края» по результатам проведенного аукциона. Данный земельный участок обрабатывает, планирует построить на данном участке жилой дом, заключил договор подряда на строительство сруба для дома. 

Третье лицо Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направил, прислал отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещалась надлежащим образом.

Свидетель ФИО7 пояснил, что занимается строительством, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подходил к нему, сказал, что будет строить дом на приобретенном им участке по адресу: 

<

адрес> показывал проект с разрешением на строительство дома, просил помочь в определении местоположения границ для заливки фундамента дома.

Свидетель ФИО8 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ работает помощником главы Карагайского муниципального района по архитектуре и строительству. В ДД.ММ.ГГГГ обращался ФИО1 для выдачи разрешения на строительство, представил документы подтверждающие, что он приобрел земельный участок по адресу: 

<

адрес> в том числе: кадастровый паспорт земельного участка, договор купли-продажи; тогда не требовалось подтверждения регистрации договоров на приобретение земельных участков в Росреестре, поэтому документов подтверждающих это не спрашивали и сведения эти не проверяли. Убедившись, что ФИО1 приобрел указанный земельный участок, ему было выдано разрешение на строительство, при этом кадастровый номер в разрешении не указывался и не проверялся.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1,2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из п.п.1,2 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п.1,2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III(собственность на землю) и IV(ограниченное пользование земельными участками, аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу пп.2,3 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно п.1 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 

В соответствии с п.1 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, распоряжением МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» от 31.10.2008 № 381/01-07 «О формировании земельного участка» утвержден проект границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> Установлено разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома(л.д.20-21). 

Согласно протокола № заседания комиссии о подведении итогов приема заявок и признании претендентов участниками аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией утвержденной распоряжением председателя МКУ «Комитет имущественных отношений» решено заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> по начальной цене аукциона в размере 

<

данные изъяты>(л.д.37).

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой МКУ«Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ«Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района»(Продавец) обязуется передать в собственность, а ФИО1(Покупатель) обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, денежные средства за данный земельный участок в сумме 

<

данные изъяты> уплачены им полностью; в соответствии с п.3.6 данного Договора, сторонам известно, что переход права собственности по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>; исходя из п.4.1 данного Договора, право собственности на данный земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю(л.д.38-41).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка – №, площадью 

<

данные изъяты> относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, сведений о правах нет(л.д.48-50).

Исходя из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка – №, площадью 

<

данные изъяты> относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, сведений о правах нет(л.д.45-46). 

Согласно проекта и разрешения на строительство выданного застройщику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на объект «Индивидуальный жилой дом» расположенного по адресу: 

<

адрес> срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ(л.д.98,104-111).

Исходя из протокола заседания комиссии по подведению итогов аукциона и об определении победителя № от ДД.ММ.ГГГГ комиссией утвержденной распоряжением председателя МКУ «Комитет имущественных отношений» решено заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком на 10 лет(л.д.150).

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ«Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района»(Арендодатель) и ФИО2(Арендатор), Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из п.4.1 данного договора заключен на срок 10 лет(с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)(л.д.112-119).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>-3, кадастровый номер земельного участка – №, площадью 

<

данные изъяты>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, имеет ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ФИО2, на основании зарегистрированного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации от 22.04.2019(л.д.64-70).

В соответствии с договором подряда на производство сруба от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 заключил договор подряда с ФИО9 на производство сруба из оцилиндрованного бревна на общую сумму 

<

данные изъяты>(л.д.120-121). 

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты>. Между тем, в нарушение п.п.3.6,4.1данного Договора, право собственности на данный земельный участок истцом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю не было.

Согласно ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.04.2007 №221 «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В соответствии с п.3.2 Положения о муниципальном казенном учреждении «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района», утвержденного Решением Земского Собрания Карагайского муниципального района от 25.07.2007 № 3/22, Комитет как орган администрации Карагайского муниципального района для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами: предоставляет в установленном порядке земельные участки в собственность и в аренду, бессрочное (постоянное), безвозмездное срочное пользование, об установлении публичных сервитутов на земельные участки, заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков, а также изымает земельные участки в установленном порядке в границах Карагайского муниципального района; выступает продавцом земельных участков и прав на заключение договоров аренды земли; осуществляет контроль за использованием земель, расположенных в границах Карагайского муниципального района.

Учитывая, что ФИО1 договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретенный им земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировал, исходя из п.п.1,2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, п.п.1,2 ст.164, п.1 ст.551 ГК РФ, право собственности у него на приобретенный им объект недвижимости не возникло. Исходя из ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.04.2007 №221 «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ), в связи с тем, что истец не осуществил государственную регистрацию права на данный земельный участок в течении двух лет со дня постановки его на учет, сведения о данном земельном участке были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. На вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером № право собственности истцом зарегистрировано также не было. В связи с чем, у МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» имелось право на распоряжение данным земельным участком. 

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все, полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Исходя из представленных ответчиком МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» документов, в том числе и протокола заседания комиссии по подведению итогов аукциона и об определении победителя № от ДД.ММ.ГГГГ, у суда нет оснований полагать, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен МКУ«Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» с ФИО2 с нарушением действующего законодательства, в связи с чем, суд не находит основания для признания данного договора недействительным. Доказательств того, что данный договор был заключен с нарушением требований закона, истцом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд также не находит оснований, для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> с разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, так как истцом не представлено доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, что он обращался в органы государственной регистрации для регистрации права собственности по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок.

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(в ред.Федерального закона от 09.06.2003 N69-ФЗ), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.14, п.1 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Как разъяснили Пленум Верховного Суда Российской Федерации, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" "(далее - Постановление Пленума N 10/22), (п.13), в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п.60 Постановления Пленума N 10/22, п.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Иск о признании права собственности направлен на констатацию факта возникновения права собственности и представляет собой требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен. Суд в этом случае подтверждает наличие уже существующего права.

Между тем, в силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Суд считает, что истцом не представлено доказательств, того, что он не зарегистрировал свое право на спорный земельный участок при наличии каких-либо уважительных причин. Между тем, ответчик ФИО2, после проведения аукциона и заключения договора аренды на данный земельный участок, действуя добросовестно, зарегистрировал свое право в органах государственной регистрации, стал использовать полученный по договору земельный участок по назначению(обрабатывать его, заключил договор подряда на производство сруба).

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, считает, необходимым в удовлетворении исковых требований Сивкову А..В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> с разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также признании недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и Муниципальным казенным учреждением «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района Пермского края» на данный земельный участок – отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сивкову А..В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> а также признании недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и Муниципальным казенным учреждением «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района Пермского края» на данный земельный участок – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Политов