дело №2-442/2025 (2-3287/2024)

56RS0026-01-2024-005121-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кумпеева Ч.Х., 

при секретаре Мустафиной С.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее – ТУ Росимущества в Оренбургской области, Управление) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположены здание инженерного корпуса, здание производственного гаража, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от 29 ноября 2010 г.

На данном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества:

производственный гараж с кадастровым номером №, площадью 254 кв.м., в отношении которого зарегистрировано право ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от 4 августа 2014 г.;

здание инженерного корпуса с кадастровым номером № площадью 823,7 кв.м., в отношении которого зарегистрировано право ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от 8 июля 2022 г.

Таким образом, Управление указывает, что ответчики использовали земельный участок федеральной формы собственности для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества, принадлежащих им на праве собственности, без оформления в установленном порядке прав на землю, в связи с чем в их адрес направлены претензии от 8 октября 2024 г. с требованием об оплате неосновательного обогащения в размере 11 324,12 руб. за период с 1 января 2024 г. по 8 июля 2024 г. 

Ссылаясь на то, что до настоящего момента денежные средства в бюджет Российской Федерации не поступили, Управление просит суд: 

взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 1 января 2024 г. по 8 июля 2024 г. в размере 2 668,95 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 202,14 руб.;

взыскать с ФИО3 неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 1 января 2024 г. по 8 июля 2024 г. в размере 8 655,17 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 655,53 руб.

В судебное заседание представитель ТУ Росимущества в Оренбургской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные повестки о назначении дела к слушанию направлялись судом по адресу регистрации ответчиков, подтвержденным отделом адресно-справочной работы. 

Согласно имеющимся в материалах дела конвертам направленная в адрес ответчиков корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения – «истёк срок хранения». 

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку действий по получению заказной судебной корреспонденции ответчикам предпринято не было, об ином месте пребывания не уведомили, суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических. противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу абзаца 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Так, согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Правила определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582, которым утверждены «Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Указанные Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Из материалов дела судом установлено, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1357+/-17 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположены здание инженерного корпуса, здание производственного гаража, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения зданий инженерного корпуса и производственного гаража.

В пределах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № располагаются следующие объекты капитального строительства:

нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 823,7 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, назначение: нежилое, наименование: здание инженерного корпуса, принадлежащее на праве собственности ФИО3, дата государственной регистрации права – 8 июля 2022 г.;

нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 254 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, назначение: нежилое, наименование: производственный гараж, принадлежащее на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права – 4 августа 2014 г.

8 октября 2024 г. ТУ Росимущества в Оренбургской области в адрес ответчиков ФИО1, ФИО3 направлены уведомления о необходимости оплаты неосновательного обогащения за использование земельного участка федеральной формы собственности №. 

Согласно указанным уведомлениям, Управлением предложено уплатить сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка федеральной формы собственности за период с 1 января 2024 г. по 8 июля 2024 г. в следующих размерах: ФИО1 в размере 2 668,95 руб. (171 374,98/366*190*3%); ФИО3 в размере 8 655,17 руб. (555 753,02/366*190*3%).

Принимая во внимание, что до настоящего времени договор аренды земельного участка ответчиками не заключался, плата за фактическое пользование земельным участком ответчиками не производилась, спорный земельный участок относится к федеральной собственности, на нем в юридически значимый период времени располагались объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности ответчиков, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании с ФИО1, ФИО3 неосновательного обогащения за использование земельного участка федеральной формы собственности, подлежат удовлетворению.

Определяя сумму, подлежащую взысканию с ответчиков, суд соглашается с расчетом Управления и признает его верным.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, руководствуясь статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что уведомление (претензия) истца ответчиками в добровольном порядке не удовлетворена, суд приходит к выводу об обоснованности требований Управления о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами.

Управлением представлен расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами по оплате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с которым ФИО1 исчислена сумма процентов в размере 202,14 руб., а ФИО3 – 655,53 руб.

Расчет проверен судом, является арифметически верным.

Учитывая, что расчет процентов истцом произведен в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков в бюджет муниципального образования город Орска Оренбургской области в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 1 января 2024 г. по 8 июля 2024 г. в размере 2 668 рублей 95 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 202 рубля 14 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 1 января 2024 г. по 8 июля 2024 г. в размере 8 655 рублей 17 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 655 рублей 53 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Орск Оренбургской области государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 4 марта 2025 г.

Председательствующий (подпись) Ч.Х. Кумпеев