УИД 63RS0007-01-2021-000176-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-668/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает для истца дополнительные финансовые расходы. Просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарском области в суд не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, что отражено в п. 8 договора купли продажи.

До настоящего времени ответчик обязательств не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подарил спорную квартиру ФИО1 (истице), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ..

Между тем, в процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает, добровольно выехал из квартиры после ее продажи, вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО4. 

Оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных свидетелем, у суда не имеется. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, доказательств их личной заинтересованности в исходе дела суду не представлено, Доказательств, опровергающих сведения, изложенные свидетелем, не представлено.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, выезд ответчика носит добровольный характер, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, истец не требует выселения ответчика из спорного жилого помещения, так как ответчик в указанной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Считать решение суда основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Председательствующий: С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2021г.