32RS0031-01-2019-000401-90

№2-417/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 2 июля 2019 г.

Трубчевский районный суд Брянской области 

в составе председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Нюфтиковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенной пристройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего доверенного лица ФИО3 обратилась в суд с иском к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области, просит суд: сохранить в реконструированном и перепланированном виде жилой дом кадастровый №, общей площадью 83,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. признав за ней право собственности на данный жилой дом, с учетом самовольно возведенной пристройки. Требования мотивированы тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен земельный участок под строительство жилого дома общей площадью 58,5 кв.м. В 1994г. истица построила дом общей площадью 83,8 кв.м.

В связи с необходимостью регистрации права собственности обратилась в Белоберезковскую поселковую администрацию Трубчевского района с заявлением, но получила ответ с отказом, по тем основаниям, что строительство пристройки к дому было произведено без получения разрешительных документов, пристройка является самовольной постройкой. 

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали в полном объёме. 

Ответчик - представитель Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями истицы согласен.

С учетом надлежащего уведомления сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка, может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из ч. 1 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

Судом установлено, что ответчик отказал истцу об узаконении жилого дома, поскольку на момент обращения с заявлением пристройка была возведена. 

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором совершено самовольное строительство, имеет площадь 969 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 83,8 кв.м., с учетом самовольно возведенной пристройки.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит.а) к жилому дому № по 

<

адрес> в п

<

адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Пристройка (Лит.а) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (Лит.а) к жилому дому подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с ситуационным планом выполненным специалистами БТИ жилой дом и возведенная к нему самовольная пристройка (Лит.а) находится в границах земельного участка истца из чего суд делает вывод, что возведенная пристройка, права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, и правила застройки не нарушает.

С учетом самовольной пристройки общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 83,8 кв.м., жилая площадь 48,2 кв.м. 

На основании изложенного, учитывая, что самовольная пристройка к жилому дому была возведена собственником на земельном участке, и в границах земельного участка принадлежащего ему на праве собственности, статус земельного участка не изменился (для индивидуального жилищного строительства), чьих - либо прав и законных интересов не нарушает, опасности для жизни и здоровья граждан не представляет, соответствует санитарным и противопожарным нормам, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области, поскольку разрешение на строительство и последующий прием недвижимости в эксплуатацию осуществляется данным ответчиком, и признать за ФИО4 (Мартыновской) право собственности на весь жилой дом с самовольно возведённой пристройкой.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, а администрация как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты госпошлины при участии по делу, в том числе и в качестве ответчика, суд не взыскивает госпошлину с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном виде жилой дом, кадастровый №, общей площадью 83,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., включающий в себя самовольно возведенную пристройку (Лит.а).

Копию решения направить сторонам.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья Лагуточкина Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.07.2019г.