Дело № 2-2219/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Кузьминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Наследие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Наследие» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Старый Барнаул» с ДД.ММ.ГГГГ. На общем собрании собственников жилых помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор управления с управляющей организацией. В соответствии с указанным договором, ООО «УК «Старый Барнаул», в течении согласованного срока, оказывает за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «Старый Барнаул» были созданы все необходимые условия для проживания в указанном доме, в частности: своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. В связи с чем, ООО «УК «Старый Барнаул» заключены соответствующие договора с ресурсоснабжающими и иными организациями. Решением единственного участника ООО «УК «Старый Барнаул» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Старый Барнаул» сменило название и далее именуется: ООО «Управляющая компания «Наследие». 

ФИО1 являлся собственником следующих жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>: №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел переоформление вышеназванных квартир с себя на неизвестных лиц, оставаясь, фактически, их собственником, и пользуясь услугами ООО «Управляющая компания «Наследие», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости, в которых отсутствуют какие-либо сведения о собственниках квартир после ДД.ММ.ГГГГ. С июня 2015 года по май 2018 года ни ответчик, ни другие лица, не оплачивали и не оплачивают оказываемые истцом услуги по ресурсоснабжению и содержанию вышеназванных квартир. Ответчику неоднократно направлялись требования погасить образовавшуюся задолженность по кварплате и коммунальным платежам за используемые жилые помещения, либо обеспечить явку в офис ООО «Управляющая компания «Наследие» лиц, реально являющихся собственниками вышеназванных квартир и имеющих соответствующие документы. Однако, ответчиком данные требования оставлены без исполнения.

В связи с чем, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 444 552 руб. 26 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7645 руб. 53 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Наследие» - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Извещение, направленное в адрес ответчика ФИО1 по месту регистрации по 

<

адрес> края возвращено в суд с отметкой работников почтовой службы об истечении срока хранения.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Иным адресом ФИО1, номерами его телефонов, сведениями о месте работы суд не располагает.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 и ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Таким образом, судом обязанность по извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ, исполнена надлежащим образом в точном соответствии с требованиями гл.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для использования дополнительных способов извещения ответчиков у суда не имелось.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Старый Барнаул» с ДД.ММ.ГГГГ. На общем собрании собственников жилых помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор управления с управляющей организацией. В соответствии с указанным договором, ООО «УК «Старый Барнаул», в течении согласованного срока, оказывает за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «Старый Барнаул» были созданы все необходимые условия для проживания в указанном доме, в частности: своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. В связи с чем, ООО «УК «Старый Барнаул» заключены соответствующие договора с ресурсоснабжающими и иными организациями. Решением единственного участника ООО «УК «Старый Барнаул» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Старый Барнаул» сменило название и далее именуется: ООО «Управляющая компания «Наследие». 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлся собственником следующих жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>: № 

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения в полном объеме исковые требования прокурора города Барнаула к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на жилые помещения. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представителя ФИО13 - ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Tapacова Сергея Алексеевича, ФИО19 на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения. Апелляционное представление прокурора на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено. 

Отменено решение Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, принято новое решение, которым постановлено : исковые требования прокурора г. Барнаула удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности у ФИО1 на жилые помещения № по 

<

адрес>. Исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО1 на жилые помещения № по 

<

адрес>.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ООО «Управляющая компания «Наследие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку стороной истца не представлено доказательств с достоверностью свидетельствующих о том, что ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилых помещений № по 

<

адрес>. помещений, либо проживал в указанных жилых помещениях в спорный период времени и ему предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, отопление, газ и прочими услугами.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Наследие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

О.М. Фурсова