УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубева Ю.В., с участием помощника Рузского городского прокурора КЛВ., при секретаре судебного заседания Беляевой О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску РНС к ЕЕИ, ЕАВ, ЕАВ о выселении и снятии с регистрационного учета,

по иску ЕЕИ, ЕАВ, ЕАВ к РНС о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

РНС просит суд выселить ЕЕИ, (дата) рождения, из жилого помещения - квартиры, по адресу: (адрес). Выселить ЕАВ, (дата) рождения, из жилого помещения - квартиры, по адресу: (адрес). Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Рузскому г.о. Московской области снять ЕЕИ, (дата) рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, по адресу: (адрес). Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Рузскому г.о. Московской области снять ЕАВ, (дата) рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, по адресу: (адрес). Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Рузскому г.о. Московской области снять ЕАВ, (дата) рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, по адресу: (адрес). Взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что РНС., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора дарения квартиры от (дата). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справке о зарегистрированных лицах ЕЕИ – (дата) рождения, ЕАВ – (дата) рождения и ЕАВ – (дата) рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес)

Ответчики ЕЕИ и ЕАВ также проживают по вышеуказанному адресу, а ЕАВ съехал в собственное жилье.

Ответчики были вселены в данную квартиру прежним собственником (матерью истца), как супруга и дети брата истицы (сына прежнего собственника). Брат истицы в последующем скончался, а ответчики остались проживать по вышеуказанному адресу.

После перехода права собственности РНС от прежнего собственника (ее матери), истица обратилась к ответчикам с целью заключения договора найма жилья, так как хотела урегулировать вопрос оплаты коммунальных платежей и ответственности за состояние труб.

Ответчица ЕЕИ ответила отказом, и до настоящего времени ответчики не отреагировали на просьбы истицы найти себе новое жилье.

На протяжении многих лет ответчики не предпринимают действий по решению своих жилищных вопросов.

РНС в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель РНС в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

ЕЕИ., ЕАВ., ЕАВ в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

ЕЕИ и ЕАВ не согласившись с исковыми требованиями РНС во встречном исковом заявлении просят суд признать за ними права пользования помещением по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что они проживают в жилом помещении по адресу: (адрес) с (дата)

В настоящее время, указанное жилое помещение принадлежит РНС на основании договора дарения квартиры от (дата)

В данную квартиру истцы были вселены на основании решения бывшего собственника - ЕЗИ., так как муж ЕЕИ - ЕВС был вписан в ордер при получении указанной квартиры в 1975 году и был снят ранее с регистрационного учета в связи с выездом в Молдавию. В 1994 г. они приехали (адрес) и поселились в квартире с согласия ЕЗИ

В указанной выше квартиры истцы проживают более 30 лет, ЕЗИ постоянно говорила, что передаст права на квартиру ЕВС., который в (дата) умер и желание ЕЗИ не было исполнено. 

О договоре дарения, заключенного между ЕЗИ и РНС истцы узнали только (дата) когда РНС. просила их выехать из квартиры.

Представитель ЕЕИ., ЕАВ ЕАВ в судебном заседании исковые требования, заявленные во встречном исковом заявлении, поддержала в полном объеме, иск просил удовлетворить. В удовлетворении первоначального иска просила отказать.

Представитель РНС в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ЕЕИ и ЕАВ отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, исковые требования РНС подлежащими удовлетворению, а требования ЕЕИ и ЕАВ не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, предъявив документы, перечень которых указан в нормативных актах. Следовательно, обязанность по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрации по новому месту жительства подлежит исполнению ответчиком.

По делу установлено, что изначально квартира по адресу: (адрес) принадлежала на праве собственности ЕЗИ (матери РНС и ЕВС).

С устного разрешения ЕЗИ., ЕВС (муж ЕЕИ.), ЕЕИ., ЕАВ., ЕАВ были вселены с порное жилое помещение.

ЕВС умер в (дата).

(дата) жилое помещение по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., стало на праве собственности РНС, что подтверждается договором дарения, заключенного между ЕЗИ и РНС

Согласно поквартирной карточке, по состоянию на (дата), в квартире, по адресу: (адрес) зарегистрированы:

ЕЕИ с (дата)

ЕАВ с (дата);

ЕАВ с (дата)

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ЕЕИ., ЕАВ.,Ю ЕАВ были вселены в спорное жилое помещение с согласия ЕЗИ (матери РНС.), при этом, никаких договоров не заключалось, при таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для сохранения за ЕЕИ и ЕАВ права пользования квартирой.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности заявленных РНС требований, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, принимая во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут общий бюджет, проживание ответчиков в спорной квартире ущемляют права РНС как собственника в части владения и пользования объектом недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск РНС к ЕЕИ, ЕАВ, ЕАВ о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ЕЕИ, (дата) ЕАВ, (дата) ЕАВ, (дата) из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: (адрес)

Снять ЕЕИ, (дата) ЕАВ, (дата) ЕАВ, (дата) рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Предоставить ЕЕИ, ЕАВ, ЕАВ отсрочку в исполнении решения суда на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В иске ЕЕИ, ЕАВ, ЕАВ к РНС о признании права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата)

Судья Ю.В. Голубева