Дело № 2-1186/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» октября 2018г. г. Рассказово.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указано, что ФИО1 является наследником по завещанию 

<

данные изъяты>., умершего дд.мм.гггг г. При жизни 

<

данные изъяты>. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. В настоящее время у истца возникли трудности в оформлении наследственных прав на спорное недвижимое имущество, поскольку договор купли-продажи от дд.мм.гггг не прошел регистрацию в БТИ 

<

адрес>.

ФИО1 просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 66,8 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают, о чём представили суду заявления. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился. От представителя ответчика по доверенности ФИО3 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований относит на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дд.мм.гггг N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, дд.мм.гггг между 

<

данные изъяты> (продавцом) и 

<

данные изъяты>. (покупателем) был заключен договор купли-продажи домовладения, по адресу: 

<

адрес>А. В договоре указано, что договор подлежит обязательной регистрации в БТИ 

<

адрес>. 

Договор купли-продажи жилого дома удостоверен нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО5, однако не был зарегистрирован в органах БТИ.

Сведений о расторжении вышеуказанного договора либо признании его недействительным, материалы дела не содержат. 

дд.мм.гггг 

<

данные изъяты> составил завещание, которым все свое имущество завещал ФИО1 

дд.мм.гггг умер 

<

данные изъяты>

По сообщению нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4, в производстве нотариуса зарегистрировано наследственное дело после 

<

данные изъяты>., умершего дд.мм.гггг. С заявлением о принятии наследства обратился гр-н ФИО1. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Иных лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, судом не установлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу входит в состав наследственной массы, после смерти 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг. сведения о собственнике жилого дома отсутствуют. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, в порядке наследования право собственности на здание, площадью 66,8 кв.м., назначение: жилой дом, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.Ю. Кондакова

Решение принято в окончательной форме 26.10. 2018 г.

Судья А.Ю. Кондакова