Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кондоль 24 февраля 2026 года

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кривозубова С.А.,

при секретаре Багреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость – артезианскую скважину,

УСТАНОВИЛ:

администрация Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области в лице и. о. главы администрации ФИО1 обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что "10" января 2025г. филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области (РОСРЕЕСТР) сооружение коммунального хозяйства - артезианская скважина № 5, глубиной 70 м., расположенное по адресу: Пензенская область, Пензенский район, Садовский сельсовет, с кадастровым номером №, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости и было признано бесхозяйным. Согласно выписки из Единого государственного реестра от "12" января 2026г. № КУВИ-001/2026-787800, с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Просил признать право муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь - сооружение коммунального хозяйства - артезианская скважина № 5, глубиной 70 м., расположенное по адресу: Пензенская область, Пензенский район, Саловский сельсовет, с кадастровым номером №.

Представитель заявителя - администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на основании письменного заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что на территории муниципального образования Саловский сельсовет Пензенского района Пензенской области находится сооружение коммунального хозяйства - артезианская скважина № 5, глубиной 70 м. с кадастровым номером №, назначение объекта: 10. Сооружения коммунального хозяйства, глубиной 70 метров; местоположение: Российская Федерация, Пензенская область, Пензенский район, Саловский сельсовет, год завершения строительства 1985.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.01.2026 сооружение с кадастровым номером № назначение объекта: 10. Сооружения коммунального хозяйства, глубиной 70 метров; местоположение: Российская Федерация, Пензенская область, Пензенский район, Саловский сельсовет, год завершения строительства 1985, принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 10.01.2025.

По сведениям администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области, ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка», Министерства государственного имущества Пензенской области, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области – сооружение коммунального хозяйства - артезианская скважина № 5, глубиной 70 м. с кадастровым номером №, назначение объекта: 10. Сооружения коммунального хозяйства, глубиной 70 метров; местоположение: Российская Федерация, Пензенская область, Пензенский район, Саловский сельсовет, год завершения строительства 1985, в реестре федерального и муниципального имущества не значится.

Оснований не доверять данной информации у суда не имеется.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

Объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – артезианская скважина, более года не имеет собственника. Между тем, отсутствие собственника у данного объекта препятствует решению сельсоветом вопросов местного значения, связанных, в том числе, с заключением договоров на обслуживание и ремонт. Это может привести к преждевременному износу и выходу его из строя, что в свою очередь повлечет нарушение прав и законных интересов жителей, проживающих на территории Богословского сельсовета Пензенского района. Спор о праве отсутствует.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования администрации Саловского сельсовета Пензенского района о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь - сооружение коммунального хозяйства - артезианская скважина № 5, глубиной 70 м., расположенное по адресу: Пензенская область, Пензенский район, Садовский сельсовет, с кадастровым номером №

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

заявление администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость – артезианскую скважину, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь - сооружение коммунального хозяйства - артезианская скважина № 5, глубиной 70 м. с кадастровым номером №, назначение объекта: 10. Сооружения коммунального хозяйства, глубиной 70 метров; местоположение: Российская Федерация, Пензенская область, Пензенский район, Саловский сельсовет, год завершения строительства 1985.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Председательствующий С. А. Кривозубов