Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «Управление тепловодоснабжения и водоотведения» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г.

<

адрес>. Ответчик пользуется предоставляемыми коммунальными услугами ЛГ МУП «УТВиВ» с ДД.ММ.ГГГГ, с момента заключения договора №-Н купли-продажи холодной воды, горячей воды, тепловой энергии и о водоотведении. Статьей 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Ответчик пользовался предоставляемыми жилищными услугами (содержание и ремонт жилого помещения) в соответствии с постановлением Администрации городского поселения 

<

адрес> ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение№). Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ответчика числилась задолженность по коммунальным услугам в размере 64 442 рубля 25 копеек и пени 6 948 рублей 90 копеек. В связи с невнесением платежей в счет оплаты имеющейся задолженности, истец обратился в судебные органы для взыскания в судебном порядке суммы долга за коммунальные услуги (горячая вода, холодная вода, канализация, отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Судебный приказ отменен ответчиком 05.04.2018г. На период с ДД.ММ.ГГГГ по данному лицевому счету числится задолженность по коммунальным услугам в размере 71 466 рублей 96 копеек, в том числе пени. Поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не производил оплату предоставляемых ему услуг, он обязан уплатить истцу задолженность по оплате коммунальных услугу в размере 62314 рублей 50 копеек, а также пени за каждый день просрочки в размере 9 152 рубля 46 копеек. В соответствии со ст.548.678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Указанные требования ответчики не исполняют. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просили взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 62 314 рублей 50 копеек, задолженность по пене в размере 9 152 рубль 46 копеек, государственную пошлину в размере 2 344 рубля 01 копейка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Представитель истца ФИО5 в судебном представила ходатайство мотивированное тем, что собственником 1/3 доли собственности на жилое помещение является ФИО3, 2/3 доли собственности принадлежит ФИО2.Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики частично оплатили имеющуюся задолженность в размере 10 000 рублей, истец считает необходимым уменьшить исковые в части выплаты основного долга до 61 466 рублей 96 копеек. Просят взыскать с ФИО2 2/3 доли задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 34 876 руб. 33 коп., 2/3 доли задолженности по пени в размере 6 101 руб. 64 коп. 2/3 доли оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 1 362 руб. 67 коп. Взыскать с ФИО3 1/3 доли задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 17 438 руб. 16 коп., 1/3 доли задолженности по пени в размере 3 050 руб. 82 коп. 1/3 доли оплаченной истцом государственной пошлины в размере 681 рубль 34 копейки. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила заявление оформленное в письменном виде. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны. Также пояснила, что ответчик ФИО2 является ее братом, действительно владее 2/3 доли в спорной квартире, квартирой не пользуется и она готова заплатить его долю долга. Пояснила, что она владеет на праве собственности 1/3 долей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление об исключении его из числа ответчиков, поскольку коммунальными услугами, по адресу: 

<

адрес> он не пользовался. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ про настоящее время проживает по другому адресу. Представил копию свидетельства о регистрации по месту его пребывания

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственником жилого помещения по адресу: г.

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 владеет 2/3 долей в праве собственности указанного жилого помещения, а ФИО3 владеет 1/3 долей в праве собственности, соответственно. 

Ответчики пользуются предоставляемыми коммунальными услугами ЛГ МУП «УТВиВ» с ДД.ММ.ГГГГ, с момента заключения договора №-Н купли-продажи холодной воды, горячей воды, тепловой энергии и о водоотведении, однако оплату коммунальных услуг не производят. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по данному жилому помещению числилась задолженность по коммунальным услугам в размере 64 442 рубля 25 копеек и пени в размере 6 948 рублей 90 копеек. 

В ходе подготовки дела к судебному заседанию, ДД.ММ.ГГГГ ответчики частично оплатили имеющуюся задолженность в размере 10 000 рублей. В настоящее время, задолженность ФИО2 и ФИО3 по оплате коммунальных услуг (основной долг) составляет 61 466 рублей 96 копеек. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса РФ). 

Статьей 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Ответчики пользовались предоставляемыми жилищными услугами (содержание и ремонт жилого помещения) в соответствии с постановлением Администрации городского поселения 

<

адрес> ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, предусмотрен разделом VIII Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

С учетом изложенного, суд не принимает во внимание доводы ответчика ФИО2 о том, что поскольку с ДД.ММ.ГГГГ он не проживает в вышеуказанном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами, требования к нему незаконны, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии со ст.548.678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

Указанные требования ответчики не исполняют. 

Из материалов дела следует, что начисленные за коммунальные услуги в квартире, по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес> 4 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год произведены в соответствии с фактическим объемом потребления, который определен по показаниям индивидуальных приборов учета холодного, горячего водоснабжения и электроснабжения установленных в квартире и составляют в счет основного долга 61 466 рублей 96 копеек, пени в размере 9 152 рубля 46 копеек.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «Управление тепловодоснабжения и водоотведения» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 2/3 доли задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 34 876 рублей 33 копейки, 2/3 доли задолженности по пени в размере 6 101 рубль 64 копейки, 2/3 доли оплаченной истцом государственной пошлины в размере 1 362 рубль 67 копеек, а всего: 42 340 рублей 64 копейки. 

Взыскать с ФИО3 1/3 доли задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 17 438 рублей 16 копеек, 1/3 доли задолженности по пени в размере 3 050 рублей 82 копейки, 1/3 доли оплаченной истцом государственной пошлины в размере 681 рубль 34 копейки, а всего: 21 170 рублей 32 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина