Дело № 2-979/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе 

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района о признании права собственности на 

<

адрес>, построенный в 1953 году. Отсутствие разрешения на строительство дома препятствует регистрации права собственности истца на спорный дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, пояснили, что дом построен без получения разрешения на строительство, ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанном доме, земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

Представитель ответчика администрации Новоникольского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации сельсовета ФИО3, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признала.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2100 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из декларации об объекте недвижимости, следует, что на земельном участке, принадлежащем ФИО1 расположен жилой дом, 1953 года постройки.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием, выполненным ООО АПМ «АвАрх», жилой 

<

адрес> соответствует строительным и санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, и не несет угрозы жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что жилой 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам, расположен на земельном участке, принадлежащим на праве собственности ФИО1, поэтому суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Новоникольского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.