Дело № 2-1365/2025

УИД 69RS0039-01-2025-001502-93

Решение

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С., 

при секретаре Фроленко М.А., помощнике судьи Жуковой Л.В.,

с участием истца Лоран Н.В., ее представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

Лоран Н.В., ФИО3, Лоран Н.Д. обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Лоран Н.В., ФИО3, Лоран Н.Д. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/7 доле в праве общей долевой собственности каждому. Ответчику ФИО5 принадлежит 3/7 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, ответчику ФИО6 1/7 доля в праве общей долевой собственности. ФИО5 проживает по данному адресу, но не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО6 по данному адресу не проживает и также не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Фактически ФИО5 длительное время пользуется квартирой единолично. После расторжения брака с ФИО5 в феврале 2024 года отношения окончательно испортились и совместное проживание стало невозможно. С 06.11.2024 Лоран Н.В и Лоран Н.Д сняли квартиру и переехали. Так как ответчики являются собственниками долей в праве собственности на жилое помещение, на них также лежит бремя содержания имущества соразмерно их доле. Поскольку между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, исходя из положений ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг должны быть определены исходя из приходящихся на них долей. Расчет оплаты за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжение и газоснабжению осуществляется по общим показаниям приборов учета исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных. Истцы и ответчики являются собственниками жилого помещения, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна осуществляться сособственниками пропорционально размеру их долей, при этом соглашения об оплате между собственниками на основании одного платежного документа не достигнуто, в связи с чем требования об определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по мнению истца подлежат удовлетворению. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с вопросом определения порядка оплаты коммунальных платежей, однако соглашение не было достигнуто, в связи с чем, имеются основания для решения данных вопросов в судебном порядке. На основании изложенного истцы просили суд: определить порядок и размер участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> долях от общего размера оплаты, возложив на истцов Лоран Н.В., ФИО3 и Лоран Н.Д. обязанность по оплате 3/7 долей и на ответчиков ФИО5, ФИО6 по оплате 4/7 долей.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования, в окончательной редакции просили суд:

- определить порядок и размер участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> долях от общего размера оплаты, возложив на истцов Лоран Н.В., ФИО3 и Лоран Н.Д. обязанность по оплате 4/7 долей и на ответчика ФИО5 по оплате 3/7 долей;

- осуществлять расчет оплаты коммунальных платежей: за содержание жилого помещения (ООО «Городская управляющая компания», за капремонт (Фонд капремонта МКД Тверской области), за вывоз мусора (ООО «ТСАХ»), за отопление (ООО «Тверская генерация) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> долях от общего размера оплаты, выдать отдельные платежные документы истцам Лоран Н.В., ФИО3 и Лоран Н.Д. по оплате 4/7 долей, ответчику ФИО5 по оплате 3/7 долей;

- возложить на ответчика ФИО5 расходы по оплате коммунальных платежей, выставленных ООО «ТОКС», ООО «Тверь Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «АтомЭнергоСбыт».

Определением суда от 01.07.2025 производство по делу в части требований к ФИО6 прекращено в связи с отказом истцов от иска в данной части.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «Городская управляющая компания», ООО «ТОКС», ООО «ЕРКЦ», АО «АтомЭнергоСбыт» (в настоящее время АО «Росатом Энергосбыт»), АО «Газпром газораспределение Тверь».

В судебном заседании истец Лоран Н.В. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, с учетом их уточнения, в ходе рассмотрения дела пояснила, что она и ее сын Лоран Н.Д. живут отдельно, ФИО3 живет в своей квартире, ФИО5 проживает фактически в данной квартире. Истцы хотят получать один платежный документ, чтобы ответчику выставлялся отдельный платежный документ. 

Представитель истца Лоран Н.В. – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, отзывов, возражений не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО8 (ранее ФИО12) К.В. – 1/7 доли, Лоран Н.Д. – 1/7 доли и 1/7 доли, ФИО5 – 3/7 доли, Лоран Н.В. – 1/7 доли.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Лоран Н.Д., ФИО5, ФИО3, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лоран Н.В.

Брак между ФИО5 и ФИО9 прекращен 07.09.2021 на основании решения мирового судьи судебного участка № 80 Тверской области от 22.07.2021.

ФИО9 и ФИО10 12.02.2024 изменили фамилию на «Лоран».

Согласно справке о заключении брака № № № 28 от 03.02.2015 между ФИО11 и ФИО12 был заключен брак, после заключении которого присвоены фамилии мужу ФИО8, жене ФИО8. 

Согласно свидетельству о расторжении брака от 18.12.2024 брак между ФИО11 и ФИО3 прекращен 06.10.2023 на основании решения мирового судьи сдобного участка № 77 Тверской области от 05.09.2023.

Как указано истцами, фактически в указанной квартире проживает ФИО5

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО «Городская управляющая компания».

В обоснование иска указано, что истцы не ведут совместного хозяйства с ответчиком, общего бюджета не имеют, соглашение по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Как следует из материалов дела, лицевые счета в отношении указанной квартиры оформлены на ФИО5 (ООО «ТСАХ», ООО «ЕРКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверь водоканал», ООО «Городская управляющая компания», ООО «ТОКС», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области), на ФИО13 оформлен лицевой счет АО «Росатом Энергосбыт».

Судом установлено, что по указанному выше жилому помещению оплату услуг за холодное водоснабжение и водоотведение взимает ООО «Тверь Водоканал», за отопление – ООО «Тверская генерация», за электроснабжение – АО «Росатом Энергосбыт», оплату за обращение с ТКО – ООО «Тверьспецавтохозяйство», оплату за содержание жилого помещения – ООО «Городская управляющая компания», оплату взносов на капитальный ремонт - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, оплату за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», оплату за ТВ-антенну – ООО «ТОКС».

ООО «ЕРКЦ» является лицом, осуществляющим на основании договоров начисление платежей и выставление платежных документов от имени ряда поставщиков коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что плата за коммунальные услуги по адресу спорной квартиры, за исключением электроснабжения, начисляется по нормативу, исходя из площади помещения и количества зарегистрированных лиц. 

По оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что истцы и ответчик обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. 

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет с учетом количества собственников и лиц, зарегистрированных на жилой площади, а также наличия непосредственно у всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении лиц обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцы и ответчик являются участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о целесообразности определения долей истцов и ответчика в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения в размере 4/7 доли всех причитающихся платежей истцам, 3/7 доли всех причитающихся платежей ответчику.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит начислять соразмерно установленным долям с выдачей отдельных платежных документов.

Оснований для возложения на ответчика ФИО5 в размере 100% расходов по оплате за ТВ-антенну, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроэнергию не имеется, поскольку проживание в настоящее время в спорной квартире только одного ответчика не освобождает остальных сособственников жилого помещения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе услуги за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям, права которых не могут быть ограничены на получение полной оплаты за предоставленные ресурсы и оказанные услуги от всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости. 

При этом сособственники жилого помещения не лишены возможности обратиться по вопросу взыскания задолженности за коммунальные услуги, которыми они не пользовались ввиду не проживания в квартире, к сособственнику, который в квартире фактически проживал.

На основании изложенного, в указанной части требований суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом Лоран Н.В. уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб., а также понесены почтовые расходы на отправку копии искового заявления участвующим в деле лицам в размере 1 819 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца Лоран Н.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих размерах:

- ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 4/7 (четыре седьмых) доли всех причитающихся платежей;

- ФИО5 в размере 3/7 (три седьмых) доли всех причитающихся платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 1819 (одна тысяча восемьсот девятнадцать) рублей.

Идентификаторы сторон: ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты> ФИО5 (

<

данные изъяты>).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2025 г.

Судья Е.С. Комарова