№ 2-759/2025

УИД: 03RS0031-01-2025-001023-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 августа 2025 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, третье лицо миграционный пункт отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, указав, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 августа 2021 года, и соглашения о разделе наследственного имущества от 02 августа 2021 года, является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2, В., А., П., Д. В 2008 году ФИО1 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом она не имела. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания, ФИО1 утратила. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Он обратился в миграционный пункт с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, в удовлетворении его заявления было отказано. Ответчик членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не вела, права и обязанности гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, не приобрела. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Письменным заявлением от 13 августа 2025 года просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел по Буздякскому району Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Письменным ходатайством начальник миграционного пункта ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя миграционной службы, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 июня 2010 года (п.45) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 № 9-П, Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 августа 2021 года, и соглашения о разделе наследственного имущества от 02 августа 2021 года, является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 августа 2021 года.

Справками, выданными сельским поселением Каранский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан № от 31 января 2025 года, установлено, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2, В., А., П., Д. Ответчик с 2008 года по данному адресу не проживает. 

Письмом отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан от 30 января 2025 года за исх.№, в снятии с регистрационного учета ответчика ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, отказано в связи с отсутствием согласия ответчика, на основании п.п.«а» п.31 Постановления правительства Российской Федерации № от 17 июля 1995 года (ред. от 25 мая 2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». 

Письменными объяснениями свидетелей О., Л. установлено, что они являются односельчанами ФИО1 и неприязненных отношений с ними не имеют. им известно, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. в данном жилом доме зарегистрирована ФИО1 подтверждают, что в 2008 года ФИО1 выехала на другое постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает. ФИО1 членом семьи ФИО1 не является, совместное хозяйство с ним не вела. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами установлено, что в спорном жилом помещении истец и ответчик одной семьей не проживали и не проживают, ФИО1 сохраняет лишь регистрацию, длительное время проживает по иному адресу, доказательств чинения препятствий в пользовании жилым домом ей со стороны ФИО1 не представлено. При этом, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено. Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Применяя изложенные выше нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 по спорному адресу не проживает длительное время, постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, право пользования спорным жилым помещением не приобретала, в договорных отношениях с истцом не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, ФИО1 подлежит признанию утратившей права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено26 августа 2025 года.

Судья

Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан Э.М.Имашева