УИД: 77RS0002-02-2024-020103-14

Гражданское дело: № 2-1501/2025 

 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В., 

при секретаре фио, 

с участием представителя истца фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником нежилого помещения №1, расположенного по адресу: адрес¸ д. 2/13. Ответчик не выполняет в полном объеме обязанности по оплате за содержание и текущей ремонт и коммунальных услуг, в связи с чем, у неё образовалась задолженность по оплате за период с 01 ноября 2021 года по 31 декабря 2024 года за содержание и текущий ремонт в размере сумма, за коммунальные услуги в размере сумма 

В связи с этим истец, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в размере сумма, за коммунальные услуги в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма  

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований в суд не представила. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. 

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 является собственником нежилого помещения № 1 на 1 этаже, расположенного по адресу: адрес¸ д. 2/13, с кадастровым номером – 77:01:0001082:1023, согласно выписке из ЕГРН.

Истец ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет свои полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес¸ д. 2/13, на основании договора управления МКД от 30 мая 2019 года. 

За период с 01 ноября 2021 года по 31 декабря 2024 года, сумма задолженности в соответствии с произведенными истцом расчетами за содержание и текущей ремонт составляет сумма, за коммунальные услуги составляет сумма

Оснований сомневаться в представленном истцом расчете задолженности истца по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда не имеется.  

Обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт МКД и коммунальных услуг в указанный выше период ответчиком исполнялась не своевременно и не в полном объеме, доказательств обратного, суду не представлено. 

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на неё законом обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги были подтверждены, следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и текущей ремонт в размере сумма, и по оплате за коммунальные услуги в размере сумма являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и текущей ремонт в размере сумма, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 ноября 2025 года.

Судья И.В. Гусева