Дело № 2-2607/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующей судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. 

В обосновании заявленного иска указал, что (дата). умер брат истца - "К.И.С.", проживавший по адресу: ...

В состав наследства после смерти "К.И.С." вошла комната, расположенная в коммунальной квартире по адресу: ... общей площадью 12,7 кв.м. и доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире и доме.

Единственным наследником к имуществу умершего "К.И.С." является истец - ФИО1

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в совершении нотариальных действий ему было отказано, по причине, того что право собственности "К.И.С." на вышеуказанную комнату зарегистрировано не было.

На основании изложенного истец просит суд:

- Признать за ФИО1 право собственности на комнату №..., общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилую 12,7 кв.м., в коммунальной ... общей площадью 375,10 кв.м., в том числе жилую 263,60 кв.м., находящуюся на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома... и долю в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире и доме.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель (по ордеру) ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчика Администрации г.Н.Новгорода, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представили. 

При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца, представителя истца, представленных документов, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела установлено, что (дата). был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, а именно комнаты, расположенной по адресу: ... собственность "К.И.С."

(дата). умер "К.И.С.", что подтверждается свидетельством о смерти от (дата). №.... 

Родители "К.И.С." - мать "Г.Н.В." умерла (дата)., отец "К.С.П." умер (дата).

На момент смерти "К.И.С." в браке не состоял, детей не имел, что подтверждается представленном в материалы дела ответом на запрос (марка обезличена) 

Наследниками к имуществу умершего "К.И.С." является брат - ФИО1

В состав наследственного имущества вошла комната №... в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... 

Согласно справки по наследственному делу, представленной вр.и.о. нотариуса ФИО4, наследником по закону, принявшим наследство, после смерти "К.И.С." является брат умершего - ФИО1, о других наследниках сообщено не было. 

Информационным письмом от (дата). исх. №... нотариусом ФИО3 истцу сообщено, о невозможности выдачи свидетельства о праве собственности на наследство по закону, поскольку право собственности на спорную комнату за "К.И.С." не зарегистрировано.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что при жизни "К.И.С." заключил договор с Администрацией г.Н.Новгорода о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Таким образом, установлено, что при жизни "К.И.С." была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем заключения договора от (дата). с Администрацией г.Н.Новгорода.

Принимая во внимание, что наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке, предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на комнату №... в ..., расположенную по адресу: ... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на комнату №..., общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой 12,7 кв.м., в коммунальной ... общей площадью 375,10 кв.м., в том числе жилой 263,60 кв.м., находящуюся на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома ..., и долю в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартиры и дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в апелляционном порядке в месячный срок через данный районный суд.

Судья С.С.Толмачева