Дело №2-4962/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2025 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи И.В. Пляцок,

при секретаре Клюшневой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Мезенцевой Т.Ю., 

представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> общей площадью 48,5 кв.м. Данное жилое помещение перешло ей по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Помимо истца, в данном жилом помещении зарегистрированы двое сыновей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не проживает в квартире с 2005 года, личных вещей в ней не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. С 2020 г. ФИО2 со своей семьей – женой и дочерью, проживает за пределами РФ в Польше 

<

адрес>, в связи с чем добровольно сняться с регистрационного учета не может по причине сложной ситуации между странами. 

Препятствий для проживания по месту регистрации ответчику никогда не чинились, отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, наличие его регистрации в квартире нарушает права истца на владение и пользование квартирой, в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи с чем истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст.31 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ со снятием с регистрационного учета. 

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица отделения по Центральному району отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Хабаровску, третье лицо ФИО3 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставили и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.ст.117,167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Согласно письменного отзыва ответчика ФИО2 – последний является сыном истца, между ними сложились хорошие родственные отношения. С 2020 г. ответчик вместе с семьей (супругой и дочерью) проживает за пределами РФ, а именно в Польше, 

<

адрес>, переехал туда на постоянное место жительства. В Россию возвращаться не планировал, вещей в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи своей матери не является, на данное жилое помещение не претендует, поддерживает исковые требования о признании его утратившим право пользования 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным в виду сложившейся международной ситуации. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Центрального районного суда г. Хабаровска полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что правоотношения по пользованию данным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, необходимо руководствоваться нормами жилищного законодательства, действующими на момент возникновения жилищных правоотношений, в том числе нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищный кодекс Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР (действовал до 01.03.2005) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.69 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Материалами дела установлено, что ФИО1 по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 

<

адрес> площадью 48,5 кв.м.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, шкафа, общая площадь квартиры составляет 48,5 кв.м. 

Согласно поквартирной карточке, выписке из лицевого счета по форме 36 от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из пояснений истца и ответчика, изложенных в исковом заявлении, в отзыве на иск следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. Суду представлены доказательства производства несения истцом бремени содержания спорного жилого помещения – соответствующие квитанции по оплате за содержание и ремонт жилья.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, данных в п.32 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Факт постоянного не проживания ответчика в 

<

адрес> нашел свое подтверждение при разбирательстве дела.

Доказательств того, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.

Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения указанного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № с регистрационного учета по адресу - 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2025 г. 

Председательствующий И.В. Пляцок