Дело №2-250/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-и лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-и лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО5 согласно договора купли – продажи от 24 декабря 1992 года был куплен у совхоза «Искра» жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, завещав все принадлежащее ему имущество истице. После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее, в том числе из вышеуказанного домовладения. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом ей было отказано, поскольку нотариусом было установлено расхождение жилой площади дома, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица в судебное заседание не явилась о дне и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предоставила.

Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал по доводам изложенным в иске, просил суд иск удовлетворить.

Представитель Администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они против удовлетворения иска не возражают и просят суд рассмотреть дело без участия их представителя.

ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление, согласно которого она указывает, что иск признает, на наследственное имущество не претендует, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он указывает, что на наследственное имущество не претендует, против удовлетворения иска не возражает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру прислал суду пояснения, согласно которых он просит суд рассматривать дело в отсутствие их представителя.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о регистрации брака, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО6. после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Как следует из копии свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1. их родителями являются ФИО5 и ФИО8. 

Как следует из дубликата договора купли – продажи от 24 декабря 1992 года, совхоз «Искра» продал, а ФИО5 купил дом, находящийся в 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. продажа совершена за 1781 рубль, которые покупатель уплатил продавцу полностью. Данный договор был нотариально удостоверен исполкомом Пшеничненского сельского совета депутатов трудящихся Нижнегорского района Республики Крым и зарегистрирован в книге для записей нотариальных действий. 

Согласно копии завещания, ФИО5 на случай своей смерти, завещал все свое имущество ФИО1. 

В соответствии со справкой председателя Пшеничненского сельского совета от 12 марта 2019 года, Совхоз «Искра» преобразован в КСП «Искра», которое преобразовано в СПК «Рисовод» который ликвидирован на основании решения хозяйственного суда от 15 марта 2004 года. 

Согласно справок председателя Пшеничненского сельского совета, ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, состоял на регистрационном учете с 1980 года и проживал до дня смерти по адресу 

<

адрес>. совместно с ним проживали жена, дочь, падчерица и дочь падчерицы. От имени ФИО5 в исполкоме Пшеничненского сельского совета составлялось завещание на имя ФИО1 на все имущество.

Постановлением администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 12 февраля 2018 года жилому дому кадастровый №№ расположенному в 

<

адрес> 

<

адрес> присвоен адресный номер 

<

адрес>.

Согласно справки председателя Пшеничненского сельского совета от 12 марта 2019 года, в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, п. 38 раздела 3 Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, исполкомом Пшеничненского сельского совета произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым за ФИО5 нумерация жилого дома не изменялась, в договоре купли продажи дома между с-ом «Искра» и ФИО5 от 24 декабря 1992 года была допущена ошибка в указании жилой площади дома в связи с не предоставлением сторонами договора технического паспорта. ФИО5 являлся собственником вышеуказанного дома до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. иных домовладение на территории Пшеничненского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым за ФИО5 не числилось. В настоящий момент его дочь ФИО1 занимается оформлением наследства после его смерти. Земельный участок по вышеуказанному адресу размером 

<

данные изъяты> га., был закреплен за ФИО5 с 1977 года. в собственность или в аренду не передавался, находился в собственности муниципального образования. 

Согласно технического паспорта на вышеуказанное домовладение от 12 мая 1992 года, его собственником указан ФИО5, жилая площадь домовладения 38,6 кв.м.. Данные факты так же подтверждаются копией домовой книги. 

Согласно справки о техническом состоянии (капитальности) недвижимого имущества, жилая площадь дома составляет 38,6 кв.м, перепланировок и реконструкций жилого дома не проводилось.

Как следует из копии выписки из ЕГРН, жилому дому по вышеуказанному адресу присвоен кадастровый №№. 

Согласно информации заведующего Нижнегорским районным отделом государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от 13 мая 2019 года, согласно данных ЕГРН, по состоянию на 13 мая 2019 года, право собственности на домовладение расположенное по адресу 

<

адрес> за кем либо не зарегистрировано. Данный факт так же подтверждается ответом директора филиала ГУП РК «Крым БТИ».

Тот факт, что ФИО5, являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1, после смерти ФИО5 в установленный законом срок, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения, а ФИО3 с заявлением об отказе от наследства по закону, от обязательной доли и от супружеской доли, после чего, ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение истице было отказано, поскольку нотариусом было установлено расхождение жилой площади.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО5, на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> возникло с момента передачи последнему дома и было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

После смерти ФИО5, его дочь ФИО1, будучи наследницей в том числе по закону первой очереди, в установленный законом срок и порядке приняла наследство, в том числе состоящее из вышеуказанного домовладения, после чего обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако поскольку нотариусом было установлено расхождение жилой площади дома, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение ей было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №№, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: