УИД 63RS0№-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Самара

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - Спиридоновой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–880/20 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре и признании права собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки и земельный участок, встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре и признании права собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, ФИО2, в котором просит прекратить права общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> выделить ей в натуре и признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома литер №, общей площадью 

<

...> кв.м., а именно: помещения № этажа: №№

<

адрес>: кухня (п. 5) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 7) площадью 

<

...> кв.м., прихожая (п. 12) площадью 

<

...> кв.м., санузел (п. 13) площадью 

<

...> кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> выделить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв.м., согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> изготовленному ООО «Гео-Содействие» 

<

дата>. В обоснование иска указав, что ФИО1 на основании договора дарения доли земельного участка и доли здания от 

<

дата> является собственном 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

...> кв.м. и земельный участок площадью 

<

...> кв.м., расположенные по адресу: г

<

адрес> ФИО2 является собственником 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на вышеназванные объекты недвижимости. В настоящее время между сособственниками определен порядок пользования жилым домом, в результате реконструкций были оборудованы отдельные входы. Возможность выдела испрашиваемой части жилого дома подтверждается техническим заключением ООО Экспертный центр «Технология», согласно которому по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> выделение дома блокированной застройки ФИО3 и ФИО2 не требует выполнения дополнительных работ по перепланировке, переустройству или реконструкции, не нарушает права и законные интересы иных граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация выделенной части дома, как жилого дома блокированной застройки, будет возможна и безопасна. Площадь земельного участка находящегося в фактическом пользовании ФИО1 составляет 

<

...> кв.м.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, ФИО1, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: Самарская 

<

адрес>, выделить в натуре и признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки с отдельных входом литеры № (помещения № этажа: №) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

...> кв.м., общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., подсобной площадью 

<

...> кв.м., а именно: жилая комната (п. 1) площадью 

<

...> кв.м., кухня (п. 2) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 3) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 4) площадью 

<

...> кв.м., прихожая (п. 6) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 8) площадью 

<

...> кв.м., кладовая (п. 11) площадью 

<

...> кв.м., котельная (п. 9) площадью 

<

...> кв.м., санузел (п. 10) площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв.м., согласно плану раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г

<

адрес>, изготовленному ООО «Гео-Содействие» 

<

дата>. В обоснование иска указав, что ФИО2 является собственном 

<

...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

...> кв.м. и земельный участок площадью 

<

...> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время между сособственниками определен порядок пользования жилым домом, в результате реконструкций были оборудованы отдельные входы. Возможность выдела испрашиваемой части жилого дома подтверждается техническим заключением ООО Экспертный центр «Технология», согласно которому по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделение дома блокированной застройки ФИО3 и ФИО2 не требует выполнения дополнительных работ по перепланировке, переустройству или реконструкции, не нарушает права и законные интересы иных граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация выделенной части дома, как жилого дома блокированной застройки, будет возможна и безопасна. Площадь земельного участка находящегося в фактическом пользовании ФИО2 составляет 

<

...> кв.м.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4, исковые требования поддержали полностью, по основаниям указанным в иске. Встречные исковые требования ФИО2 признали в полном объеме.

В судебном заседании ответчик-истец ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Встречные исковые требования поддержала полностью, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков – Администрации г.о.Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Департамента градостроительства г.о. Самара не явились, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

...> доля жилого дома и земельного участка, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

...> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра от 

<

дата> 

В судебном заседании установлено, что в доме 

<

адрес> была произведена реконструкция, в результате которой были выполнены следующие работы: Жилая часть №: демонтирован оконный блок в наружной стене и заложен оконный проем в кухне (п.5); во внутренней стене между кухней (п. 5) и жилой комнатой (п. 7) смещен дверной проем; в жилой комнате (п. 7) демонтирован оконный блок и заложен дверной проем; в жилой комнате (п. 7) в наружной стене заложен входной дверной проем; в жилой комнате (п. 7) демонтирован оконный блок и вырезан дверной проем, установлен дверной блок; в кухне (п. 5) установлена плита, котел и раковина, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций; в помещении (п. 8) демонтированы унитаз, раковина и ванна, организована жилая комната (п. 7) площадью 

<

...> кв.м.; смонтированы фундаменты, наружные стены, оконные и дверные проемы, перекрытия и кровля и организованы помещения: санузел (п. 13) площадью 

<

...> кв.м. и прихожая (п. 12) площадью 

<

...> кв.м.; в санузле (п. 13) смонтированы душевая кабина, унитаз, раковина, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций; Жилая часть №: в наружной стене жилой комнаты (п. 4) расширен оконный проем и установлен оконный блок; демонтированы несущие перегородки между жилыми комнатами (пп. 1, 2, 3, 4, 5); смонтированы несущие перегородки с образованием помещений: жилая комната (п. 1) площадью 

<

...> кв.м., кухни (п. 2) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 3) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 4) площадью 

<

...> кв.м.; в кухне (п. 2) установлены плита и раковина, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций; в наружной стене в комнате (п. 3) вырезан оконный проем и установлен оконный блок; во внутренней стене в жилой комнате (п. 3) заложен оконный проем; во внутренней стене в кухне (п. 32) вырезан дверной проем; в помещении (п. 7) в наружной стене перенесен дверной проем; в жилой комнате (п. 8) в дверном проеме, заложена подоконная часть и установлен оконный блок; в жилой комнате (п. 8) заложен дверной проем; в помещении (п. 7) смонтированы несущие перегородки с образованием помещений: прихожая (п. 6) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 8) площадью 

<

...> кв.м., кладовая (п. 11) площадью 

<

...> кв.м., котельная (п. 9) площадью 

<

...> кв.м., санузел (п. 10) площадью 

<

...> кв.м.; в котельной (п. 9) смонтирован котел, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций; в санузле (п. 10) смонтированы ванна, унитаз и раковина, подключение выполнено от существующих инженерных коммуникаций. 

Согласно Техническому заключению по результатам инженерно – технического обследования строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненному ООО Экспертный центр «Технология» 

<

дата> г., анализ результатов натурного обследования строительных конструкций жилого дома позволяет сделать следующие выводы: период инсоляции жилого дома удовлетворяет допустимым нормативным значениям СанПиН 2.2.1/2.1.11076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите жилых и общественный зданий и территорий жилых застроек»; фундаменты, перекрытия, наружные стены, кровля жилого дома находятся в нормативном техническом состоянии. На основании произведенного технического обследования жилого дома, установлено, что основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 70.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жилой дом в настоящее время может эксплуатироваться по своему назначению как самостоятельный объект недвижимости. Каждая из частей дома блокированной застройки является изолированной от другой глухой стеной, имеет обособленный выход, автономные инженерные конструкции и не имеет мест общего пользования с другими частями дома. Учитывая, имеющиеся права на доли в доме, сложившийся порядок пользования домом и наличие технической возможности, полагают возможным заключение соглашения о прекращении общей долевой собственности между ФИО1 (№) и ФИО2 (№). Выделение дома блокированной застройки заявителей не требует выполнения дополнительных работ по перепланировке, переустройству или реконструкции, не нарушает права и законные интересы иных граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, дальнейшая эксплуатация выделенной части дома, как жилого дома блокированной застройки, будет возможна и безопасна. 

ФИО1 в собственность выделяется дом блокированной застройки литеры № (помещения № этажа: №) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений литеры, литеры № (помещения № этажа) кухня (п. 5) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 7) площадью 

<

...> кв.м., прихожая (п. 12) площадью 

<

...> кв.м., санузел (п. 13) площадью 

<

...> кв.м.

ФИО2 в собственность выделяется дом блокированной застройки литеры № (помещения № этажа: №) общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений литеры № № этажа: жилая комната (п. 1) площадью 

<

...> кв.м., кухня (п. 2) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 3) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 4) площадью 

<

...> кв.м., прихожая (п. 6) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 8) площадью 

<

...> кв.м., кладовая (п. 11) площадью 

<

...> кв.м., котельная (п. 9) площадью 

<

...> кв.м., санузел (п. 10) площадью 

<

...> кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого дома 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дата> года общая площадь дома составляет 

<

...>.м., жилая площадь – 

<

...>.м., подсобная площадь – 

<

...>.м.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № № от 

<

дата> реконструкция жилого дома блокированной застройки литера №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: п.п.2.7, 3.1, 3.9, 4.1, 4.7, 5.1, 5.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как видно из Акта санитарно-гигиенического обследования реконструкции жилого дома блокированной застройки литера №, расположенного по адресу: 

<

адрес> б/н от 

<

дата>, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», реконструкция жилого дома блокированной застройки литера № не влияет на окружающую жилую застройку, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых, общественных зданий и территорий», СанПиН 42-128-44690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № № от 

<

дата> реконструкция жилого дома блокированной застройки литера №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: п.п.2.7, 3.1, 3.9, 4.1, 4.7, 5.1, 5.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как видно из Акта санитарно-гигиенического обследования реконструкции жилого дома блокированной застройки литера АА3А4, расположенного по адресу: 

<

адрес> б/н от 

<

дата>, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», реконструкция жилого дома блокированной застройки литера № не влияет на окружающую жилую застройку, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых, общественных зданий и территорий», СанПиН 42-128-44690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертному заключению ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № № от 

<

дата> года о соответствии требованиям пожарной безопасности объёмно-планировочных и конструктивных решений, жилой дом №, по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. №390.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. 

Кроме того, судом установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

...> кв.м., что подтверждается планом границ земельных участков.

Границы указанного земельного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования границ земельных участков.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. №4 (в редакции от 25.10.1996г.), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. 

Разрешая исковые требования, судом установлено, что доли в натуре не выделялись, между сособственниками жилого дома и земельного участка сложился порядок пользования, спор отсутствует. Границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, определены, что подтверждается планом границ земельного участка, актом согласования границ земельного участка.

Учитывая сложившийся порядок пользования, разделение дома в натуре между участниками общей долевой собственности возможно, в связи с чем, указанные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 6 ст. 1, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В связи с изложенным, суд полагает возможным прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки № выделить в натуре и признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки №

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 

<

...> доли соответственно, принадлежит земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 обратились в ООО «Гео-Содействие», где был подготовлен план раздела земельного участка площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При этом площадь образованных земельных участков составляет 

<

...> кв.м., что соответствует 

<

...> доли в праве общей долевой собственности и 

<

...> кв.м., что соответствует 

<

...> долям.

Судом установлено, что предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ФИО1 и ФИО2, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в земли иной категории, вследствие чего требования истца о выдели доли в натуре правомерны и подлежат удовлетворению.

Споры по границам между сособственниками отсутствуют.

С учетом вышеизложенного и установленных обстоятельств, а также принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 лишены возможности в установленном законом порядке осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на образованные земельные участки, площадью 

<

...> кв.м. и 

<

...> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> суд приходит к выводу, что требования истца по первоначальному иску и истца по встречному иску, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из расчета 

<

...> доля за ФИО1, 

<

...> доли за ФИО2

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки с отдельных входом литеры № (помещения № этажа №) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

...> кв.м., общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., подсобной площадью 

<

...> кв.м., а именно: кухня (п. 5) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 7) площадью 

<

...> кв.м., прихожая (п. 12) площадью 

<

...> кв.м., санузел (п. 13) площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре и признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки с отдельных входом литеры № (помещения № этажа: №) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

...> кв.м., общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м., подсобной площадью 

<

...> кв.м., а именно: жилая комната (п. 1) площадью 

<

...> кв.м., кухня (п. 2) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 3) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 4) площадью 

<

...> кв.м., прихожая (п. 6) площадью 

<

...> кв.м., жилая комната (п. 8) площадью 

<

...> кв.м., кладовая (п. 11) площадью 

<

...> кв.м., котельная (п. 9) площадью 

<

...> кв.м., санузел (п. 10) площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Самарская 

<

адрес>, из расчета 

<

...> доля за ФИО1, 

<

...> доли за ФИО2

Выделить и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Гео-Содействие» 

<

дата> 

Выделить и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Самарская 

<

адрес> согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Гео-Содействие» 

<

дата> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары. 

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2020 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-880/2020 Куйбышевского районного суда г.Самара.