Дело № 2-643/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г.о. Щёлково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указал, что он с 2002 года и третьи лица ФИО4 с детьми, а также его брат ФИО5 постоянно зарегистрированы в помещении по адресу: 

<

адрес>, в которое был вселен в качестве члена семьи нанимателя - своей матери ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 еще в 1984 году.

При этом, квартира предоставлялась ей комнатами по отдельности, однако ордер на занятие и вселение в комнаты №и № не сохранились. Он обратился в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ответчиком ему было отказано, поскольку ордера на занятие всей квартиры не сохранилось. При этом только он согласен признать себя нанимателем, обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. 

Истец, ответчик и третьи лица ФИО4 и ФИО5 не явились, извещены. Судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав и проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 26 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - комната, расположенная в квартире по адресу: 

<

адрес> была предоставлена матери истца ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Щелковского Совета народных депутатов (л.д. 19). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.20).

В квартире зарегистрированы истец с 2002 года, третьи лица ФИО4 с 2000 года с детьми (с рождения), а также его брат ФИО5 с 2004 года (л.д. 15), истец был вселен в квартиру еще нанимателем ФИО2 

По указанной квартире открыто три лицевых счета №, № и № (л.д. 16-18), начисляются и оплачиваются коммунальные платежи.

Ответчик копию искового заявления с приложенными документами получил 29.11.2019 года, однако, письменных возражений и позиции по иску не высказал и не представил. 

Истец, выразив желание являться нанимателем и ответственным квартиросъемщиков спорного жилого помещения, в связи с чем он обратился в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ответчиком ему было отказано, поскольку ордера на занятие всей квартиры не сохранилось, а также указано, что предоставить жилое помещение по договору социального найма в силу действующего жилищного законодательства ввиду отсутствия подтверждения нуждаемости не представляется возможным (л.д.21, 22).

Иные члены семьи зарегистрированные в квартире лица (третьи лица по делу) не выразили своего желания быть нанимателем жилого помещения, возражений не представили.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истец вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО6 приобрел равные с нанимателем права на спорное жилое помещение, несет бремя по содержанию квартиры, изъявил желание и интерес, кроме прочих зарегистрированных, на заключение договора социального найма и признании себя нанимателем квартиры и ее ответственным квартиросъемщиком, при этом, имеет три лицевых счета, в том числе подтверждающих вселение и занятия всей квартиры и ее оплаты, истец в спорной квартире проживает и зарегистрирован с 2002 года, в связи с чем требования истца заявлены правомерно и обоснованно, и подлежат удовлетворению путем признания истца ФИО3 нанимателем жилого помещения и обязании администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области заключить с ним договор социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО12 – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13 нанимателем на условиях социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО1 ФИО14 договор социального найма в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья Н.Г. Разумовская