Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 72 кв.м. Требования мотивирует тем, что в истец 14 июня 2016 по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 36 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером У, который приобретен истцом на основании договора купли-продажи № 2678 от 03 апреля 2017 года. Истцом произведена реконструкция жилого дома, в результате которой площадь жилого дома изменилась и составляет 72 кв.м. На основании изложенного истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 06 ноября 2018 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Представитель ответчика администрация г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8).

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч. 3 ст. 35).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 14 июня 2016 по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 36 кв.м. (л.д. 6).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером У, который приобретен истцом на основании договора купли-продажи № 2678 от 03 апреля 2017 года (л.д. 7-12). 

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Хследует, что общая площадь жилого дома составляет 72 кв. м., из них жилая 45,7 кв.м. (л.д. 25-33).

В соответствии с техническим планом здания площадь застройки объекта составляет 83,5 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости 2018 год (л.д. 28).

Как следует из заключения ООО «Форс-Бюро» строительные конструкции здания находится в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Здание соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при строительстве здания, расположенного по адресу: Х соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивает безопасную эксплуатации на нормативный срок службы.(л.д. 34-46).

На основании заключения Общества с ограниченной ответственностью «Систем Эксперт» жилой дом, расположенный по адресу: Х соответствует требованиям федерального закона № 123 – ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности (л.д.48-54).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» размещение жилого дома на земельном участке по Х У в Х соответствует требованиям п. 2.2.СанПиН 2.1.2.2645-10. Планировочное устройство, уровни инсоляции и естественного освещения жилого Х в Х соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов п. 5.1, 5.7, 5.9 СанПиН 2.00.00.0000 года-10. Инженерно-техническое обеспечение жилого Х в Х соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 и СП У. Санитарное состояние помещений и прилагаещей территории обеспечивает требуемый санитарно-противоэпидемический режим. Жилой Х в Х соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 и СП № 4690-88. (л.д. 56-58).

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Таким образом, на истцах и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в пользовании истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на жилой дом, общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой площадью 45, 7 кв.м., расположенный по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.