УИД : 23 RS0019-01-2023-003953-59 Дело № 2-233/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 13 марта 2024 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к администрации о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который являлся сыном ФИО6 и отцом ФИО7 После его смерти они приняли наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> ФИО6 2/3 доли и ФИО7 1/3 долю. Кроме этого ФИО5 11.03.2021г. был куплен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> у ФИО8, что подтверждается распиской от 11.03.2021г., в которой указано, что ФИО8 продал ФИО5 жилой дом с земельным участком, покупателем ФИО1 переданы деньги в сумме 250 000 руб. продавцу. Однако, зарегистрировать своё право собственности на указанное выше недвижимое имущество ФИО5 не успел, поскольку 23.04.2021г. ФИО8 умер. Право собственности за ФИО9 зарегистрировано не было, но факт владения им указанного выше имущества свыше 15 лет, подтверждается выпиской из похозяйственных книг от 13.10.2023г. № и выпиской из постановления от 05.07.1994г. № о передаче в собственность земельных участков. Из расписки следует, что действительная воля сторон была направлена на заключение и исполнение договора купли-продажи жилого дома с земельным участком. Об этом свидетельствует уплата денежных средств за жилой дом и земельный участок и их принятие в качестве расчёта за продажу недвижимости, предоставление жилого дома с земельным участком в фактическое владение и пользование ФИО1, который с 11.03.2021г., несет бремя содержания указанной недвижимости (оплата коммунальных платежей, поддержание порядка во дворе, текущие ремонт. Поскольку данное имущество не было надлежащим образом оформлено и не включено в наследственную массу, они не смогли принять наследство, поэтому вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением. Истец просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес> на основании расписки от 11.03.2021г. между ФИО8 и ФИО5 - заключённым; включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>; признать ФИО6 и ФИО7 принявшими наследственное имущество после смерти ФИО5 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома площадью 32 кв.м., кадастровый № и 2/3 доли земельного участка, площадью 1 800 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома площадью 32 кв.м., кадастровый № и 1/3 долю земельного участка, площадью 1 800 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО6 право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома площадью 32 кв.м., кадастровый № и 2/3 доли земельного участка, площадью 1 800 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома площадью 32 кв.м., кадастровый № и 1/3 долю земельного участка, площадью 1 800 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно наследственному делу, открытому после смерти ФИО8, наследниками принявшими наследство являются его дети ФИО4 и ФИО3. Определением суда по ходатайству истцов администрация муниципального образования Челбасского сельского поселения в составе муниципального образования Каневской район заменена на надлежащих ответчиков- ФИО4 и ФИО3. 

Представитель истца ФИО10, поверенная ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекун ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчики ФИО14 и ФИО15 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно наследственному делу, открывшемуся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12.05.2022г., наследниками по закону являются ФИО6 и ФИО7 (истцы по делу). Спор о праве отсутствует, сведений о наличии арестов и запрещений на имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес> у суда не имеется. 

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу. 

Требования истцов никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчиков и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, ответчики в заявлениях указали, что последствия принятия судом признания ими иска им известны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>, заключенную между ФИО8 и ФИО5.

Включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской района, ст.Челбасская, ул.Первомайская, 20.

Признать ФИО6 и ФИО7 принявшими наследственное имущество после смерти ФИО5 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома площадью 32 кв.м., кадастровый № и 2/3 доли земельного участка, площадью 1 800 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома площадью 32 кв.м., кадастровый № и 1/3 долю земельного участка, площадью 1 800 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО6 право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома площадью 32 кв.м., кадастровый № и 2/3 доли земельного участка, площадью 1 800 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес> и за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома площадью 32 кв.м., кадастровый № и 1/3 долю земельного участка, площадью 1 800 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.03.2024г.

Председательствующий