РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Надеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2214/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что *** между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты> рублей со сроком возврата указанной суммы займа и выплатой процентов за пользование денежными средствами не позднее ***. За пользование займом ответчик обязался оплатить 6% в месяц от суммы займа. Процентная ставка за пользование займом составила 6% в месяц (п.1 договора займа). Порядок возврата процентов за пользование займом – ежемесячно, не позднее 19-го числа следующего месяца, начиная с *** (согласно графику Приложение №1 к договору займа от ***). Согласно п.14 договора займа от *** в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки. В обеспечении договора займа от *** между истцом ФИО1 и ответчиком был заключен договор залога на земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Договор залога зарегистрирован ***. С порядком возврата долга и уплаты процентов ответчик ознакомлен, что подтверждается собственноручно подписанным ответчиком договором займа ***, а также графиком погашения полной суммы, подлежащей выплате заемщиком (приложение №1). Обязательства займодавцем ФИО1 были выполнены в полном объеме, что подтверждается распиской о получении ответчиком 

<

данные изъяты> рублей ***. Ответчик с мая 2017 года допускает нарушения условий договора займа о возврате денежных средств. С мая 2017 года ни одного платежа в счет уплаты суммы займа и процентов ответчиком не произведено. Ответчик с мая 2017 года обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов не исполняет. Задолженность ответчика по договору займа от *** составляет: 

<

данные изъяты> рублей – задолженность по процентам за пользование денежными средствами по договору займа (за 12 месяцев: май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2017 года, январь, февраль, март, апрель 2018 года); 

<

данные изъяты> рублей сумма основного долга; 

<

данные изъяты> рублей пени, предусмотренные п.14 договора займа. В общей сумме задолженность (основной долг, проценты, пени) составляет 

<

данные изъяты> рублей. Просил взыскать с ответчика ФИО2 проценты за пользование денежными средствами по договору 

<

данные изъяты> рублей, задолженность по договору займа от *** в размере 

<

данные изъяты> рублей, неустойку (пени) в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество: земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа от ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.35).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.10), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.34, 36).

Представитель третьего лица ИФНС России по Кировском району г.Самары в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.37), представили ходатайство, в котором просили дело рассмотреть без участия их представителя (л.д.38).

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что *** между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, по условиям которого заемщику (ответчику) был выдан заем в размере 

<

данные изъяты> рублей, а заемщик обязался вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами не позднее ***. Процентная ставка за пользование займом 6% ежемесячно, выплачиваемых не позднее 19 числа следующего месяца (л.д.8).В обеспечение договора займа между ФИО1 и ФИО2 *** был заключен договор залога, по условиям которого ответчиком в залог было передано следующее имущество: 1) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, общей площадью 497 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> 2) жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 67 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> (л.д.6-7), данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, установлено обременение в пользу ФИО1 (л.д.14-15).

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату займа определены графиком платежей (л.д.9).

ФИО1 исполнил свои обязательства перед ответчиком, передав ему 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской (л.д.5).

Однако ответчик денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей истцу не возвратил, проценты не уплатил, в связи с чем, истцом также были начислены пени.

Согласно п.14 договора займа от *** в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки (л.д.8 оборот).

Всего задолженность ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты> рублей, из них: 

<

данные изъяты> рублей сумма основного долга; 

<

данные изъяты> рублей – задолженность по процентам за пользование денежными средствами по договору займа (за 12 месяцев: май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2017 года, январь, февраль, март, апрель 2018 года); 

<

данные изъяты> рублей пени (л.д.3 оборот).

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

На основании ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением с залогодержателем в остальных случаях.

Суд считает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа от ***.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, предоставив договор на оказание юридических услуг (л.д.30-31).

Указанные расходы суд находит чрезмерно завышенными и с учетом принципов разумности и справедливости полагает возможным их снизить до 

<

данные изъяты> рублей, взыскав их с ответчика.

Согласно чека-ордера от *** (л.д. 2) судебные расходы истца по оплате госпошлины составили 

<

данные изъяты> копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 130000 рублей, неустойку в размере 40000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 93600 рублей, расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5836 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество: земельный участок и жилое строение без права регистрации и проживания, расположенное на садовом земельном участке, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере 300000 рублей, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа от ***.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2018 года.