Дело №2-443/2020

Уникальный идентификатор дела

44RS0004-01-2020-000621-92

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 13 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 06 ноября 2020 года 

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Громовой С.А.,

при секретаре Смирновой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании права собственности на ? долю в праве на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась ФИО1 с иском к администрации городского округа город Мантурово о признании права собственности на 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] порядке наследования. Требования мотивировала тем, что после смерти матери, Л.Р.Д., умершей [Дата], ФИО1 является единственным наследником, фактически принявшим наследство. Другой наследник - брат истца в наследство не вступал. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ее мать, Л.Р.Д. вместе с дочерью истца ФИО2 в 2001 году приватизировали квартиру, расположенную по адресу: [адрес] по ? доли в праве каждому. Л.Р.Д. не успела должным образом оформить документы, после заключения договора приватизации, так как заболела. Более семи лет мать лежала парализованная, а она за ней ухаживала, проживая совместно с матерью, а так же со своей дочерью ФИО2 и внуком. [Дата] Л.Р.Д. умерла. Документы на квартиру остались недооформленными. После смерти Л.Р.Д. в квартире осталась проживать ФИО2 со своим сыном. Когда Л.Р.Д. оформляла документы на приватизацию ФИО2 была еще маленькая. В настоящее время ФИО2 намерена зарегистрировать свое право собственности на ? доли в праве на приватизированную квартиру. После смерти Л.Р.Д. наследниками первой очереди являлись она и ее брат ФИО3, который отказался от наследства в ее (истца) пользу. Она вступила в права наследования после смерти матери, получив свидетельства о праве собственности по закону. Однако на ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] нотариус свидетельство не выдала, так как право собственности Л.Р.Д. на ? долю в праве указанную квартиру не было зарегистрировано. Просила, признать право собственности ФИО1 на ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] порядке наследования после смерти Л.Р.Д. 

Ответчик администрация городского округа город Мантурово, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, в представленном отзыве на исковое заявление, решение по данному иску оставили на усмотрение суда, указав, что ответчик на предмет спора не претендует, споров относительно данной недвижимости не имеется (л.д.30).

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в суд своего представителя не направило. Согласно отзыва направленного в суд решение по делу оставило на усмотрение суда, ходатайствовав о рассмотрении дела без участия представителя Управления Росреестра (л.д.72).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направив суду ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражали (л.д.64,65). 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии I-ГО [№] Л.Р.Д., [Дата] года рождения, умерла [Дата] (л.д.16).

Как следует из направленной в суд Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа город Мантурово копии приватизационного дела №4244, 22 октября 2001 года в администрацию г. Мантурово обратились с заявлением Л.Р.Д. и ФИО2 о передаче им в долевую собственность занимаемой квартиры по адресу: [адрес]. Рассмотрев заявление, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Мантурово принял решение №656 о передаче квартиры в долевую собственность указанным гражданам. 13 декабря 2001г. между администрацией г.Мантурово и Л.Р.Д., ФИО2 заключен договор приватизации, согласно которого квартира, состоящая из двух комнат, по адресу: [адрес] передана в долевую собственность по ? доли в праве каждому Л.Р.Д. и ФИО2 (л.д.40-45).

Право собственности на квартиру по адресу: [адрес] по ? доли в праве за Л.Р.Д. и ФИО2 зарегистрировано в Мантуровском межрайонном филиале ГУП Костромское ОБТИ «Взаимопомощь» 27.12.2001 года (л.д.17-18).

С 15.05.2001 года ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 действовала в новой редакции, согласно которой право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Таким образом, заключив договор приватизации 13.12.2001 года Л.Р.Д. обязана была по действующему на тот период законодательству оформить государственную регистрацию права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, выданного 23 марта 2020 года № КУВИ-001/2020-6119699 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области, кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером: [№], расположенной по адресу: [адрес] составляет 1098663,43 Рублей (л.д.20).

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.10.2020 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером: [№], расположенную по адресу: [адрес], в ЕГРН отсутствуют (л.д.78-79).

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, право собственности на квартиру на основании договора приватизации у Л.Р.Д. и ФИО2 не возникло, а в настоящее время регистрация права собственности на квартиру на основании договора приватизации в установленном порядке на квартиру невозможна, ввиду смерти долевого собственника – Л.Р.Д. умершей [Дата]

Как установлено судом, на дату смерти Л.Р.Д. проживала с внучкой и правнуком в указанной спорной квартире и была в ней зарегистрирована.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ответчик не оспаривает фактическую передачу в собственность Л.Р.Д. указанного жилого помещения. Договор приватизации от 13 декабря 2001г. квартиры, состоящей из двух комнат, по адресу: [адрес] никем не оспорен и недействительным не признан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Л.Р.Д., имевшая право на приватизацию квартиры, в которой она фактически проживала и зарегистрирована со своей внучкой, приобрела право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, однако, не зарегистрировала своевременно свое право. А в настоящее время регистрация права собственности невозможна ввиду смерти Л.Р.Д. Указанные обстоятельства не могут являться законным препятствием для признания за ФИО1 права собственности на ? долю в квартире, приобретенную Л.Р.Д. в порядке бесплатной приватизации.

Как следует из свидетельства о рождении I-ГО [№], ФИО5 родилась [Дата] в [адрес]. Ее родителями являются Л.А.И. и Л.Р.Д. (л.д.19).

Свидетельством о заключении брака серии I-ГО [№] подтверждается, ФИО5 [Дата] вступила в брак с Р.Н.Н., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д.53). 

Согласно свидетельства о смерти I-ГО [№] Л.Р.Д., [Дата] года рождения, умерла [Дата] в [адрес] (л.д.16).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Гражданским кодексом РФ срок для государственной регистрации права собственности не определен. 

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из направленной нотариусом по запросу суда копии наследственного дела после смерти Л.Р.Д., 26 февраля 2020 года, то есть в пределах установленного законом срока для принятия наследства, к нотариусу Мантуровского нотариального округа Костромской области ФИО7 обратился с заявлением ФИО3, который поставил в известность нотариуса, что отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти Л.Р.Д. в пользу ее дочери ФИО1 (л.д.49). 23 марта 2020 года ФИО1 своим заявлением поставила в известность нотариуса Мантуровского нотариального округа Костромской области ФИО7 о том, что принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти Л.Р.Д., указав, что наследником так же является ФИО3 (л.д.50). Свидетельствами о праве на наследство по закону от 22.07.2020 года подтверждается, что ФИО1 является наследницей имущества Л.Р.Д., умершей [Дата] (л.д.59,60).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о том, что иные лица имеют притязания на спорную ? долю квартиры по адресу: [адрес], ранее принадлежавшую Л.Р.Д., суду не представлено.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [Дата] N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая приведенные положения, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Таким образом, установив, что ФИО1 после смерти Л.Р.Д. в течение шестимесячного срока совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: обратилась к нотариусу за принятием наследства, суд признает ФИО1 наследником, принявшим наследство после смерти Л.Р.Д. 

По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований, полностью подтверждаются исследованными в суде доказательствами. Суд признает эти доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям сторон.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.

Таким образом, при отсутствии возражений ответчика, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании права собственности на ? долю в праве на квартиру в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, [Дата] года рождения, уроженкой [адрес], право собственности на ? (одну вторую) доли в праве на [адрес], расположенную по адресу: [адрес], общей площадью 43,8 кв.м, кадастровый [№], в порядке наследования имущества оставшегося после смерти Л.Р.Д., умершей [Дата].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Громова