3

Дело № 2-2156/2019

42RS0009-01-2019-002397-62

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Сарыгиной В.Ю.

с участием прокурора Канаплицкой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

22 мая 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются сособственниками на праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Данное жилое помещение принадлежит им в равных долях на праве общей долевой собственности (подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.****.).

В данном жилом помещении зарегистрированы следующие лица:

1. ЛИЦО_3

2. ЛИЦО_4 (сын)

3. ЛИЦО_5 (сын)

4. ЛИЦО_6 (внучка)

5. ЛИЦО_7 (внук)

6. ЛИЦО_8 (племянница).

Сведения подтверждаются Справкой о составе семьи от **.**.**** предоставленной управляющей компанией ООО «УК РЭУ###».

Фактически в квартире постоянно проживает ФИО1.

Племянница ФИО1, ФИО3, совместно с ФИО1 в данной квартире никогда не проживала. ФИО1 дала разрешение на ее регистрацию в вышеназванной квартире по причине того, что ей была необходима работа, на работе требовалось наличие постоянной регистрации в г. Кемерово.

В настоящий момент ФИО1 в квартире проживает одна, оплачивает все коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества.

Периодически в квартире совместно с ней проживают внуки.

Соответственно, полагает, что племянница ФИО1-ФИО3, не приобрела права пользования вышеназванной квартирой, в связи с чем, ФИО1 обратилась к ФИО3 неоднократно с просьбой о том, чтобы она снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Устная договоренность по поводу регистрации в вышеназванной квартире заключалась в том, что она добровольно подаст заявление о снятии с учета через год после регистрации, т.е. до **.**.****

Однако, по истечении года (**.**.****.), она такое заявление не подала, и на сегодняшний день зарегистрирована в принадлежащий ФИО1, ФИО2 квартире.

Фактически племянница никогда не вселялась в принадлежащую ей квартиру и не проживала в ней, совместное хозяйство они с ней также никогда не вели.

Таким образом, ответчик не была вселена в квартиру, принадлежащую им, как член семьи собственника.

Они, как собственники, имеют право распоряжаться принадлежащим им имуществом. Поскольку на сегодняшний момент ответчик зарегистрирована в квартире, они лишены возможности свободно осуществлять какие-либо сделки с ней. Кроме того, какие-либо расходы по содержанию квартиры ответчик также не несет.

Просят суд признать ФИО3 не приобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу ...

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истцов, свидетелей ЛИЦО_13, ЛИЦО_14, заключение прокурора, полагавшего требования законными, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что **.**.**** между ЛИЦО_1 и ЛИЦО_5 заключен договор дарения 1/2 доли квартиры, по условиям которого даритель подарил, в общую долевую собственность: своему сыну – ЛИЦО_5, а одаряемый принял в дар, безвозмездно, 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу ... принадлежащей дарителю по праву собственности, состоящей из 2 комнат, общей площадью ... кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома. Дарителю отчуждаемая 1/2 доля квартиры принадлежит на основании договора дарения квартиры от **.**.****, право собственности зарегистрировано в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.

**.**.**** заключен договор дарения квартиры между ЛИЦО_15 и ЛИЦО_1, по услвоиям которого даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в собственность квартиру, находящуюся по адресу ... расположенную на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома, состоящую из двух комнат. Отчуждаемая квартира принадлежит дарителю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан ### от **.**.****., свидетельствами о праве на наследство по закону, выданного ЛИЦО_16,**.**.**** за ###, ###. Право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области **.**.****.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры, расположенной по адресу ... являются ЛИЦО_5 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2), 

В соответствии со справкой ООО «УК «РЭУ###» по адресу ... зарегистрированы ФИО1, ФИО4 (сын), ФИО2(сын), ФИО5.(внучка), ФИО6 (внук), ФИО3 (племянница). 

Приговором Рудничного районного суда города Кемерово Кемеровской области от **.**.**** ЛИЦО_8 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 159.3 УК РФ и назначено наказание в виде 1 года лишения свободы. 

Как следует из пояснений истцов, данных в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, личных вещей в квартире нет, соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование истцы с ответчиком не заключали, они не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, каких-либо её вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ЛИЦО_13, ЛИЦО_14, которые в судебном заявлении пояснили, что ЛИЦО_8 никогда не вселялась в жилое помещение, не проживала в нем, ее вещей в квартире нет, членом семьи истцов не является.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, даны не заинтересованным в исходе дела лицом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что оснований для сохранения ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено, в квартире она не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате за жилищно-коммунальные услуги не производят, суд считает, что исковые требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993г. N 5242-1, пп. е п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженку ... не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. ... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 24 мая 2019.

Судья Т.Ю. Полуэктова

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2019.