Дело № 2-1414/2019

Принято в окончательной форме 19.09.2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при помощнике судьи Смирновой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени

у с т а н о в и л :

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (далее по тексту – ОАО «Управдом Ленинского района») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило:

- взыскать с ответчика задолженность в размере 45 243,34 руб., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья – 10 150,64 руб., задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление – 25 233,58 руб., задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение – 9 488,16 руб., задолженность по оплате за ТКО – 370,96 руб.; а также пени - 13 325,10 руб.,

- также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины 1 957,07 руб.

В обоснование своих требований ссылалось на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жителям, в том числе и ответчику, жилищно-коммунальные услуги. Ссылается на то, что ответчик несвоевременно и неполностью вносит плату за оказываемые услуги, в результате чего за период с 01.10.2016 по 31.01.2019 образовалась задолженность в общей сумме 45 243,34 руб. Ссылается на положения ст.31, 153, 155 ЖК РФ, указывает, что ответчику в связи с несвоевременной и неполной оплатой коммунальных услуг начислены пени в общей сумме 13 325,10 руб.

Представитель истца ОАО «Управдом Ленинского района» по доверенности ФИО2 в суде исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась по неизвестным причинам, о дне слушания дела извещена заранее, надлежащим образом. Судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат 13/105 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2019 (л.д.50-53). Из выписки из домовой книги по вышеуказанной квартире (л.д.4) следует, что данная доля соответствует комнате № в данной квартире, общей площадью 12,6 кв.м.

Судом установлено, что между собственниками вышеуказанного многоквартирного дома и ОАО «Управдом Ленинского района» 01.01.2008 заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д.59-64), согласно которого истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет собственников (п.3.1.1 договора), начисление, сбор и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги (пункт 3.1.6 договора).

Пунктом 5.2 вышеуказанного договора установлено, что в состав платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги включаются: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за капитальный ремонт, оплата коммунальных услуг, плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Пунктами 5.3 – 5.6 предусмотрен порядок определения размера и порядок оплаты коммунальных услуг собственниками.

В силу пункта 5.8 договора управления плата за жилье и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 11 данной статьи предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение. 

Согласно сведений по лицевому счету за период с 01.10.2016 по 31.01.2019 (л.д.5-28) у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 45 243,34 руб., из которых задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья – 10 150,64 руб., задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление – 25 233,58 руб., задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение – 9 488,16 руб., задолженность по оплате за ТКО – 370,96 руб.

Расчет данной задолженности истцом представлен в вышеуказанных сведениях, ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств надлежащей оплаты жилья и коммунальных услуг суду не представлено.

Также истцом на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ произведен расчет пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, размер которых составил 13 325,10 руб. Указанный расчет ответчиком не оспорен. С учетом длительности неисполнения обязанностей по внесению коммунальных платежей, суд считает, что заявленная сумма пени соразмерна последствиям неисполненного обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и пени.

Также с ответчика в силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит к взысканию возврат госпошлины в сумме 1957,07 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность в размере 45 243 рубля 34 копейки, из которых по оплате за содержание и ремонт жилья – 10 150 рублей 64 копейки, задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление – 25 233 рубля 58 копеек, задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение – 9 488 рублей 16 копеек, задолженность по оплате за ТКО – 370 рублей 96 копеек; а также пени - 13 325 рублей 10 копеек, расходы по оплате госпошлины 1 957 рублей 07 копеек, а всего 60 525 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Хахина