11RS0001-01-2020-016746-37 Дело № 2-1578/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Лушковой С.В.,

при секретаре Андроновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО6, Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, администрации МО ГО «Сыктывкар» о расторжении кредитного договора № №..., заключенного ** ** ** с ФИО7 Е.В., взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора № №..., заключенного ** ** ** с ... Е.В., умершей ** ** **; взыскании задолженности по договору в сумме 1349236,67 руб., обращении взыскания на предмет залога - комнату, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указано, что на момент смерти обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены. 

К участию в деле в качестве в качестве соответчиков привлечены родители ФИО8 - ФИО9, ФИО10, сестра - ФИО11, бывший супруг - ФИО12 (л.д. 216 том 1); Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, администрация МО ГО «Сыктывкар» (л.д. 5 том 2).

В судебном заседании, открытом 17.03.2021 ответчик ФИО11 иск не признала, пояснила, что в наследство умершей не вступала. 

В судебном заседании, продолженном после перерыва, 18.03.2021, истец ПАО Сбербанк, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, администрация МО ГО «Сыктывкар»; третье лицо ООО СК «Сбербанк страхование жизни», отсутствуют, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ).

Установлено, что 24.01.2018 между ПАО Сбербанк и ФИО8 заключен кредитный договор №№..., в соответствии с которым ФИО8 был выдан кредит в сумме 1050000 руб. под 10,5 % годовых на приобретение объекта недвижимости: комната в квартире, расположенная в квартире, расположенная по адресу: ....

Согласно договору заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях договора. 

Обеспечением надлежащего исполнения условий кредитного договора является залог - комната, находящаяся по адресу: .... Положения и существенные условия договора о залоге объекта недвижимости содержатся в кредитном договоре 

<

***> от 24.01.2018.

Пунктом 10 Кредитного договора установлено, что Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. 

ФИО8 умерла 13.05.2018. 

12.07.2018 к имуществу умершей ФИО8 нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ФИО14 заведено наследственное дело №173/2018.

Направленное 30.10.2020 ПАО Сбербанк в\ФИО1, ФИО2, ФИО3, как предполагаемым наследникам ФИО15, требование о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование кредитом в общей сумме 1275137,73 руб., не исполнено.

Согласно представленному ПАО Сбербанк задолженность по договору составляет 1349236,67 руб., в том числе просроченный основной долг – 1050000 руб., просроченные проценты – 298855,55 руб., неустойка – 381,12 руб. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве, поскольку согласно статей 1112, 1175 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, а наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего в нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Выморочное имущество считается принадлежащим Российской Федерации с момента открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Положениями статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед Банком в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абзац 2 пункта 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения требований кредитора о взыскании задолженности по кредитному договору, предъявленных к наследникам заемщика, являются не только наличие и размер кредитной задолженности умершего заемщика, но и то, что ответчики приняли наследство, стоимость перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества на момент смерти заемщика и достаточность данного имущества для погашения истребуемого долга.

Как следует из наследственного дела к имуществу умершего за наследством никто не обращался. При рассмотрении дела не установлено фактическое принятие наследства, следовательно, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11, являются ненадлежащим ответчиками по настоящему делу, поскольку не вступали в права наследства. Доказательств обратному суду не представлено и судом не добыто. 

Требования к администрации МО ГО «Сыктывкар» также подлежат оставлению без удовлетворения, ввиду того, что квартира, право собственности, на которую зарегистрировано за ... Е.В., является залоговым имуществом. 

Судом установлено, что на открытых на имя ... Е.В. в ПАО Сбербанк счетах ..., на дату смерти, имелись денежные средства – 5374,14 руб., 10,00 руб., соответственно, подлежащие взысканию с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, как выморочное имущество.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.337 ГК РФ).

Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В соответствии с пп.1 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102- ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)»… Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102- ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)»… начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что условия указанного кредитного договора (исполнение обязательств по которому обеспечено залогом) не исполнены, учитывая цену иска, суд приходит к выводу, что требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

При этом в качестве первоначальной цены продажи залогового имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной оценщиком ООО «Мобильный оценщик» (Отчет № 2988600/1- 201110-1279 от 15.11.2020, в котором рыночная стоимость объекта оценки составляет 686 000 руб., т.е. 548 800 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Кредитный договор №№..., заключенный ** ** ** между ПАО Сбербанк и ФИО5, расторгнуть.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № №... от ** ** ** в сумме 5384,14 руб., путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк открытых на имя ФИО4, ... с остатком 5374,14 руб., ... с остатком 10 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер 11:05:0106023:900, установив начальную продажную цену 548 800 руб.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.В.Лушкова

Мотивированное решение составлено 25.03.2021.