Дело № 2-2868/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Леоненко О.А.,

при секретаре Шаймардановой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Теплоснабжающая организация «Северо-запад» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО Теплоснабжающая организация «Северо-запад» о признании действий по начислению платы за поставляемую тепловую энергию по нормативу незаконными, возложении обязании производить начисления в соответствии с показаниями общедомового теплосчетчика.

В обоснование заявленных требований указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). В данном многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Управление указанным домом осуществляет ответчик. Считает, что при наличии технически исправного прибора учета тепловой энергии в данном многоквартирном доме, начисление платы за отопление, исходя из норматива потребления является незаконным.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям изложенным в иске.

Представители истца ФИО2, ФИО3, действующие по устному ходатайству, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснили, что в доме (адрес) установлен общедомовой прибор учета, в связи с чем, оплата должна быть начислена по счетчикам, в соответствии с законом об энергосбережении. 

Представитель ответчика ООО Теплоснабжающая организация «Северо-Запад» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения. Суду пояснила, что внешние границы сетей теплоснабжения является внешней границей стены многоквартирного дома, при отсутствии общего прибора учета в жилом доме размер платы определяется по формулам. Общедомовой прибор не был введен в эксплуатацию. Обращений собственников не было, согласно схеме теплоснабжения прибор учета имеющейся в данном доме учитывает потребление тепловой энергии только первого подъезда, два других подъезда подключены по другой схеме. Таким образом, прибора учета, который бы учитывал тепловую энергию во всем многоквартирном доме не имеется, кроме того, установленный прибор учета исключен из реестра и в силу закона не может быть использован. 

Представитель третьего лица ООО УК «Заречье» ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в обязанности управляющей компании входит, в том числе обслуживание общедомовых приборов учета, данный прибор учета был установлен застройщиком.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются свидетельством о праве собственности, платежными документами, протоколом общего собрания, свидетельствами о поверке, актом проверки, актом от 11 декабря 2017 года, публичным договором теплоснабжения, схемой теплосети, следующие обстоятельства:

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) №13-1 от 02 декабря 2016 года выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УК «Заречье».

Услуги по отоплению и горячему водоснабжению многоквартирного дома (адрес) оказывает ООО Теплоснабжающая организация «Северо-Запад».

Из материалов дела следует и подтверждается схемой теплоснабжения, что общедомовой прибор учета, установленный в многоквартирном доме (адрес) не учитывает тепловую энергию, поступающую на отопление и горячее водоснабжение третьего подъезда данного дома. Теплопотребление третьего подъезда спорного дома учитывается общедомовым прибором учета, установленном в доме (адрес).

ФИО1 является собственником квартиры (адрес).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"предусмотрено, что "коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

По общему правилу, вытекающему из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что «транзитные сети» не могут быть отнесены к общему имуществу. Однако, из пояснений представителя ответчика следует, что общедомовые приборы учета при транзитной подаче коммунального ресурса должны устанавливаться таким образом, чтобы учитывать объемы, потребленные только данным многоквартирным домом. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам к правилам №354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Кроме того, начисление платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии возможно только после приведения схемы учета в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Из акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета от 11 декабря 2017 года следует, что путем осмотра начальником ООО «Теплоснабжающая организация», в присутствии главного инженера ООО УК «Залесье», председателя совета дома по (адрес) установлено, что техническая возможность установки прибора тепловой энергии отсутствует, по проектным характеристикам многоквартирного дома невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем и без создания новых внутридомовых инженерных систем.

При указанных обстоятельствах и имеющихся доказательствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.А. Леоненко