Дело № 2-2697/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 25 мая 2018 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре Ю.С. Василенко,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики нарушают права истца как собственника. Истец просит признать выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать госпошлину в размере 6000 руб. 00 коп.

Стороны и представитель третьего лица ГУ МВД России по Челябинской области при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Прокурор дал заключение, которым полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил кредит ФИО1 на приобретение недвижимого имущества. В качестве обеспечения своевременного возврата кредита оформлено поручительство ФИО3 и в залог передано имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В результате ненадлежашего исполнения обязательств ФИО1 и ФИО3, банком в судебном порядке взыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на заложенное имущество.

Квартира не была реализована судебными приставами.

Истец оформил имущество в свою собственность.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении и проживают там.

Каких-либо соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

В силу ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В настоящее время истец является собственником квартиры. В указанной квартире проживают ответчики, при этом истец лишен реальной возможности пользоваться своим имуществом.

Суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков, предусмотренных жилищным или гражданским законодательством правовых оснований для пользования квартирой, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу), право пользования жилым помещением прежнего собственника не сохраняется.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.98,100,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.И. Галюкова