Дело: № 2-145/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 19 июня 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского сельского поселения и ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского сельского поселения и ФИО2 о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что в июне 2015 г. он приобрел у ФИО2 здание кирпичного гаража, расположенного по адресу:.. ......... р., о чем составлена расписка в получении денежных средств. Договор купли - продажи не заключался. С момента приобретения недвижимости по настоящее время он владеет гаражом на законных основаниях, его право никем не оспорено.

Просит признать за ним право собственности на здание гаражного бокса №.. .., площадью 43,3 кв.м., инвентарный номер 3041, литера А, расположенное по адресу:.. .....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что гараж был построен в 1988 г., однако постройка нигде не регистрировалась. Гараж неоднократно перепродавался, ему был продан ФИО2 Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано. Признании права собственности за ним, позволит осуществить, последующую государственную регистрацию права.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признают, последствия признания иска понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости -.. ......., отсутствует. Согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, гараж расположен в территориально-функциональной зоне П-3, что позволяет размещение объектов обслуживания автотранспорта. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не направлен. В отзыве на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда. Указали, что сведения о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс при отсутствии кадастрового номера предоставить не представляется возможным. Дополнительно сообщают, что имеются сведения на здание с кадастровым номером.. ..., дата постановки на учет - 30.12.2016 г., наименование гараж, общая площадь - 418,2 кв.м., год постройки 1988, место расположения:.. ........... Также отметили на необходимость предоставления истцом технического плана, в котором содержатся все необходимые сведения о спорном объекте.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 и п.3 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что данный гараж расположен по ул... .. в районе расположения.. ... и дома, в котором проживали.. .. работники.. ........

30 сентября 1988 г. Агропромышленным комитетом Вологодской области принято постановление «О начале работ по выбору земельных участков для строительства». Данным Постановлением разрешено начать работы.. ... для строительства гаражей на землях колхоза им. Ленина Тарногского района.

Общим собранием членов колхоза им. Ленина от 5.11.1988 г. дано согласие на отвод земельного участка для.. .. под строительство гаражей в районе больничного городка.

Согласно акту выбора земельного участка для предварительного согласования места расположения объекта строительства, комиссия в составе должностных лиц Тарногского района (районный исполнительный комитет, главный инженер землеустроитель, районный архитектор, СЭС, Госпожнадзор, ЦРБ, к-з им. Ленина) 10.11.1988 г. произвела обследование и выбор в натуре земельных участков под строительство 10 гаражей на площади 0,25 га. Акт подписан руководителями служб - членами комиссии и других заинтересованных организаций. Имеется выкопировка с плана земель колхоза им. Ленина с нанесением участка, проектируемого для строительства гаражей.. ...........

Согласно выписке из похозяйственных книг за период с 1988 -2016 г., предоставленной администрацией Тарногского сельского поселения, в записи хозяйства за 1988 г. 1990 гг. в прочих постройках указан гараж, за следующие годы записи за гараж в хозяйстве отсутствуют, главами хозяйства были различные лица, с 2002 г. хозяйство числится за ФИО1 

В материалах дела имеется расписка от 15.06.2015 г. о том, что ФИО2 получил от ФИО1 за проданный гараж по адресу:.. ..,.. .. р. Оплата произведена в полном размере, претензий к ФИО1 ФИО2 не имеет. Имеется подпись ФИО2 и его печать, как предпринимателя без образования юридического лица.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №.. .. по указанному выше адресу, составленному по состоянию на 06.03.2017 года, гаражный бокс имеет инвентарный номер.. , год постройки – 1988 год, правообладатель не указан. 

Эти данные позволяют сделать вывод, что гараж действительно строился в 1988 г., но не был зарегистрирован. В последующем был продан ФИО2 ФИО1, что подтверждается распиской. Данный факт никем не оспаривается.

По сообщению Комитета по управлению имуществом от 18.05.2017 года № 573 информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу:.. ..., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района ФИО4 предоставлена информация о том, что испрашиваемый гараж находится, согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, в территориально - функциональной зоне П-3. Разрешенный вид использования позволяет размещать на данном участке объекты обслуживания автотранспорта.

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом длительное время, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения и приобретения гаража и право истца на спорное имущество, доказательств того, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам не представлено, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем.. ........., право собственности на объект недвижимости - здание гаражного бокса №.. .., общей площадью 43,3 кв.м., инвентарный номер.. .., расположенного по адресу:.. ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца с момента вынесения. 

Судья - Игошкина О.В.