Дело № 2-4/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 17 мая 2018 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Чертковой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.______г., выданного нотариусом Красноборского нотариального округа ФИО7, реестровая запись № ***. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Истец приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после смерти своей матери. Ответчик, будучи родным братом истца, от принятия наследства отказался, на день открытия наследства в спорной квартире не проживал, проживал и проживает по месту регистрации своей супруги. С весны 2017 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик стал предъявлять претензии по поводу спорной квартиры. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает препятствия истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Истец, ее представитель, ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не приняли, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ранее ответчиком в предварительном судебном заседании было указано о несогласии с иском, по тем основаниям, что истец обещала ему продать квартиру и деньги поделить, поэтому он отказался от наследства в её пользу, но позже, когда появился покупатель, она отказалась продавать квартиру.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела истица на дату подачи иска являлась в порядке наследования за своей умершей матерью собственником квартиры, расположенной по адресу: ***

__.__.______г. умерла ФИО5, наследниками первой очереди по закону являлись её дети: ответчик ФИО3 и истец ФИО2 

Из материалов наследственного дела № *** к имуществу ФИО5 видно, что __.__.______г. ФИО2 обратилась к нотариусу *** нотариального округа Архангельской области с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, указав, что наследниками по закону являются она и ее брат.

В тот же день ФИО2 передала нотариусу заявление ФИО3 об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе по закону, оставшегося после смерти ФИО5, в пользу её дочери ФИО2 Подпись ФИО4 на указанном заявлении удостоверена __.__.______г. главой администрации МО «***» за номером № ***, в нем указано, что ФИО3 разъяснены содержания ст.ст. 1157 и 1158 ГК РФ.

Наследственное имущество умершей состояло из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: *** а также денежных вкладов.

__.__.______г. нотариусом ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на *** земельный участок, площадью 621 кв.м. по тому же адресу, а также на денежные вклады, находящиеся в Сбербанке.

Из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от __.__.______г. видно, что на основании указанных выше свидетельств о праве на наследство от __.__.______г., за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок.

Решением Красноборского районного суда Архангельской области от 22.12.2017 по гражданскому делу № 2-488/2017 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отказа от наследства недействительным удовлетворены частично. 

Признан недействительным отказ от наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей __.__.______г., от имени ФИО1, выраженный в заявлении, составленном главой администрации МО «***» __.__.______г. и зарегистрированном в реестре за № ***, Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное __.__.______г. нотариусом нотариального округа 

<

адрес> на имя ФИО2, о праве наследования после смерти ФИО1, умершей __.__.______г., квартиры общей площадью 55,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***.

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное __.__.______г. нотариусом нотариального округа 

<

адрес> на имя ФИО2, о праве наследования после смерти ФИО1, умершей __.__.______г., земельного участка площадью 621 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***.

Прекращено право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 55,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***.

Прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 621 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***.

За ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей __.__.______г., признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру общей площадью 55,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***.

За ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей __.__.______г., признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью 621 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 17.05.2018 решение Красноборского районного суда Архангельской области от 22.12.2017 оставлено без изменения.

Решение суда вступило в законную силу 17.05.2018.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех его участников, а если соглашение не достигнуто - в порядке, установленном судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец имеет равное с ответчиком право пользования жилым помещением в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья С.В. Гарбуз