К делу 2-4060/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа Краснодарский край 01 ноября 2017 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г-к Анапа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на помещение № общей площадью 36 кв.м., расположенного на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>, в блок-секции №. Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ней на помещение № общей площадью 36 кв.м., расположенного на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>, в блок-секции №.

Свои требования мотивирует тем, что истец является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома в объекте незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес> соответствии с договором долевого участия и вступившими в силу решением Анапского городского суда.

01.08.2016г. был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. 

<

адрес> Северный, 

<

адрес>, между ФИО1 и ООО «Портал». Согласно пп. 1.1; 1.2; 1.9, 4.1.8 указанного договора, Застройщик (ООО «Портал») обязуется получить в установленном порядке разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Дольщику нежилое помещение № ц (строительный номер), расположенное в цокольном этаже блок-секции № общей площадью 35,5кв.м.

Согласно указанного договора стоимость помещения определена в сумме 700 000 рублей. Указанная сумма была выплачена застройщику полностью, что подтверждается п 2.5 договора и платежными документами.

В указанный срок обязательства застройщика по сдаче дома в эксплуатацию выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 10.02.2017г. по делу № за ФИО1 признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес> в виде помещения, расположенного в цокольном этаже в блок- секции №, под строительным номером № ц.

Застройщик, ООО «Портал» участие в сдаче дома в эксплуатацию не принимал, не смотря на то, что обязался сдать объект строительства в июне 2014 года. Кроме того в настоящее время руководители ООО «Портал» привлечены к уголовной ответственности по факту мошенничества в особо крупном размере.

Федеральным БТИ за счет средств дольщиков изготовлен технический паспорт на дом, а так же технический план. Квартиры соответствуют санитарным и техническим нормам и правилам, предъявленным к жилым помещениям. В многоквартирном доме, а в частности в квартире истца имеется горячая и холодная вода, электричество, канализация. Истец проживает в квартире на протяжении 2-х лет и оплачивает коммунальные услуги. В интересах дольщиков жилых помещений создано ТСН «Рубин», заключены договора на коммунальное обслуживание дома с ресурсоснабжающими организациями.

Дом имеет кадастровый номер земельного участка, выделенного под строительство многоквартирного дома и зарегистрирован в реестре под № по пер. Северный в г.-к. Анапа. Многоквартирный дом поставлен на кадастровый учет со всеми помещениями, находящимися в нем.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истец, являющиеся участниками долевого строительства и собственником долей в виде квартир в объекте, лишен иной возможности признания права собственности, кроме как в судебном порядке.

Статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации МО г-к Анапа по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и такое признание принято судом, то это является основанием для вынесения решения в удовлетворении заявленных требований, при этом суд в решении должен привести мотивы правомерности признания ответчиком иска. 

Суд полагает, что ответчик согласен с правомерностью предъявленного иска, обоснованность которого подтверждена материалами дела и признал его в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение № общей площадью 36,0 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>, в блок-секции №.

Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на помещение № общей площадью 36,0 кв.м., расположенную на 0 (цокольном) этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>, в блок-секции №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.М. Ковальчук