Дело № 2-832/2024

УИД №22RS0067-01-2023-006899-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.

при секретаре Бикеевой В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Барнаула к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г. Барнаула обратилась в суд иском к ФИО1о возложении обязанности привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> края, а именно: провести дезинфекцию указанной квартиры, устранить стойкий неприятный запах.

В обоснование заявленных требований указано, что в администрацию района поступило обращение по вопросу бесхозного содержания 

<

адрес>.

Администрацией района ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд по указанному адресу, в ходе которого установлено, что 

<

адрес> находится в ненадлежащем состоянии, имеется стойкий неприятный запах, распространяющийся за пределы квартиры, имеется множественное скопление мусора.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартира на кадастровом учете в Федеральной службегосударственной регистрации, кадастра и картографии не состоит.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №/исх№ с требованием привести квартиру в надлежащее санитарное состояние в течение 30 дней (почтовый конверт возвращен в администрацию района, в связи с истечением срока хранения).

При выезде ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, установлено, что требования предписания не исполнены, о чем составлен акт с фототаблицей.

Акты визуального осмотра 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также фототаблицы к ним, свидетельствуют о том, что ответчик не соблюдает требования по поддержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в надлежащем состоянии, допускает складирование в квартире мусора, что влечет возникновение неприятного запаха. Таким образом, ответчик нарушает правила пользования жилыми помещениями, санитарные нормы и правила, права и законные интересы соседей.

Ссылаясь на то, что добровольно привести квартиру в надлежащее состояние ответчик не желает, истец проситобязать ФИО1 привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние) 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно провести дезинфекцию квартиры, устранить стойкий неприятный запах, распространяющийся за пределы квартиры, а также очисть квартиру от скоплений мусора.Присудить ко взысканию с ответчика ФИО1 в пользу администрации 

<

адрес> в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца Администрации Октябрьского района г. БарнаулаФИО4заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель третьего лица ТСЖ "ТРАНСМАШЕВЕЦ" ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования администрации. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По сведениям КАБ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Корреспонденция, направленная по всем известным суду адресам ответчика, не была вручена и конверты возвращены за истечением срока хранения.

Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, поскольку ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу места проживания, он несет риск ответственности неполучения юридически значимых сообщений.

Также судом предпринимались меры к извещению ответчика посредством телефонной связи, однако установить соединение не удалось.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителей истца, третьего лица исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении ответчик зарегистрирован и проживает, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, однако квартира на кадастровом учете в Федеральной службегосударственной регистрации, кадастра и картографии не состоит.

В материалы дела представлена справка №, выданная ТСЖ "ТРАНСМАШЕВЕЦ" о том, что ФИО1 является членом ЖСК № "ТРАНСМАШЕВЕЦ" и паевые накопления за 

<

адрес> выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно ч. ч. 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ кодекса РФ и ст. 30 ЖК РФ ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В силу абзаца третьего статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В администрацию Октябрьского района города Барнаула поступило обращение по вопросу бесхозного содержания 

<

адрес>.

В ходе выезда работников администрации района по вышеуказанному адресу на предмет установления фактов, изложенных в материалах обращении, установлено, что собственник квартиры ФИО1 содержит квартиру в ненадлежащем состоянии, имеется стойкий неприятный запах, распространяющийся за пределы квартиры, имеется множественное скопление мусора.

Акты визуального осмотра 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также фототаблицы к ним, свидетельствуют о том, что ответчик не соблюдает требования по поддержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в надлежащем состоянии, допускает складирование в квартире мусора, что влечет возникновение неприятного запаха.

ДД.ММ.ГГГГ работниками администрации подготовлено и отправлено заказным письмом предписание ФИО1 о приведении квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние. Не нарушающее права и законные интересы соседей и собственников иных помещений в течение 30 суток, а именно обеспечить уборку скоплений мусора в квартире, провести дизенсекцию от насекомых (тараканов), устранить стойкий неприятный запах, а также восстановить функционирование входной двери. 

Добровольно ответчиком нарушения, в установленный в предписании срок, не были устранены.

Администрацией Октябрьского района г. Барнаула произведено аналогичное обследование, о чём составлен соответствующий акт, а также фототаблицы к нему. 

При выезде ДД.ММ.ГГГГ в 15 час. 7 мин. специалистом администрации района установлено, что доступ в 

<

адрес> свободный, запирающее устройство (замок) имеется, но не исправно, имеются отверстия между дверным коробом и стеной дома, позволяющее открыть дверь и попасть в квартиру. В ходе осмотра выявлено большое скопление бытового мусора равномерно распределенного по полу и мебели во всех помещениях квартиры. На лестничной площадке и в квартире имеется стойкий неприятный запах от разложения продуктов питания, распространяющийся за пределы квартиры. Квартира находится в крайне ненадлежащем санитарном и техническом состоянии. 

В соответствии состатьей 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей /природной и искусственной/ среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека /безвредные условия/ и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

На основании абзаца второго ст. 8 Закона о благополучии населения граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Положения абзаца четвертым ст. 10 Закона о благополучии населения возлагают на граждан обязанность не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При этом п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 64942) предписывает собственнику жилого помещения, в числе прочих, следующие обязанности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

По смыслу изложенных выше правовых норм, граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия негативных факторов, связанных с ненадлежащим содержанием жилого помещения, нарушением требований санитарных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью установлен тот факт, что ответчик не соблюдает требования по поддержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в надлежащем состоянии, что влечет возникновение неприятных запахов, наличие тараканов. Тем самым ответчик нарушает правила пользования жилыми помещениями, санитарные нормы и правила, права и законные интересы соседей жителей дома. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства, суду не представлено. 

Согласно п. 12 ст. 17 положения об Октябрьском районе в городе Барнауле и администрации Октябрьского района города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 29.2021 № 775, администрация района осуществляет предупреждение собственников или нанимателей жилых помещений о необходимости устранения нарушений при использовании жилых помещений не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей или бесхозяйственном обращении с жилыми помещениями, с назначениемразумного срока для ремонта жилых помещений в случае, если такие нарушения влекут разрушение жилого помещения, а также обращается в суд с иском в случае, если собственники или наниматели жилых помещений после предупреждения продолжают нарушать права и интересы соседей или использовать жилые помещения не по назначению либо без уважительных причин не производят необходимый ремонт

Поскольку материалами дела подтверждается факт того, что принадлежащая ответчику квартира не поддерживается в надлежащем состоянии, что влечет возникновение неприятных запахов, наличие тараканов, суд полагает, что требование истца о возложении на ответчика обязанности привести квартиру в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

По настоящему спору суд находит необходимым установить срок исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу, данный срок является достаточным для выполнения ответчиками всех действий по устранению установленных нарушений.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Пунктами 28, 31, 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховный Суд РФ разъяснил, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств в случае неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности по добровольному исполнению ответчиками судебного акта, а также принцип разумности, полагает, что заявленная истцом судебная неустойка в сумме 5 000 рублей отвечает указанному принципу.

В силу вышеуказанного суд полагает, что требование истца о присуждении ко взысканию с ответчика судебной неустойки подлежит удовлетворению в размере 5 000 рублей за каждый месяц неисполнения судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Октябрьского района г. Барнаула к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, взыскании неустойки удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес>, паспорт: № №) привести в надлежащее санитарно-техническое состояние 

<

адрес>, в 

<

адрес>, а именно: провести дезинфекцию квартиры, устранить стойкий неприятный запах, распространяющийся за пределы квартиры, а также очистить квартиру от скопления мусора.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес>, паспорт: № №)в пользу администрации Октябрьского района г. Барнаула судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 5 000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Кротова