Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием прокурора г. Усолье-Сибирское Медведниковой Е.Б., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1670/2019 по иску ФИО1 к ИсмоиловуМахмадралжавуМирзораджабовичу о признании право пользования жилым помещением прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: (данные изъяты) на основании договора дарения квартиры от 00.00.0000 г.

До 00.00.0000 года ему принадлежала 1/2 доли на праве собственности, вторая 1/2 доли принадлежала его отцу ФИО3

После того, как спорная квартира перешла в единоличную собственность истца, он решил в нее вселиться. Придя в квартиру, обнаружил незаконно проживающего гражданина ФИО2 вместе со своей семьей. Данные о членах семьи ответчика истцу не известны. Им было предложено ответчику выехать из квартиры, на что тот пояснил, что выезжать не собирается, так как ему негде жить, до октября покидать квартиру не собирается пока строит свой дом. С его слов истцу стало известно, что в спорной квартире ответчик проживает около 10 лет с разрешения ФИО3 Договора аренды ответчика с ФИО4 не заключал, денежные средства в счет аренды не оплачивает, коммунальные услуги также не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность более 400000 руб.

Из поквартирной карточки следует, что в данной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО5 Ответчик и члены его семьи в спорной квартире не зарегистрированы.

На основании изложенного ФИО1 просит выселить незаконно проживающего ИсмоиловаМахмадраджаваМирзораджабовича, 00.00.0000 г.р., и членов его семьи из квартиры по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела судом отказано. Ранее в судебном заседании против исковых требований возражал, указывая на покупку данной квартиры.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), на основании договора дарения доли квартиры от 00.00.0000 года (л.д.), до 00.00.0000 года ему принадлежала 1/2 доли на праве собственности, вторая 1/2 доли принадлежала его отцу ФИО3

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что в жилом помещении по адресу: (данные изъяты), проживает ФИО2 со своей семьей. Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. ответчик и члены его семьи в спорном жилом помещении не зарегистрированы (л.д. ).

Требование истца о выселении из квартиры оставлено ответчиком без удовлетворения. Указанные истцом обстоятельства ответчиком ФИО2 не опровергнуты.

Ответчик ФИО2 не являлся и не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик со своей семьей проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном жилом помещении препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. 

Возражая против исковых требований, доказательств, подтверждающих проживание в спорной квартире на законных основаниях, ответчик ФИО2 не представил.

В связи с отсутствием правовых оснований законного проживания в спорной квартире, требования истца освободить жилье ответчик не исполнил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселив последнего без предоставления другого жилого помещения. 

Требования о выселении членов семьи ответчика не могут быть рассмотрены, поскольку у суда отсутствуют данные об иных лицах, проживающих в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования ИсмоиловаМахмадраджаваМирзораджабовича жилым помещением по адресу: (данные изъяты), прекращенным.

Выселить ИсмоиловаМахмадраджаваМирзораджабовича из жилого помещения по адресу: (данные изъяты), без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2019 г.

Судья П.В. Медведев