Дело № 2-2094/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 15 мая 2018 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

при секретаре Захаровой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании привести места общего пользования в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском, который в последствии уточнило, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании привести места общего пользования, а именно часть лестничной клетки у квартир 

<

адрес> в первоначальное состояние, путем демонтажа железного блока (коробки) с входной дверью на 1 этаже на лестнице №, взыскании расходов по оплате госпошлины. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО5 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Поскольку ответчики самовольно установили перегородку на лестничной клетке, собственникам квартир было направлено письменное уведомление, требования указанные в уведомлении ими были проигнорированы. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по адресу регистрации, путем направления судебных повесток, возражений относительно исковых требований не представили.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или иной судебном извещении, которые возвращаются в суд.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, направив почтовую корреспонденцию по адресу их регистрации, обеспечив тем самым возможность их участия в судебном заседании, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, и т.д.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Как усматривается из материалов дела, ФИО5 является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Управление домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района».

Согласно ответа на обращение Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, при осмотре лестничной клетки № установлено: на 1-м (

<

адрес> допускается выгородка части лестничной клетки путем возведения перегородок с дверьми и установкой замков. Разрешительной документации не представлено.

В силу п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Факт того, что в установленный закон срок ответчики не исполнили требования истца о приведении мест общего пользования в первоначальное состояние установлен в ходе судебного разбирательства. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая о внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая уклонение ответчиков от исполнения своих обязанностей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании привести места общего пользования в первоначальное состояние, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно платежного поручения от 13.09.2017 истцом оплачена госпошлина, в связи с предъявлением искового заявления в суд в размере 6000 руб. (л.д. 7). 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем ответчиков подлежат взысканию солидарно, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 6000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании привести места общего пользования в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 привести места общего пользования, а именно: часть лестничной клетки у квартир №

<

адрес> в первоначальное состояние, путем демонтажа железного блока (коробки) с входной дверью на № 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г.Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева