Дело №2-1790/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

при секретаре судебного заседания – Михеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО3, ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «ДВ-Союз», АО «ГДК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> возложении обязанности на - ООО «ДВ - Союз», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК» выставлять отдельные платежные документы на оплату, взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. В обоснование иска указано, что ФИО4, ФИО6, ФИО5, являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 Ж.Д. в данном жилом помещении зарегистрирована ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения( за январь 2013 года) в размере 18445 рублей, по газу – 1902 рубля 21 копеек, за отопление и горячую воду- 2861рубль 46 копеек. Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги в период с февраля 2011 года по август 2012 года у истцов с ответчиком образовалась задолженность в сумме 13 680 рублей 20 копеек и пени в размере 722, 11 рублей. Согласно решению мирового судьи судебного участка №9 Индустриального района г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № данный долг признан за ответчиком. Просят определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере по 1/4 на собственников помещения - ФИО4 и ФИО6, ФИО5 и ФИО3; возложить обязанность на - ООО «ДВ - Союз», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК» выставлять отдельные платежные документы на оплату; взыскать с ответчика в пользу ФИО6 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прекращены в части требований к ПАО «ДЭК».

Впоследствии истцы неоднократно предоставляли заявление об уточнении исковых требований, в окончательной редакции просят определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать: ООО «ДВ-СОЮЗ», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», выставлять отдельный платежный документ на оплату истцам ФИО4, ФИО6, ФИО5, и ответчику ФИО3, согласно представленному выше расчету по долям. Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17 266 рублей 52 копеек (по решению суда от ДД.ММ.ГГГГг. № в размере 13 680 руб. + 3 586 руб.32 коп., по приложенному расчету) и пеня в размере 1 625 руб. 35 коп., (по решению суда 722 руб. 11 коп + 903 руб. 24 коп., по приложенному расчету) зачислить на счета по оплате коммунальных услуг ответчику ФИО3 Задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 11 514 руб. 34 коп. (по решению суда от ДД.ММ.ГГГГг. № в размере 8 429 руб. 96 коп. + 3 084 руб. 38 коп., по приложенному расчету) и пеня в размере 2 216 руб., 52 коп. (по приложенному расчету). зачислить на счета по оплате за тепловую энергию ответчику ФИО3 Задолженность за использование сжиженного газа для бытового потребления в размере 6 340 руб. 01 коп. (по решению суда от ДД.ММ.ГГГГг. №в размере 3 671 руб. 60 коп. + 2 668 руб. 50 коп., по приложенному расчету) и пеня в размере 2 705 руб. 90 коп., (по приложенному расчету) зачислить на счета по оплате за использование сжиженного газа для бытового потребления ответчику ФИО3 Задолженность за использование электроэнергии в размере 4377 руб. 55коп (по решению суда от ДД.ММ.ГГГГг. №) зачислить на счета по оплате за использование электроэнергии ответчику ФИО3 Взыскать с ответчика ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО4 не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО5 не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, с учетом уточнений. Просит удовлетворить требования в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «ДВ- Союз», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично. 

На основании положений статьи 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положением статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, из содержания указанных норм Закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации -городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 30,60 кв. м, состоящей: из двух жилых комнат 

В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5- ? доли; ФИО3- ? доли; ФИО4 - 1/4 доли; ФИО6- ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними. 

Из пояснений истцов в судебном заседании, и согласно решению Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически между сособственниками квартиры порядок пользования сложился, но сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плат жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное предусмотрено федеральным законом или договором.

В п. 12 Постановления Пленума N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" Верховный Суд России Федерации дал разъяснения относительно того, каким образом подлежит оформлению соглашение по вопросу пользования и оплаты между собственником и членами его семьи - пользователями.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, - не противоречат вышеприведенным нормам федерального законодательства.

Суд находит обоснованными требования истца об изменении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

На основании предоставленных документов суд установил, что по спорному жилому помещению производят начисления энергоснабжающие организации: публичное акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» по поставкам тепловой энергии и горячего водоснабжения; открытая некоммерческая организация «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» - по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома; акционерное общество «Газпром Газораспределения Дальний Востока» - по предоставлению газового снабжения; общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - по предоставлению услуг холодного водоснабжения, канализации и общего обслуживания многоквартирного дома; публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» - по электроснабжению. Данные же организации и производят начисления предоставленных коммунальных услуг.

При определении порядка распределения расходов по содержанию жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг суд исходит из принадлежащих сторонам долей прав собственности на жилое помещение, а также из порядка пользования коммунальными услугами, предоставляемыми по показаниям приборов учета.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО5 о разделении порядка оплаты являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требований истцов о разделе задолженности по оплате, суд исходит из представленных документов. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 В пользу ООО «ДВ-Союз» была взыскана задолженность за период с 02.2011 года по 08.2012 года в сумме 13680 рублей 20 копеек, пени в сумме 722 рубля 11 копеек.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 29.11. 2012года с ФИО3 В пользу ООО «ДГК» была взыскана задолженность за период с 11.2011 года по 07.2012 года в сумме 8429 рублей 96 копеек.

В соответствии с принятым решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ОАО «

<

адрес>газ» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3671 рубль 60 копеек.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 В пользу ОАО «ДЭК» была взыскана задолженность за период октябрь 2011 года, с декабря 2011 года по июнь 2012 года, август 2012 года, декабрь 2012 года в сумме 4377 рублей 55 копеек.

На основании установленных фактов суд приходит к выводу, что взысканная решениями мирового судьи задолженность подлежит включению в отдельные счета открытые на собственника ФИО3. 

По разделению имеющихся долгов по жилому помещению за период, не исследованным судом, суд признает представленный расчет истцами, поскольку расчет сделан с учетом зарегистрированных лиц, произведенных начислений, согласно квитанций. Также суд принимает во внимание, что от ответчика не поступило возражений относительно указанных сумм. 

При рассмотрении требований по взысканию государственной пошлины суд руководствуется положением ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина. В материалах дела представлена квитанция об оплате государственной пошлины, произведенный платеж был осуществлена ФИО4 в пользу указанного истца и подлежит взысканию госпошлина. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО3, ООО «ДВ-Союз», АО «ГДК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

отдельно на ФИО4 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопления из расчета 1/4 доли зарегистрированного права собственности; по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета 1/ 6 доли;

отдельно на ФИО5 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопление из расчета 1/4 доли зарегистрированного права собственности: по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета 2\6 доли, с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

- отдельно на ФИО6 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопление из расчета 1/4 доли зарегистрированного права собственности: по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета 1\6 доли;

- отдельно на ФИО3 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопление из расчета 1/4 доли зарегистрированного права собственности: по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ, свет) исходя из произведенных фактических начислений, по показаниям прибора учета из расчета 2\6 доли, с учетом зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить в отдельный открытый счет на собственника ФИО3 задолженность: ООО «ДВ-Союз» по оплате за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги ( холодное водоснабжение, канализация) сумме 17266 рублей 52 копейки; АО «ДГК» за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению – 11514 рублей 34 копейки; АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» задолженность по предоставлению газа в сумме 6340 рублей 01 копейка; задолженность по счету в сумме 4377 рублей 55 копеек. 

Возложить обязанность на АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», АО «ДГК», ООО «ДВ-Союз» завести отдельные лицевые счета на собственников ФИО4, ФИО6, ФИО5? ФИО3 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 в счет оплаты государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.

Председательствующий судья: И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2018 года