дело № 2-1482/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 07 мая 2018 года 

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н. 

при секретаре Низамовой Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о сносе перегородки межквартирной лестничной площадки, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о сносе перегородки межквартирной лестничной площадки. В обоснование своих требований истица указала, что многоквартирный 

<

адрес> построен в 1986 году. Истица совместно с мужем ФИО4 является собственником квартиры № в первом подъезда указанного выше многоквартирного дома. 

<

данные изъяты>. Ответчики проживают в квартирах 3 и 4 этого дома. У сторон общая межквартирная лестничная площадка (коридор на первом этаже). В свое время часть данной лестничной площадки была перегорожена, отделив общую площадку перед квартирами 3 и 4, и установлена дверь и стена. Предполагает, что в тот момент у прежних владельцев квартир (а все квартиры на этаже были проданы их первоначальными владельцами) спора по данному вопросу не возникало. Впоследствии у всех квартир сменились собственники, но в настоящее время площадка остается перегороженной. Перегородка на площадке устроена таким образом, что не оставляет достаточного пространства, мешает при проносе крупногабаритной мебели, при провозе колясок, велосипедов и лыж. Кроме того, в связи с перегородкой отремонтировать пространство за ней затруднительно, что сказывается на ухудшении общего вида площадки первого этажа. Как считает истица, указанная перегородка нарушает ее право пользования общим имуществом путем ограничения доступа к части межквартирной площадки напротив квартир 3 и 4 на первом этаже первого подъезда. Наличие перегородки нарушает пункт 23 (к) Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. за № 390, которым запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Аналогичное требование содержится также в пункта 4.4.4.СП 1.13130.2009 «Системы противопожарное защиты. Эвакуационные пути и выходы». В связи с этим истица просит обязать ФИО2 и ФИО3 за свой счет снести перегородку межквартирной лестничной площадки перед квартирами 3 и 4 на первом этаже первого подъезда многоквартирного 

<

адрес>, не позднее 15 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, привлечен ЖК «Волжский». 

Определением от 11.04.2018 года к судебному разбирательству для участия в деле в качестве третьего лица, привличен ФИО5. 

В судебном заседании истица свои требования поддержала. 

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по доверенности исковые требования ФИО1 не признал. 

Третье лицо ФИО4 требования ФИО1 поддержал.

Представитель третьего лица ЖК «Волжский» с требованиями ФИО1 не согласилась. 

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещен, но в суд не явился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно частям 2 и 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

На основании части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что многоквартирный 

<

адрес> является кооперативным, находится в управлении ЖК «Волжский».

Согласно с пункту 10.8 устава ЖК «Волжский» к исключительной компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов, в том числе введение ограничений на использование общего имущества; принятие решений о сдаче в аренду, отчуждения, залога или передачи иных прав на имущество кооператива членам кооператива или третьим лицам, предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в кооперативе. 

Решением общего собрании участников жилищного кооператива «Волжский», проведенного в заочной форме от 10.02.2017 г., оформленного протоколом №, утверждено Положение о порядке владения и пользования общим имуществом собтвенниками помещений в данном многоквартирном даме, а также разрешено использование этажных площадок лестничных клеток подъездом собственниками квартир, обратившимся с заявлением, при ограждении площади не более 1,8 кв.м способом, не препятствующему доступу к колясочным и другому общему имуществу кооператива (приборы освещения, коммуникаций). 

Указанное решение не оспорено и не отменено.

Собственниками 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО4 (по ? доли каждый) в соответсвии с договором купли-прордажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

Квартира 3 в указанном выше доме принадлежит ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № указанного дома является общей долевой собственностью ФИО3, ФИО5 и ФИО6 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

Все указанные квартиры расположены на первом этаже многоквартирного 

<

адрес>, управление которым осуществляет ЖК «Волжский».

Также установлено, что на лестничной площадке, где расположены квартиры сторон, установлена металлическая перегородка с дверью, отделяющая 

<

адрес> 

Указанная перегородка, со слов представителя ответчиков, установлена прежними собственниками до заключения договоров купли-продажи указанных выше квартир ответчиками, что не оспаривается истицей.

Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 16.03.2018 г., не вступившим в законную силу (на решение подана апелляционная жалоба) исковые требования ФИО22, ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о возложении обязанности произвести демонтаж металлической перегородки удовлетворены; на ФИО1, ФИО4 возложена обязанность произвести демонтаж металлической перегородки, препятствующей доступу в помещение колясочной, расположенной на лестничной площадке первого этаже первого подъезда 

<

адрес> в срок не позднее 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Таким образом, со стороны истицы не предоставлено доказательств, что переоборудование приквартирного коридора (возведением металлической перегородки с дверью) было произведено самоуправно, без соблюдения требований действующего законодательства, соответственно, в удовлетворении требований ФИО1 надлежит отказать.. 

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о сносе перегородки межквартирной лестничной площадки, расположенной на первом этаже первого подъезда многоквартирного 

<

адрес> перед входом в 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья О.Н.Сергеева