Дело № 2-139/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 г. п.г.т. Юрья 

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.,

при секретаре Устюжаниновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Юрьянского городского поселения Юрьянского района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Юрьянского городского поселения Юрьянского района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в 1971 году ее мать ФИО5 и ФИО6, проживавшие в незарегистрированном браке около 40 лет, в п.Юрья построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>. После изменения нумерации домов адрес дома стал: 

<

адрес>. Акт приемки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на дом зарегистрировано не было. Ответственной за ведение домовой книги и прописку была ФИО5 Оба были прописаны и проживали в доме до момента смерти. 

Она была прописана в этом доме в 1971 г. и выписалась в 1972 г. 

В 1994 году ФИО6 умер, наследников у него не было, наследственное дело не заводилось, её отцом он не являлся.

После смерти ФИО6 мать право собственности на дом не оформляла. 

Так как мать являлась инвалидом 1 группы, она осуществляла за ней уход с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживала в этом же доме вместе с матерью с 1994 года и по настоящее время без регистрации. При жизни матери она не могла зарегистрироваться в этом доме по семейным обстоятельствам. В настоящее время также не может зарегистрироваться в этом доме, так как на него не оформлено право собственности. 

В 1997 году мать дала согласие на регистрацию в этом доме ФИО2, с которым она проживала и проживает в незарегистрированном браке. 

С 1994 года по настоящее время она осуществляет ремонт и содержание дома, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком, оплачивает аренду земли согласно договору аренды. Домом владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным с 1994 года, т.е. более 22 лет.

Просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение с кадастровым номером 43:38:280101:169 в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика администрации Юрьянского городского поселения, представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, о дне слушания дела извещены надлежаще и своевременно. 

При наличии данных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика администрации Юрьянского городского поселения Юрьянского района в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования истца удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что она с 1994 года проживает в спорном жилом помещении, до смерти матери осуществляла за нею уход. После смерти ФИО5 она продолжает проживать в спорном жилом помещении, в течение всех лет содержит дом: подвела вместе с ФИО2 фундамент, отремонтировала крышу, через каждые три года делает ремонт внутри дома – меняет обои, красит полы и т.п. За земельный участок платит аренду, использует его по назначению.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, подтвердил показания истицы по владению и содержанию спорного жилого помещения в период с 1994 года и по настоящее время. 

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что является соседкой истицы, проживает на 

<

адрес>. Пояснила, что истица проживает в спорном жилом помещении с 1994 года, ухаживала за матерью, после смерти матери содержала дом – производила ремонт фундамента, крыши, строили баню, в доме производила ремонты косметические.

Выслушав стороны, заслушав свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, без ограничения его количества и стоимости, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента регистрации. 

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО5 проживала совместно с ФИО6 без регистрации брака по адресу: 

<

адрес>. 

На основании решения исполкома Юрьянского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> ФИО6, как рабочему Юрьянского лесхоза был выделен земельный участок под строительство жилого дома по 

<

адрес> на площади 0,03 га. (л.д.16).

Согласно решению исполкома Юрьянского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> 

<

адрес> переименована в 

<

адрес>. 

Согласно представленному техническому паспорту, год постройки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 1971 (л.д. 31-38).

Установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом не зарегистрировал. 

После его смерти в данном доме осталась проживать ФИО5- мать истицы, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.41).

Судом установлено, что истица с 1994 г. по 2002 г. осуществляла уход за матерью, проживала вместе с ней в данном доме без регистрации, после смерти матери произвела ее похороны, в течение 6 месяцев пользовалась домом и земельным участком. ( л.д. 26,29).

Согласно справке КОГУП «БТИ», сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (л.д. 46,47) право собственности на спорную квартиру за физическими и юридическими лицами не зарегистрировано.

Спорное жилое помещение в реестре государственного имущества на территории Кировской области, в реестре муниципального имущества администрации Юрьянского городского поселения не числится (л.д. 48, 49).

Судом установлено, что с 1994 года истица самостоятельно осуществляет содержание жилого помещения и поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, производит необходимый ремонт.

Анализируя изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истица с момента устранения собственника от владения жилым помещением с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своей собственностью более 15 лет, поэтому её исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., кадастровый номер 

<

№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 17 марта 2017 года. 

Судья Шишкина Н.И.