Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 23 ноября 2017 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Иголкина А.А.,

при секретаре Лукьяновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № ПАО «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество (далее - ПАО) «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю (далее - ИП) ФИО2, как заёмщику по кредитному договору, и ФИО2, являющемуся поручителем по кредитному договору, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № ОАО «Сбербанк России» (с 04 августа 2015 г. переименован в Публичное акционерное общество «Сбербанк России») (далее - кредитор) и ИП ФИО2 заключен и действует договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях: сумма кредитной линии – 4 700 000 рублей; срок погашения кредита – ДД.ММ.ГГГГ (п. 1); процентная ставка – 13% годовых (п. 4); порядок погашения основного долга – ежемесячно 24 числа в соответствии с графиком погашения (п. 1); порядок уплаты процентов – ежемесячно 24 числа каждого календарного месяца (п. 5); банковские комиссии – плата за обслуживание кредита – 0,5% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, уплачивается в даты и за периоды, установленные п. 5 кредитного договора для уплаты процентов; плата за пользование кредитом кредитной линии – 2% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 10 кредитного договора, уплачивается в даты уплаты процентов, установленные п. 5 кредитного договора (п. 6); неустойка – в размере увеличенной в 2 раза учетной ставки, в процентах годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 7).

Обеспечением исполнения обязательств заёмщика является договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный кредитором с ФИО2 на условиях полной и солидарной ответственности с заемщиком по кредитному договору по всем обязательствам последнего, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Также в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору между кредитором и ФИО2 (далее - залогодатель) заключен и действует договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ипотека в силу договора зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в отношении следующего имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (предмет ипотеки): изолированная часть здания автогаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж;1, 

<

данные изъяты>, назначение: нежилое, условный №, а также земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Предмет ипотеки принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи изолированной части здания автогаража с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на предмет ипотеки залогодателя зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

По утверждению истца, кредитор исполнил свои обязательства по кредитному договору, а именно заёмщику были предоставлены денежные средства в размере 4 580 000 рублей, о чём свидетельствуют платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на перечисление кредита. Однако, с сентября 2013 г. принятые на себя обязательства по кредитному договору по возврату основного долга и начисленных на него процентов заемщик надлежащим образом не исполнял (периодически выходил на просрочку), а с апреля 2017 г. прекратил надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, нарушая его условия, а также требования ст. 819 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кредитор предъявил требование к заёмщику о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, которое последним не исполнено.

Также, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора поручительства, ФИО2 обязался не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от кредитора уплатить просроченную заёмщиком сумму задолженности, чего им исполнено не было. 

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП ФИО2 по кредитному договору составляет 1 953 562 рубля 59 копеек, в том числе: 1 843 436 рублей 28 копеек – просроченная ссудная задолженность; 90 488 рублей 41 копейка – просроченная задолженность по процентам; 779 рублей 41 копейка – просроченная плата за обслуживание кредита; 15 535 рублей 71 копейка – неустойка за несвоевременное погашение кредита; 3 221 рубль 72 копейки – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 101 рубль 06 копеек – пеня по оплате за обслуживание.

В связи с этим, ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № ПАО «Сбербанк России» обратилось с указанным иском в суд и просит взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО2, гражданина Российской Федерации ФИО2, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № Сбербанк, задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 953 562 рубля 59 копеек, в том числе: 1 843 436 рублей 28 копеек – просроченная ссудная задолженность; 90 488 рублей 41 копейка – просроченная задолженность по процентам; 779 рублей 41 копейка – просроченная плата за обслуживание кредита; 15 535 рублей 71 копейка – неустойка за несвоевременное погашение кредита; 3 221 рубль 72 копейки – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 101 рубль 06 копеек – пеня по оплате за обслуживание, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления имущественного характера в размере 17 967 рублей 81 копейка, а всего 1 971 530 рублей 40 копеек. Также истец просит взыскать с ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления неимущественного характера в размере 6 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно: изолированную часть здания автогаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 1, 

<

данные изъяты>, назначение: нежилое, условный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 3 931 526 рублей 95 копеек; земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 336 387 рублей 35 копеек; установить начальную продажную цену заложенного имущества, равной залоговой стоимости, а также установить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № ПАО «Сбербанк России», надлежаще извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

От представителя истца по доверенности ФИО3 в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на заявленных исковых требованиях настаивает.

ФИО2, являющийся ответчиком по делу как индивидуальный предприниматель, а также как физическое лицо, в судебное заседание не явился.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, ОГРНИП №.

Согласно письменных сведений МП ОМВД России по Алексеевскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

Направленная ИП ФИО2, ФИО2 по вышеуказанному адресу судебная почтовая корреспонденция – копии искового заявления и приложенных к нему документов, судебные повестки с извещением о времени и месте рассмотрения дела, вручены ФИО1

Учитывая, что обязанность по извещению ответчиков в соответствии со ст. 113 ГПК РФ выполнена, суд приходит к выводу, что их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению настоящего дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГПК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В силу ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя, на содержание заложенное вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со ст. ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона. 

В силу ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По заверенной копии договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (кредитор) и ИП ФИО2 (заёмщик) заключен договор, согласно условий которого: кредитор обязуется открыть заёмщику невозобновляемую кредитную линию для вложений во внеоборотные активы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 4 700 000 рублей. Заёмщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п.1); выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № в дополнительном офисе № Волгоградского отделения № ОАО «Сбербанк России» (п. 3); заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13% годовых (п. 4); уплата процентов производится ежемесячно (п. 5); по договору установлены следующие комиссионные платежи: плата за обслуживание кредита в размере 0,5 процентов годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту; плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита (п. 6); при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза учетной ставки (ставки рефинансирования Банка России), в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 7); в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет кредитору: имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога – договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, а также поручительство в соответствии с договорами поручительства – договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 (п. 8); договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору (п. 14); Общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенные в приложении №, являются неотъемлемой частью договора (п. 15).

В соответствии с заверенной копией Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (Приложение № к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ), проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету включительно, и по дату полного погашения кредита (включительно) (п. 1.2.); датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному счету (п. 2.1.); кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита, по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором (п. 3.6.1.); неисполнения заемщиком его обязательств, предусмотренных дополнительными условиями кредитования (п. 3.6.13.); заемщик обязан в течение 5 рабочих дней с даты получения требования кредитора о досрочном погашении в соответствии с п.п.3.6 Условий досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (п. 4.11). 

Согласно заверенной копии графика погашения кредита - Приложение № к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГг., заемщику ИП ФИО2 Сбербанком России разработан график платежей по данному договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из заверенных копий платежных поручений №, №, Поволжским банком ОАО «Сбербанк России» перечислены ИП ФИО2 на счет № денежные средства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ – 4 400 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 180 000 рублей. 

Из заверенной копии дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (кредитор) и ИП ФИО2 (заёмщик), следует, что с ДД.ММ.ГГГГ пункт 1 кредитного договора изменен: кредитор осуществляет реструктуризацию задолженности по договору на остаток ссудной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма остатка составила 1 848 109 рублей 36 копеек. График погашения реструктурированного остатка ссудной задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ принят в редакции Приложения № к настоящему дополнительному соглашению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет кредитору: имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога – договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также поручительство в соответствии с договорами поручительства – договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Остальные положения договора № от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

В соответствии с заверенной копией дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (кредитор) и ИП ФИО2 (заёмщик), следует, что с ДД.ММ.ГГГГ пункт 1 кредитного договора изменен: кредитор осуществляет реструктуризацию задолженности по договору на остаток ссудной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма остатка составила 1 847 317 рублей 79 копеек. График погашения реструктурированного остатка ссудной задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ принят в редакции Приложения № к настоящему дополнительному соглашению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет кредитору: имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога – договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также поручительство в соответствии с договорами поручительства – договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Остальные положения договора № от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

По заверенной копии договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО2 (поручитель) установлено, что поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ИП ФИО2 (заемщик) всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ (кредитный договор), заключенному между банком и заемщиком (п.1); поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласился отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью (п.2); поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы банка (п. 3). Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 4). 

Согласно заверенной копии Общих условий договора поручительства (Приложение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.п. 1.1.); поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором (п. 1.3.).

Также, с учётом заключенных между Сбербанком России и заемщиком ИП ФИО2 вышеуказанных дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ФИО2, как поручителем, были заключены дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых поручитель также обязался отвечать за исполнение ИП ФИО2 обязательств по кредитному договору с учётом реструктуризации долга.

В соответствии с заверенными копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора купли-продажи изолированной части здания автогаража с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежат земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, а также изолированная часть здания автогаража, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж:1, №, кадастровый (или условный номер) №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в силу договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № в пользу «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (залогодержатель, кредитор) и ФИО2 (залогодатель) заключили договор ипотеки №, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества: объект недвижимости - изолированная часть здания автогаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж:1, 

<

данные изъяты>, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> (п.п. 1.1., 1.2.) Право собственности залогодателя на здание автогаража подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Волгоградской области на основании договора купли-продажи изолированной части здания автогаража с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Право собственности залогодателя на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Волгоградской области и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ за № (п.1.3.). Оценочная стоимость здания автогаража установлена сторонами в сумме 6 048 503 рубля, а залоговая стоимость – 3 931 526 рублей 95 копеек; оценочная стоимость земельного участка установлена сторонами в сумме 517 519 рублей, а залоговая стоимость – 336 387 рублей 35 копеек (п. 1.4.). Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 4 267 914 рублей 30 копеек (п. 1.5.). Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП ФИО2 (заемщик), возникших на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № (со свободным режимом выборки), заключенного между заемщиком и залогодержателем (кредитор) – кредитный договор (п.2.1.). Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором ипотеки, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, по уплате неустойки, судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки (п.2.2.). Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласился отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору (п.2.3.). 

Данный договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №.

С учётом заключенных между Сбербанком России и заемщиком ИП ФИО2 дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ФИО2, как залогодателем, были заключены дополнительные соглашения с учётом реструктуризации долга заемщика ИП ФИО2 

С 04 августа 2015 г. Открытое акционерное общество «Сбербанк России» переименовано в Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН №, ИНН/КПП №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с заверенными копиями требований (претензий) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, адресованных ИП ФИО2, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО2, списка №а внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, списка №а внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО2, ФИО2 извещались Поволжским ПАО Сбербанк России о наличии просроченной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которую предлагалось погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае банк обратиться в суд с требованием о взыскании с заемщика и поручителя солидарно задолженности по кредитному договору в полном объеме, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещение судебных расходов и расторжении кредитного договора.

По заверенным копиям расчёта задолженности, движению основного долга и срочных процентов, движению просроченного основного долга и неустойки за просрочку основного долга, движению просроченных процентов и неустойки за просрочку процентов, платы за обслуживание кредита, платы за пользование лимитом, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ заемщику ИП ФИО2 Сбербанком России была открыта кредитная линия с лимитом 4 700 000 рублей, при этом заемщиком платежи по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ производились несвоевременно и не в полном объёме, в связи с чем по состоянию на 02 сентября 2017 г. задолженность по кредитному договору составляет 1 953 562 рубля 59 копеек, из которой: просроченная плата за обслуживание кредита – 779 рублей 41 копейка; просроченная задолженность по процентам – 90 488 рублей 41 копейка, в том числе просроченная задолженность по процентам свыше 3-х месяцев – 39 574 рубля 18 копеек; просроченная ссудная задолженность – 1 843 436 рублей 28 копеек, в том числе просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х месяцев – 180 850 рублей 09 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 3 221 рубль 72 копейки; неустойка за несвоевременное погашение кредита – 15 535 рублей 71 копейка; пеня по оплате за обслуживание – 101 рубль 06 копеек. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заемщиком ИП ФИО2 нарушены условия договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность, наличие и размер которой стороной ответчика не опровергнуты, в связи с чем, исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № ПАО «Сбербанк России» к ИП ФИО2, ФИО2, о взыскании задолженности по кредитному договору, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также, учитывая продолжительное нарушение сроков внесения периодических платежей по кредиту, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, который составляет более трех месяцев, при этом сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, размер задолженности по кредитному договору, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца по обращению взыскания на заложенное недвижимое имущество, исходя из условий договора ипотеки установив начальную продажную цену заложенного имущества - здания автогаража в сумме 3 931 526 рублей 95 копеек, земельного участка в сумме 336 387 рублей 35 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сумма государственной пошлины, уплаченной ПАО Сбербанк при подаче настоящего искового заявления в суд составляет 23 967 рублей 81 копейка, что соответствует положением п.п.1, 3 ст.333.19 НК РФ, а именно: 6 000 рублей – за исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество + 17 967 рублей 81 копейка – за исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору при цене иска 1 953 562 рубля 59 копеек (1 953 562 рубля 59 копеек – 1 000 000) х 0,5% + 13 200).

В связи с этим, суд считает необходимым заявленные ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № ПАО «Сбербанк России» требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить, и с учётом заявленных требований, условий заключенных кредитного договора, договора поручительства, взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО2, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины за исковые требования имущественного характера в размере 17 967 рублей 81 копейка, а также взыскать с ответчика ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины за исковые требования неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № ПАО «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, гражданина Российской Федерации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № Публичного акционерного общества «Сбербанк России», находящегося по адресу: 

<

адрес>, задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на 02 сентября 2017г. в сумме 1 953 562 (один миллион девятьсот пятьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят два) рубля 59 копеек, из которой: просроченная ссудная задолженность в сумме 1 843 436 ( один миллион восемьсот сорок три тысячи четыреста тридцать шесть) рублей 28 копеек, просроченная задолженность по процентам в сумме 90 488 (девяносто тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 41 копейка, просроченная плата за обслуживание кредита в сумме 779 (семьсот семьдесят девять) рублей 41 копейка, неустойка за несвоевременное погашение кредита в сумме 15 535 (пятнадцать тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 71 копейка, неустойка за несвоевременную уплату процентов в сумме 3 221 (три тысячи двести двадцать один) рубль 72 копейки, пени по плате за обслуживание в сумме 101 (сто один) рубль 06 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины за исковые требования имущественного характера в размере 17 967 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 81 копейка.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № Публичного акционерного общества «Сбербанк России», находящегося по адресу: 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины за исковые требования неимущественного характера в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (впоследствии переименованным в Публичное акционерное общество «Сбербанк России») и ФИО2, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>: 

- изолированную часть здания автогаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 1, №, назначение: нежилое, условный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену данного заложенного имущества в сумме 3 931 526 (три миллиона девятьсот тридцать одна тысяча пятьсот двадцать шесть) рублей 95 копеек; 

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> установив начальную продажную цену данного заложенного имущества в сумме 336 387 (триста тридцать шесть тысяч триста восемьдесят семь) рублей 35 копеек.

Установить способ реализации заложенного имущества – путём продажи с публичных торгов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.А. Иголкин

Мотивированное решение принято в окончательной форме 28 ноября 2017 г.

Судья А.А. Иголкин