Дело № 2-758/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсина О.Б.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма 

<

Номер обезличен> от 14 июля 2010 года, согласно которому ответчику и членам ее семьи – ФИО2 и ФИО3 в пользование предоставлено жилое помещение по указанному адресу общей площадью 60,3 кв.м. в названной квартире. Кроме того, нанимателем указанного жилого помещения также является ФИО6, на основании договора найма 

<

Номер обезличен> от 14 июля 2010 года (1 комната площадью 20,1 кв.м).

Совместно с нанимателем ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения.

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2017 года в сумме 131 666 руб. 15 коп., пени за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2015 года в сумме 16 405 руб. 38 коп., также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 161 рубль 42 коп. 

Определением и.о мирового судьи Амурской области по Зейскому районному судебному участку от 30 июня 2017 года отменен судебный приказ от 16 июня 2017 года о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам и пени за указанный период.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Из представленных отзывов на иск следует, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> 2011 года, фактически проживает и работает в г. Благовещенске, начисление коммунальных услуг на него не осуществляется. Начисления производятся на двоих человек, на нее и младшего сына ФИО3 Просит заявленную истцом сумму задолженности по оплате коммунальных услуг взыскать с нее. Кроме того, просит суд снизить размер неустойки а связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из пояснений, данных им в ходе рассмотрения дела, и возражений на иск следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> он не проживает с 2011 года, фактически живет и работает в г. Благовещенске, где производит оплату за жилье по договору найма, коммунальными услугами по спорному адресу он не пользуется, начисление коммунальных услуг на него там не производится. С регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> сниматься не намерен, хотя и проживать в данном жилом помещении не планирует. Просит снизить размер неустойки, предъявленной к взысканию, в связи с тяжелым материальным положением и необходимостью получения дорогостоящего лечения. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ: 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик ФИО1 является нанимателем части жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,3 кв.м., на основании договора найма 

<

Номер обезличен> от 14 июля 2010 года, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ОАО «Коммунальные системы БАМа», в том числе, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением, при этом обязанность по своевременной и ежемесячной оплате оказанных услуг не исполняет, в связи с чем и образовалась задолженность по коммунальным платежам. 

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимся в материалах дела договором найма жилого помещения 

<

Номер обезличен> от 14 июля 2010 года, справкой администрации Дугдинского сельсовета Зейского района Амурской области от 24 марта 2015 года 

<

Номер обезличен>, выпиской из лицевого счета.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, при этом, как следует из представленных в материалы дела документов, фактически в спорном жилом помещении не проживает и не проживал в спорный период.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями ОВМ г. Зея от 04 августа 2017 года, справкой администрации Дугдинского сельсовета Зейского района Амурской области 

<

Номер обезличен> от 03 августа 2017 года, из которой следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 11 января 1993 года по настоящее время. С сентября 2011 года по настоящее время по указанному адресу не проживает. После окончания учебного заведения работает и проживает в 

<

...>.

Из справки 

<

Номер обезличен> от 07 сентября 2017 года, представленной ГПОАУ Амурской области «Благовещенский политехнический колледж» следует, что ФИО2 обучался с 01 сентября 2011 года в Благовещенской политехническом колледже на очном отделении по специальности 

<

данные изъяты>». 28.11.2011 года предоставлен академический отпуск в связи с призывом в ряды РА. 14 января 2013 года восстановлен в число студентов очного отделения колледжа в связи с выходом из академического отпуска. 01 июля2015 года на имя ФИО2 выдан диплом, присвоена квалификация – 

<

данные изъяты>

Согласно трудовому договору от 15 декабря 2016 года 

<

Номер обезличен>, заключенному между 

<

данные изъяты>» и ФИО2, ФИО2 принят на работу на должность 

<

данные изъяты> с 15 декабря 2016 года на неопределенный срок. При этом, местом его работы указан г. Благовещенск. Кроме того, в материалы дела представлена копия трудовой книжки ФИО2, из которой следует, что ответчик принят на работу в 

<

данные изъяты> на должность 

<

данные изъяты> с 15 декабря 2016 года.

Из представленных договоров найма жилого помещения от 01 января 2015 года, 01 июня 2015 года, 01 января 2016 года, 01 июля 2016 года, 03 января 2017 года следует, что ФИО2 арендует жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> период с января 2015 года по настоящее время..

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. (п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 фактически не проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> спорный период, коммунальными услугами, предоставляемыми истцом не пользовался, проживает и работает в г. Благовещенск Амурской области, однако данное обстоятельство в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не освобождает его от обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, доказательств того, что непроживание ответчика ФИО2 в жилом помещении носит постоянных характер, в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес> производилось разделение лицевых счетов между ФИО7 и ФИО1

Согласно договору найма 

<

Номер обезличен> от 14 июля 2010 года, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,3 кв.м.

Согласно договору найма 

<

Номер обезличен> от 14 июля 2010 года, ФИО6 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,1 кв.м.

Таким образом, на ответчиков ФИО1 и ФИО2, как на нанимателя жилого помещения и члена его семьи, возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых истцом коммунальных услуг, которую они надлежащим образом не исполняют.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчикам, в том числе: выписка из лицевого счета, договора найма 

<

Номер обезличен> от 14 июля 2010 года, приказ 

<

Номер обезличен> от 19 декабря 2014 года «Об утверждении тарифов на горячую воду (закрытая система горячего водоснабжения) на 2015 год, приказ 

<

Номер обезличен> от 19 декабря 2014 года «Об утверждении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2014 – 2015 г.г. О внесении изменений в приказ управления государственного регулирования цен и тарифов области от 06 декабря 2013 года 

<

Номер обезличен>», приказ 

<

Номер обезличен> от 19 декабря 2014 года «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2014 – 2015 году»; приказ 

<

Номер обезличен> от 21 декабря 2015 года «Об установлении тарифов на горячую воду (закрытая система горячего водоснабжения) на 2015 – 2018 г.г, о внесении изменений в приказ управления государственного регулирования цен и тарифов области»; приказ 

<

Номер обезличен> от 21 декабря 2015 года «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2016-2018 гг.»; приказ 

<

Номер обезличен> от 18 декабря 2015 года «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения на 2015-2020 г.г», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет, Устав ОАО "Коммунальные системы БАМа".

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2017 года по адресу: 

<

адрес> составила 131 666 рублей 15 коп. Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2017 года, из расчета занимаемой площади согласно договору найма, и проживающих в жилом помещении нанимателя и члена ее семьи, проверен судом, является верным и не противоречит выписке из лицевого счета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований АО «Коммунальные системы БАМа» и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2017 года в сумме 131666 рублей 15 коп.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему: 

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 16405 рублей 38 коп. за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2017 года, начисленную в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно положениям названной нормы в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ (период действия – с 1 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики не производили своевременно оплату за коммунальные услуги, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени за заявленный период подлежащими удовлетворению. 

При этом, согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, суд, учитывая также материальное положение ответчиков, полагает размер пени, предъявленной к взысканию несоразмерным последствиям нарушения обязательства, исходит из принципа соразмерности меры ответственности за ненадлежащее исполнение возложенных на ответчиков обязанностей по полной и своевременной оплате потребленных услуг, соотношения размера взыскиваемой пени и задолженности, считает возможным снизить размер пени до 8000 рублей, с учетом объема допущенного нарушения полагая подлежащую уплате сумму пени в указанном размере соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, суд исходит из разъяснений, данных в п. 5, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», о том, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Исходя из изложенного, на основании ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4161 руб. 42 коп. в солидарном порядке.

Уплата истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждена платежным поручением 

<

Номер обезличен> от 20 апреля 2017 года, имеющимся в материалах дела. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 143827 рублей (сто сорок три тысячи восемьсот двадцать семь рублей) 57 коп., в том числе: задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2017 года в сумме 131666 рублей 15 коп., пеню за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг в сумме 8000 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4161 рублей 42 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий